Eladó családi ház

Budapest, II. kerület, Erzsébetliget

Eladó családi ház leírása

HANGULATOS 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A 2. KERÜLETBEN NAGY KERTTEL, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETTEL!

Budapest II/A. kerületében eladó ez a 150 nm-es, 5 + 1 félszobás, északnyugati tájolású ingatlan csodás lokációval.

- SZUPER CSENDES
- NAGY KERT
- 3 SZINT
- ÉSZAKNYUGATI TÁJOLÁS
- GARÁZS
- TERMÉSZETKÖZELI
- 2 GENERÁCIÓS

Ideális:

- Nagy családoknak
- 2 generációnak
- Befektetésnek

A ház és a kert:

Ez a 3 szintes, 1983-ban épült ház egy nagy 713 nm-es telken található, szinte bármelyik ablakból pillantunk is ki a zöld természet látványa tárul a szemünk elé. Az ingatlan 2 lakrészre lett bontva, de könnyedén egybenyitható. A ház 150 nm-es, lakható állapotú, a nettó 25 nm-es tetőtér beépítésével akár 4 szintessé is bővíthető, A telek hosszúkás, a kertben tuják és gyümölcsfák is megtalálhatóak, illetve itt kapott helyet egy jelenleg műhelyként használt szerelőaknás garázs is. A kert végében egy kis patak csörgedezik, az egész házon érződik, hogy a természet közelségének megőrzése volt a prioritás.

A ház állapota:

A ház jó állapotú, de igény szerint felújítandó. A tető cseréppel fedett, az ingatlan stabil alapokra épült. Az elektromos hálózat vezetékei rézből vannak, 4x16A és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A ház melegét modern kondenzációs kazán biztosítja. A 8 nm-es erkély remek lehetőséget nyújt, ha a reggeli kávénkat vagy délutáni pihenésünket egy madárcsicsergős, zöld környezetben szeretnénk eltölteni.

A környék:

A környék nagyon szuper, csendes és barátságos, igazi budai családi házas övezet. Az utca végére érve már a Csúcs-hegy lábánál kötünk ki, a környéken több turista útvonal is megtalálható. A friss levegő és a nyugodt környezet garantált!

A közlekedés:

A közlekedés kiemelkedő, a közelben több buszmegálló (57, 64, 64A, 64B, 164, 164B, 257, 264, 956, 964) is megtalálható.

Infrastruktúra:

Az infrastruktúra kiváló, a közelben megtalálhatóak egészségügyi intézmények, óvoda, iskolák, gimnázium, uszoda, Széphalom Bevásárlóközpont, illetve éttermek és élelmiszerbolt is.

Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán természetközeli, egyedi atmoszférájú családi házat nagyon jó lokációval.

Várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján!

-

THREE-LEVEL FAMILY HOUSE FOR SALE IN THE 2ND DISTRICT WITH A LARGE GARDEN, IN A NATURE-LOVING ENVIRONMENT!

This 150 sqm, 5 + 1 room, northwest-facing property with a fantastic location is for sale in Budapest, District II/A.

- SUPER QUIET
- LARGE GARDEN
- 3 LEVELS
- NORTHWEST FACING
- GARAGE
- NATURE-LOVING
- SUITABLE FOR TWO GENERATIONS

Ideal for:

- Large families
- Two generations
- Investment

The house and garden:

This 3-level house, built in 1983, is located on a large 713 sqm plot. From almost any window, you can enjoy a view of green nature. The property is divided into two living units but can easily be combined. The house is 150 sqm, in livable condition, and can be expanded into a 4-level house with the conversion of the 25 sqm attic. The plot is elongated, and the garden features junipers, fruit trees, and a garage with a mechanic pit, currently used as a workshop. A small stream flows at the end of the garden, and the entire house reflects the priority of preserving the proximity to nature.

Condition of the house:

The house is in good condition but can be renovated as needed. The roof is tiled, and the property is built on stable foundations. The electrical network uses copper wiring, with a 4x16A circuit and night-time electricity. The house is heated by a modern condensing boiler. The 8 sqm balcony offers a great opportunity to enjoy a morning coffee or an afternoon rest in a bird-singing, green environment.

The area:

The area is fantastic, quiet, and friendly, a real family-friendly residential zone in the Buda hills. At the end of the street, we reach the foot of Csúcs-hegy (Peak Hill), and there are several hiking trails in the area. Fresh air and a peaceful environment are guaranteed!

Transportation:

Transportation is excellent, with several bus stops nearby (57, 64, 64A, 64B, 164, 164B, 257, 264, 956, 964).

Infrastructure:

The infrastructure is excellent, with healthcare facilities, a kindergarten, schools, a high school, a swimming pool, Széphalom Shopping Center, and restaurants and grocery stores in the vicinity.

Come and see this truly nature-connected family house with a unique atmosphere and a fantastic location.

I look forward to hearing from you any day of the week!

Referenciaszám: M299218

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 15. Utoljára módosítva: 2025. 06. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Erzsébetliget