Eladó családi ház – Budaörs

Eladó családi ház leírása

Budaörsön, Kamaraerdőn eladó egy 1992-ben épült, 2022-2023-ban felújított, igényesen kivitelezett háromszintes családi ház, közel 1000 m2-es, ősfás, panorámás telken.

Ingatlan jellemzői:
• Hasznos alapterület: 146,7 m2 + 38 m2 terasz + 82,8 m2 garázsszint + pakolható padlástér
• Telekméret: 875 m2-t két utcafronttal, teraszos kialakítással

Szintek elrendezése:
Garázsszint - épület alsó, félszuterén szintje (82,8 m2):
• 3 állásos garázs (nagy belmagassággal és szerelőaknával),
• Fürdőszoba, öltöző, kamra, raktár (12,1 m2).

Földszint:
• Előszoba,
• amerikai konyhás nappali étkezővel és közvetlen kertkapcsolattal 38 m2 terasz,
• kamra (1,7m2) , valamint egy vendégszoba (11,8m2),
• külön WC és fürdőszoba.

Emelet:
• 3 különnyíló hálószoba (10,6 m2, 10,6 m2 ,12,7 m2),
• közlekedő szekrénysorral,
• nagyméretű fürdőszoba,
• kényelmes mosókonyha.

Felújítás és műszaki tartalom:
• 2022 - 2023-ban teljes körű felújítás (külső szigetelés, víz- és fűtési rendszer, elektromos hálózat, burkolatok, nyílászárók),
• modern kondenzációs gázkazán (fűtés és meleg víz),
• új elektromos hálózat (3 x 32 amper, rézvezetékek),
• háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók,
• 2024-ben telepített napelemek energiatárolóval,
• szintenként elhelyezett klímaberendezések (hűtő-fűtő funkció)

Kert és kültér:
• panorámás, teraszosított, nagy szintkülönbségű kert (875 m2),
• 38 m2-es, nappaliból nyíló burkolt terasz grillezéshez, pihenéshez,
• cseréppel fedett nyári konyha a kert középső részén (betonalap a helyszínrajzon is feltüntetve),
• 1 3 m2-es öreg faház (beton alappal területi alaprajzon is feltüntetve),
• új támfal és kerítés,
• örökpanorámás kilátás a Budai-hegyekre, Citadellára és budaörsi kopárokra,
• nincs közvetlenül csatlakozó szomszédos épület, garantált nyugalom és magánszféra.

Kiváló infrastruktúra:
• óvoda, orvosi rendelő, kisbolt, játszótér, műfüves focipálya, étterem, park néhány perces sétával elérhető,
• bevásárlóközpontok és sportközpont néhány perces autóútra,
• az M1-es és az M7-es autópálya 5 perces autóútra, tömegközlekedés (busz, villamos) 10 perces sétával elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs