Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó a II. kerületben (2/A) Budaligeten, családi házas környezetben, ez a tehermentes, 1050 nm-es telek, rajta három szintes, nappali + 5 szobával rendelkező, a 90-es évek elején épült, kb 270 nm-es lakóépület.

A telek:
A 1050 nm-es, lejtős telken szinteltolásos kialakítású családi ház található. Az épület előtt két állásos, épített garázs, parkolórész áll rendelkezésre, a hátsó nagy kertet pedig csak egy kiskapu választja el az erdőtől. Az ingatlan közvetlenül a tájvédelmi körzet határán fekszik, ez az utolsó telek a sorban, így nyugodt és természetközeli.

Az épület:

A 90-es évek első felében épült, három szintes, lakható, de felújítandó állapotú.
Tájolása az erdő felé É-K-i.

A földszint helyiségei:
Előszoba (7 nm)
Közlekedő (nagyméretű beépített szekrényekkel) (5,5 nm)
Két hasonló méretű hálószoba (9 és 10 nm)
Kádas fürdőszoba (8,4 nm)
Külön WC (1 nm)
Konyha étkezővel, kamrával és mosókonyhával (55 nm)
Nappali (a szinteltolás miatt az étkezőből néhány lépcsővel lejjebb nyílik) (26 nm)
Ez a szint kb 120 nm.

Az alsó szint helyiségei:
Télikert (közvetlen kijárat a kertbe) (32 nm)
Hobbiszoba szaunával, zuhanyzóval és WC-vel (30 nm)
Két tároló (17 és 10 nm)
Közlekedő (13 nm)
Kazánház (központi gázfűtéshez)
A szint alapterülete kb 100 nm, ebből kb 50 nm hasznos.

Az emelet (tetőtér) helyiségei:
Három hálószoba erkéllyel (13, 16 és 18 nm + erkélyek)
Fürdőszoba (9 nm)
Külön WC (1 nm)
Tároló (1,5 nm)
Közlekedők + iroda (30 nm)
A szint hasznos alapterülete kb 100 nm.

Műszaki tudnivalók:

Az épület 1995-ös átadása óta csak kisebb esztétikai felújításokon esett át, energiahatékonysági felújítást igényel.

- Falazat: Tégla
- Szigetelés: Hőszigetelés nincs
- Födém: Vasbeton
- Nyílászárok: Sofa és Velux ablakok
- Burkolatok: Hidegburkolt járólap, padlószőnyeg, laminált parketta
- Fűtés: Kombicirkó kazán (padlófűtés és radiátor) - jelenleg nem működik
- Utcai kapu: Elektromos.

Extrák:
Kandalló
Szauna

Azonnal birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület