Eladó családi ház – Budaörs

Eladó családi ház leírása

KÜLÖN ÁLLÓ ÉPÜLETBEN, KETTŐ GENERÁCIÓ, HANGULATOS KERTTEL, SOK TERASZ!

KIVÁLÓ TÁJOLÁSÚ, KETTŐ VAGY HÁROM GENERÁCIÓNAK IS HELYET ADÓ, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ CSALÁDI HÁZ SOK SZOBÁVAL ÉS MÉG BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL IS!


Budaörs alsó kertvárosi részén, a Sasad Resort szomszédságában összesen 200 nm-es, két lakást magába foglaló családi ház, (130,5 nm-es belső kétszintes nappali + 4 és félszobás ház fedett 10 nm-és 10 nm-es belső terasszal, valamint 32,5 nm-es külön álló földszinti kettő szobás épület első és hátsó terasszal ) több kisebb nagyobb terasz felületekkel, 3 autónak kialakított felszíni beállóval 550 nm-es telekkel 270 M Ft-ért eladó!

Költözhető 3-4 hónap alatt.
Hitelezhető, minden közmű bekötve.

A 11. kerülettel határos részén elhelyezkedő családi ház rendezett kertvárosi utcában fekszik. Az ingatlanhoz érve, a kiskapun át hangulatos és mutatós előkert fogad, dísznövényekkel tarkítva.
A belső kétszintes családi ház bejáratán át, világos előszoba fogad, ahonnan a belső terasz is nyílik. A jól felszerelt és hangulatos konyhán át a meleg hangulatú nappaliba érkezünk. A hátsó buja zöld növényzetű kert körülöleli a fedett teraszt, ami a nappalihoz kapcsolódik. A nappaliból a közlekedőbe visszalépve az emeletre vezető lépcső impozáns látványa fogad. A földszinten kialakításra került még kettő szoba, melyből az egyik teraszkapcsolatos, külön wc és zuhanyozós fürdőszoba is.
A kényelmes és meleg burkolattal ellátott lépcsőn az emeleti szintre érkezve a tágas közlekedőből nyílnak a szobák és a sarok káddal és zuhanyozóval is rendelkező fürdőszoba is. Külön kiemelem a rendkívül hasznos és jól pakolható 10 nm-es tárolót, ami az emeleti lépcsőfordulóból érünk el.
Csendesen meg bújva a zöldellő kert ölelésében különálló kényelmes kettő szobás házikó fogad, melyben az előszobával egy légteret képező konyha, zuhanyozó és külön wc is ki alakításra került.

Összességében a 90-es évek elején megépített családi ház több szempontból is ideális, hiszen az elszeparáltan kialakított garzonlakás, idős vagy ifjú korosztálynak is megfelelő, de vállalkozás számára is igénybe vehető. Az épület elhelyezkedése is több szempontból ideális. A gyorsan elérhető kiváló tömegközlekedés, karnyújtásnyira lévő és minden igényt kielégítő szolgáltatások, kereskedelmi és kulturális egységek, valamint a vadregényes természet közelsége is kuriózumnak mondható.
Műszaki jellemzők:
A családi ház 1990-től kezdődően 2006-ig nyerte el a mai formáját és funkcióját. A hagyományos építési móddal, beton sávalapra, megfelelő vízszigetelés alkalmazásával a földszinti és az emeleti (tetőtér beépítéses) részen is 30-as téglafalazattal készült. A tetőszerkezet fedése bitumenes zsindellyel valósult meg. A falazat 10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott, a tetőtér padlástere 10-15 cm-es hőszigetelő paplannal lett borítva befújásos módszerrel.
Az épület fűtésrendszere gázkazánnal, radiátoros fűtéssel kialakítva.
A két generációnak helyet adó családi ház villamos energia igényét 3 x 25 Amper és éjszakai áram bekötés biztosítja.
A használati meleg vizet szintén gáz üzemű kazán és villany bojler állítja elő.
Eltolható és automatizált nagykapu van, kerti csap van. Internet-tv előfizetés több szolgáltatótól is igénybe vehető.
A garzonlakás villany, víz és gáz és csatorna ellátása bekötve.
Jelenlegi rezsi költségek a teljes ingatlanra:
Gáz fogyasztás évi 250 e. Ft. körül alakul.
Villany fogyasztás éves szinten 120 e. Ft.
Víz-csatorna díj össz. 5 e. Ft /hó.

Jó szívvel ajánlom mindenkinek, akik egy kertvárosi környezetben, szépen benapozott, több funkciónak is megfelelő, sok szempontból jó elhelyezkedésű, gondosan megépített és ideális beosztással rendelkező kényelmes családi házat keres, alacsony fenntartási költséggel, hosszú távú megbízható működéssel.

Az épület energetikai tanúsítványa folyamatban.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs