Eladó családi ház

Balogunyom

Eladó családi ház leírása

A Szombathelytől mindössze 9 km-re fekvő Balogunyom község csendes, családbarát - átmenő forgalomtól mentes - utcájában kínálom eladásra ezt a 133 m²-es, jó elrendezésű, tégla építésű családi házat, mely 1002 m²-es telekkel várja új lakóit.
A ház 1982-ben épült, az elmúlt években több ütemben korszerűsítették.
Az első ütemben 2012-ben az ingatlan tetőszerkezete került górcső alá: új lett a tetőhéjazat, a cserépfedés alatti fóliázás jól szolgál időjárás viszontagságai ellen. Cserélték a bádogokat, ereszcsatornákat, a födém 10 cm-es szigetelést kapott. Ugyanekkor kerültek beépítésre a 2 rétegű műanyag nyílászárók. Felújították a fürdőszobákat, a konyhát, elvégezték a hidegburkolási munkálatokat.
2022-ben megújult a villamoshálózat, kiépítették a 3 fázist (3×25 A), H-tarifát, valamint 3 hűtő-fűtő klímát szerelte fel, amelyek jelenleg az otthon elsődleges fűtését biztosítják. Emellett gázkazán és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így többféle fűtési mód közül választhat az új tulajdonos.
A lakótér három szinten oszlik meg:
Földszint: tágas nappali teraszkapcsolattal, egy hálószoba, konyha–étkező, spájz, külön fürdő és WC, előszoba, pincelejárat és a tetőtérbe vezető lépcsőház.
Tetőtér: három teljes értékű szoba, fürdőszoba WC-vel, valamint az egyik szobához kapcsolódó 3 m²-es, kertre néző erkély.
Pince: praktikus tárolóhelyekkel, gépészettel.
A fotókon látható modern, a mai kornak is tökéletesen megfelelő lakáselosztás és kialakítás a fiatal, gondos tulajdonosok érdeme. Jó példa erre a tágas és napfényes konyha, melyhez ötletesen étkezőt kapcsoltak, vagy a szülői hálóban kialakított épített, nyitott gardrób, amely egyben praktikus és helytakarékos is. Itt tényleg mindkét szinten szoba méretű a fürdő: bőven jutott hely a földszinten épített zuhanynak, valamint a mosó-és szárítógépnek, polcozható, akár további mosdóval bővíthető. Az emeleten az impozáns kád mellett ugyancsak kényelmesen készülődhet a család apraja nagyja.
Az épület kedvező, kelet-nyugati tájolású, a kertre néző terasz és udvar a délutáni órákban árnyékos. Az elkerített telken udvari tároló és fúrt kút is található, ami nagy előnyt jelent a kert gondozásában.
Költségek tekintetében nincs ok a panaszra, a számlákat áttekintve elmondható, hogy modernizálásnak hála havonta ötvenezer forint alatt tartható a rezsi a téli hónapokban is.
A külső szigetelés és színezés a leendő tulajdonosra vár, így saját ízlés kaphat új homlokzatot a család otthona.
A lakás bútorozatlanul kerül birtokba, rövid határidővel birtokba vehető.
Az ár kiváló ár-érték arányt kínál ekkora telekkel és ekkora alapterülettel.
Ha a látottak felkeltették érdeklődését, hívjon a megadott számon, informálódjon és nézzük meg együtt, hátha ez az Ön leendő otthona!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 27. Utoljára módosítva: 2025. 11. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balogunyom