Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

8. kerület, Józsefváros - a Keleti pályaudvar szomszédságában:

93M²-ES, DUPLA ERKÉLYES, 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ, JÓ ÁLLAPOTÚ, PANORÁMÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS - 2 CSERÉPKÁLYHÁVAL, KAMRÁVAL, FÜRDŐSZOBÁTÓL KÜLÖN HELYISÉGBEN TALÁLHATÓ WC-VEL ÉS KÉZMOSÓVAL, UDVARON BELÜLI PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL - NAGYON JÓ LAKÓKÖZÖSSÉGGEL, KELLEMES SZOMSZÉDOKKAL!

ELSŐSORBAN A FIATALABB KOROSZTÁLYNAK ÉS A RENDSZERES MOZGÁST KEDVELŐKNEK AJÁNLOTT - 3. EMELET; LIFT NINCS!

AMI VAN:
- BELVÁROS, MINDEN HELYBEN;
- TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BUSZ, VILLAMOS, METRÓ, VONAT;
- BEVÁSÁRLÁSI ÉS SZÓRAKOZÁSI LEHETŐSEGEK ...
- ÉS MINDEZ GÉPKOCSI NÉLKÜL IS ELÉRHETŐ!

MÉRETÉNÉL FOGVA TÖBBGYERMEKES CSALÁDOKNAK IS IDEÁLIS OTTHONA LEHET!

Az eladó ingatlan egy 1910-ben épült, 5 szintes, 9 lépcsőházból álló, összesen 143 lakásos, ideális módon kellemes és praktikus belső udvarral is rendelkező, főútvonalon álló tégla épületben található.

A lakás FEKVÉSE és épületen belüli elhelyezkedése is tökéletes.
Ablakai 2 irányba tekintenek, ezáltal világos és jól szellőztethető.
• A legkisebb szoba és a konyha a belőle nyíló erkéllyel együtt a csendes, hangulatos belső udvarra néz és a délutáni napot kapja.
• A 3 darab, utca felőli szoba (és a középsőből nyíló erkély) PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL RENDELKEZIK és zöldre néz: a Fiumei utcai sírkert mögött az Aréna Pláza épülete látható - köszönhetően a 3. emeleti magasságnak.
Ide délelőtt süt a nap.

JÓ ÉS ÉLHETŐ ELOSZTÁSÁT a fotók között megtalálható alaprajz mutatja:
• az előszoba méretes; innen nyílnak a különböző helyiségek
• a szobák tágasak és különnyílóak
• a konyha világos és erkélyes, elfér az étkező pult is
• a tároló helyiség kamra vagy gardrób funkcióját is betöltheti
• a fürdőszoba kádas és ablakos
• a fürdő és a 2 legnagyobb szoba egymásból is elérhetőek - körbejárható

A lakás BELMAGASSÁGA: 3,09 méter.

FELÚJÍTÁSA 7 évvel ezelőtt történt.
A vizes helyiségek 2-3 éve kerültek sorra.
JÓ ÁLLAPOTÚ INGATLAN - AKÁR EGY TISZTASÁGI FESTÉST KÖVETŐEN KÖLTÖZHETŐ!

BURKOLATOK:
Az előszobában és a szobákban parkettát; a konyhában, fürdőben, wc-ben járólapot találunk.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Új fehér műanyag thermo nyílászárók lettek beépítve - kiemelten jó hő- és hangszigetelés!
Minden ablak redőnnyel felszerelve; helyenként szúnyogháló is található.

FŰTÉSE: egyedi
- gázkonvektor
- a konyhában infrapanel
- A lakás dísze a 2 hangulatos, díszes CSERÉPKÁLYHA, melyből az egyik Héra gázzal üzemel, a másik jelenleg használaton kívül van (bútorokkal elbarikádozva - így a fotókon nem látható).
- 3 darab hűtő-fűtő klíma
- A meleg vizet gázbojler biztosítja.

A REZSI alacsony: a villany 15 ezer Ft / hó; a gáz nyáron 1.500 Ft / hó, télen max. 35 ezer Ft / hó.

A KÖZÖS KÖLTSÉG: 22 ezer Ft / hó + 6 ezer Ft / hó a felújítási alap.

Kaputelefon van; a bejárati kapu és a lépcsőház ajtaja kóddal nyílik.

PARKOLÁS:
• A lakók zárt, udvaron belüli parkolása megoldható; ennek díja: 20 ezer Ft / hó.
• A ház előtt, az utcán a parkolás díjköteles. Mindig van elegendő parkolóhely!
A helybéli lakosság utcán történő parkolási díja: jelenleg 30 ezer Ft / év.

Az ingatlan TEHERMENTES - megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges!

KÖRNYÉK:
- Minden helyben vagy pár perc sétára: Lidl, Kelet pályaudvar, Aréna Pláza, II. János Pál pápa tér, Erkel Színház...
- Közelben a Teleki téri piac.
- Könnyen elérhetők az egyetemek - JÓL KIADHATÓ, így befektetésnek is kitűnő!
- Tömegközlekedést használóknak, vonattal közlekedőknek ideális lokáció!

A tévedés, elírás, változtatás jogát fenntartjuk.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem keressen!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvételéhez:
– Ügyvédi együttműködéssel,
– Energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel,
– Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk kedves ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenlegi ingatlanát, annak lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 3. emelet