Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Szeretne egy olyan otthont, amely egyszerre modern, kényelmes és akár három generáció számára is tökéletes?
Örömmel írom, hogy ez esetben most megtalálta!

Budaörs egyik kedvelt részén eladó egy jó állapotú, kétszintes ingatlan, mely jelenleg 3 különálló lakással rendelkezik.
Ideális választás lehet ez a lehetőség Ön számára, akár saját otthont keres, akár befektetési céllal keres ingatlant.

TELEKRŐL:
- 429 nm, pont ideális méretű ahhoz, hogy megerőltető kerti munka nélkül élvezhesse előnyeit,
- gyönyörűen parkosított, virágzó és örökzöld növényekkel beültetett kert,
- a garázsban két autó számára van beállási lehetőség,
- további autó számára a parkolás a kertben illetve a ház előtt is lehetséges,
- kerti sütögetésre alkalmas rész és tároló is található a telken.

HÁZRÓL:
- A házat Ybl díjas építész (Kapy Jenő) tervezte, melynek jellegzetessége főként a belső udvar felőli részen látszik, de ennek köszönhető a felső szint 90 %-s térkihasználhatósága is.
- bruttó 200, nettó 167 négyzetméteres,
- két szintes, a két szint között monolit födém található,
- a földszinten két, kertkapcsolatos garzon lakás található, ami természetesen egybenyitható, felújítandó állapotú,
- emeleten egy nappali+3 szobás, nagyon világos, két erkélyes, szép állapotú lakás található,
- műanyag hang- és hőszigetelt nyílászárók, fa beltéri ajtók,
- fűtése gáz cirkó padlófűtéssel és radiátoros hőleadóval az emeleten,
- külön gázkazán fűti a földszinti lakásokat, radiátoros hőleadóval,
- a villany a felsző szinten 3 fázisú, az alsó szinten 1 fázisú,
- az ingatlan per és tehermentes,
- építészeti besorolása miatt még bővíthető az épület, egy plusz emelet is építhető még rá.

MŰSZAKI ÁLLAPOTÁRÓL RÖVIDEN:
- A családi ház belül az emeleti részen kifogástalan állapotú, külső felújítása 2018-ban történt meg,
- homlokzat grafitos dryvit szigetelésű, Baumit, szilikonos színezőanyagú,
- külső burkolatok, fagyálló greslapok, a ház körül, Semmelrock térkövek vannak,
- a ház építésekor is, mint a felújításkor, magas minőségű, kiemelt kategóriájú anyagokat használtak,
- légkondicionált,
- 30 cm-es falai vannak,
- rézcsövek, külön körön futó fűtésrendszer, Grundfos keringtető szivattyú,
- műanyag hang- és hőszigetelt nyílászárók,
- monolit födém, öntartó szerkezetű lépcső és erkélyek, stb.

A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem könnyen elérhető. A közlekedés kitűnő, a város központja és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről.

Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Igény esetén egyedi, személyre szabott, kedvezményes hitelek ügyintézésében szakértő kollégám tud majd segíteni Önnek.
Amennyiben további kérdései lennének, várom hívását, hiszen örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 07. Utoljára módosítva: 2025. 09. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs