Eladó családi ház – Baracska, Széchenyi István utca

Eladó családi ház leírása

KÉT HÁZ EGY TELKEN BARACSKA CSENDES RÉSZÉN, 1250 M²-ES TELKEN!

Van, amikor nem egyszerűen egy házat vásárolunk, hanem egy komplett élethelyzetet.
Baracska elején, kínálok megvásárlásra egy igazán különleges ingatlant, amelyet azoknak érdemes megnézniük, akik nagy tereket, nyugalmat és valódi lehetőségeket keresnek kompromisszumok nélkül.
A 3250 m²-es eredeti telekből kerül leválasztásra a kb. 1250 m²-es önálló telek, amelyen nem egy, hanem két különálló épület, valamint egy nagy, kétállásos garázs található.

A FŐHÁZ KÖZEL 180 M²
Az öt éve épült, egyedi megjelenésű családi ház kialakításánál a nagy terek és a kényelem voltak a legfontosabb szempontok.
nagy, közel 70 m²-es amerikai konyhás nappali
3 normál méretű hálószoba
fürdőszoba (sarok kád és épített zuhany is)
gardrób
háztartási helyiség
külön éléskamra a konyha mellett
minden helyiségben padlófűtés
A ház egyik különlegessége, hogy a belső falak szabadon mozgathatók, így a helyiségek elrendezése később is az új tulajdonos igényeihez alakítható.
A világos színek, a nagy méretű burkolatok és a tágas terek miatt az egész ház rendkívül levegős és kényelmes érzést ad.

A VENDÉGHÁZ KÖZEL 66 M²
A különálló épület önmagában is teljes értékű életteret biztosít:
3 szoba
nappali
fürdőszoba WC-vel
külön WC
Ideális lehet többgenerációs együttéléshez, nagyobb családnak, vendégháznak, otthoni vállalkozásnak vagy akár külön lakótérként is.

NAGY GARÁZS ÉS RENDEZETT TELEK
A telken egy nagy, kétállásos garázs is helyet kapott elektromosan működő garázskapukkal.
A közel 400 m²-es térkövezett területnek köszönhetően parkolási lehetőségből biztosan nincs hiány, az elektromos nagykapu pedig kényelmes és biztonságos bejutást biztosít.
A kert rendezett, a telek hátsó részén gyümölcsfák találhatók. A főház és a garázs között kialakított terasz az utca felől takart, így kifejezetten intim, nyugodt kültéri életteret biztosít.

KÉNYELEM ÉS MEGLEPŐEN ALACSONY REZSI
A ház eredeti energetikai tanúsítványa A+ minősítésű volt.
A kiváló szigetelési megoldásoknak köszönhetően a tulajdonos tapasztalata szerint a teljes ingatlan havi rezsije jellemzően 4050 ezer Ft körül alakul.
A fűtést jelenleg nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazán biztosítja mindkét épület számára, emellett összesen 5 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre.
Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

ÉS TALÁN EZ A LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A CSEND
Az ingatlan egy minimális forgalmú, aszfaltos utcában található, közvetlenül egy nagyobb fás terület mellett.
Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló közlekedés:
vonattal kb. 35 perc a Déli pályaudvar vagy Kelenföld
gyorsan elérhető az M7-es autópálya
távolsági buszjáratok is rendelkezésre állnak
KÉT HÁZ EGYETLEN VÉTELÁR

Ebben az árban nem egyetlen házat kap a leendő tulajdonos, hanem két különálló épületet, egy nagy kétállásos garázst és egy 1250 m²-es telket, amelynek jelentős része már rendezett és térkövezett.
Ráadásul az ingatlant a jelenlegi tulajdonos aki szakmájából adódóan építkezésekkel, generálkivitelezéssel foglalkozik saját magának és családjának építette, így a kivitelezésnél nem a költségek minimalizálása, hanem a megfelelő minőség és a hosszú távú használhatóság volt az elsődleges szempont.
Ha nagy családdal költözne, több generációban gondolkodik, vállalkozásához keres különálló tereket, vagy egyszerűen csak szeretne egy igazán csendes helyen élni úgy, hogy Budapest autóval és vonattal is könnyen elérhető legyen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baracska, Széchenyi István utca