Eladó családi ház

Balatonszentgyörgy

Eladó családi ház leírása

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2001 Alapterülete: 196 m2 Telekterülete: 1 196 m2 Szobák száma: 5szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Fa Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Jellemzői: Csendes környék, Redőny, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Ipari áram, Medence, Térkő, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: D Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Pince, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Vendéglátó egység, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető
Ahol az álmok otthonra találnak – Többgenerációs családi ház medencével a Balaton kapujában!

Balatonszentgyörgy legkedvesebb, új falurészén eladóvá vált egy minden igényt kielégítő, háromszintes, rendkívüli lehetőségeket rejtő családi birtok.
Egy csendes és békés utcába, kiülhet a hatalmas, napsütötte teraszra egy pohár finom borral, miközben a család önfeledten élvezi a saját udvari wellness birodalmat.
A madarak csicseregnek, a levegő tiszta, a Balaton lágy szele pedig finoman simogatja az arcát. Ez lehet az Ön mindennapi valósága, hiszen a balatoni strand mindössze egy kellemes, 2 kilométeres távolságra található!
Miért fog azonnal beleszeretni?
Végtelen terek a családnak: A 196 m²-es lakóterület gondoskodik arról, hogy mindenkinek meglegyen a saját kuckója, miközben a hatalmas közös terek közelebb hozzák a szeretteit.
Ahol a történetek kezdődnek: A földszinti (116 m²), hatalmas, fényárban úszó nappali-étkező-konyha a ház szíve.
Teraszok a napsütés szerelmeseinek: A 41 m²-es dél-nyugati terasz tökéletes helyszíne a családi grillezéseknek, miközben a másik két (28 m² és 34 m²) terasz mindig kínál egy hűvös, csendes menedéket a pihenésre.
Gondtalan kényelem és melegség: Az otthon melegéről és a folyamatos melegvíz-ellátásról egy modern és megbízható gáz kombi kazán gondoskodik.

Az Ön privát wellness birodalma: Épített, fedett medence!
Az 1196 m²-es, gondosan karbantartott telken egy igazi ritkaság várja: egy kellemes nagyságú, épített medence, amely polikarbonát fedést kapott.

Összeköltözők, nagycsaládosok és vállalkozók figyelmébe!
A 80 m²-es tetőtér (3 szoba, 2 fürdőszoba, konyha-étkező, erkély) a lépcsőházból teljesen külön bejárattal közelíthető meg.
Ideális választás két generáció együttélésére, ahol a nagyszülők vagy a felnőtt gyerekek közel vannak, mégis önálló életet élhetnek.
Kiváló befektetési lehetőség: a Balaton és a strand közelsége (2 km) miatt a felső szint apartmanként, szálláshelyként is kiadható, így az ingatlan komoly, rendszeres jövedelmet biztosíthat Önnek.

A pinceszint: A lehetőségek és a kényelem oázisa
A hatalmas, 165 m²-es pinceszint messze túlmutat egy egyszerű tárolón. Ez egy rendkívül funkcionális, önálló életre kelt tér, ahol helyet kapott:
Egy kényelmes autóbeálló a biztonságos parkoláshoz (a 34 m²-es garázs mellett).
Egy saját műhely, amely minden barkácsolni vágyó és hobbi-alkotó álma.
A külön kazánház (a gáz kombi kazánnal) és tágas tároló helyiségek a tökéletes rendért.
Egy praktikus fürdőszoba-WC, itt a műhelyben végzett munka után felfrissítheti magát.

A számok tükrében (Hogy a döntés könnyű legyen):
Elhelyezkedés: Balatonszentgyörgy új, csendes falurészén, a strandtól mindössze 2 km-re.
Telek: 1196 m²
Lakótér: 196 m² (Földszint: 116 m² | Tetőtér: 80 m²)
Pinceszint: 165 m² (autóbeálló, műhely, kazánház, tárolók, fürdőszoba-WC)
Garázs: 34 m²
Fűtés: Gáz kombi kazán (fűtés és melegvíz)
Extrák: Épített, polikarbonát fedésű kerti medencével
Szobák száma: 5 különálló szoba + hatalmas nappali-étkező-konyha
Fürdőszobák: 4 fürdőszoba + külön WC (a házban és a pincében összesen)
Összes terasz/erkély: 113 m² szabadtéri élettér!

Ez a ház egy olyan hely, ahol a gyermekei biztonságban, egy csendes utcában nőhetnek fel és ahová minden nap öröm lesz hazatérni.
Ne hagyja, hogy más élje meg az Ön álmát!
Jöjjön el, sétáljon körbe a teraszon, pillantson rá a medencére, és érezze meg az otthon melegét.
Hívjon még ma, és foglalja le az időpontját a személyes megtekintésre!

Wo Träume ein Zuhause finden – Mehrgenerationenhaus mit Pool am Tor zum Plattensee!
Im schönsten, neuen Ortsteil von Balatonszentgyörgy steht ein dreistöckiges Familienhaus zum Verkauf, das alle Bedürfnisse erfüllt und außergewöhnliche Möglichkeiten bietet.
In einer ruhigen und friedlichen Straße können Sie auf der riesigen, sonnendurchfluteten Terrasse bei einem Glas guten Wein sitzen, während die Familie unbeschwert ihre eigene Wellness-Oase im Hof genießt. Die Vögel zwitschern, die Luft ist rein und die milde Brise des Plattensees streichelt sanft Ihr Gesicht. Dies kann Ihre tägliche Realität sein, denn der Balaton-Strand ist nur angenehme 2 Kilometer entfernt!
Warum werden Sie sich sofort verlieben?
• Unendlicher Platz für die Familie: Die Wohnfläche von 196 m² sorgt dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat, während die riesigen Gemeinschaftsräume die Liebsten näher zusammenbringen.
• Wo Geschichten beginnen: Die riesige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche im Erdgeschoss (116 m²) ist das Herzstück des Hauses.
• Terrassen für Sonnenanbeter: Die 41 m² große Südwest-Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende mit der Familie, während die anderen beiden Terrassen (28 m² und 34 m²) stets einen kühlen, ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bieten.
• Sorgloser Komfort und Wärme: Eine moderne und zuverlässige Gas-Kombitherme sorgt für wohlige Wärme und eine kontinuierliche Warmwasserversorgung.
Ihre private Wellness-Oase: Gemauerter, überdachter Pool!
Auf dem 1196 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück erwartet Sie eine wahre Seltenheit: ein angenehm großer, gemauerter Pool mit einer hochwertigen Polykarbonat-Überdachung.
Hinweis für Großfamilien, Mehrgenerationen-Haushalte und Unternehmer!
Das 80 m² große Dachgeschoss (3 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Balkon) ist über das Treppenhaus durch einen völlig separaten Eingang erreichbar.
Es ist die ideale Wahl für das Zusammenleben von zwei Generationen, bei dem Großeltern oder erwachsene Kinder in der Nähe sind, aber dennoch ein unabhängiges Leben führen können.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der Nähe zum Plattensee und zum Strand (2 km) kann das Obergeschoss als Apartment oder Unterkunft vermietet werden und Ihnen so ein solides, regelmäßiges Einkommen sichern.
Das Kellergeschoss: Eine Oase der Möglichkeiten und des Komforts
Das riesige, 165 m² große Kellergeschoss ist weit mehr als ein einfacher Abstellraum. Es ist ein äußerst funktionaler, lebendiger Raum, der Folgendes bietet:
• Einen komfortablen Stellplatz für sicheres Parken (zusätzlich zur 34 m² großen Garage).
• Eine eigene Werkstatt – der Traum eines jeden Heimwerkers und kreativen Bastlers.
• Den separaten Heizungsraum (mit der Gas-Kombitherme) und geräumige Lagerräume für perfekte Ordnung.
• Ein praktisches Badezimmer mit WC, in dem Sie sich nach der Arbeit in der Werkstatt direkt frisch machen können.
Die Zahlen im Überblick (Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern):
• Lage: In einem neuen, ruhigen Ortsteil von Balatonszentgyörgy, nur 2 km vom Strand entfernt.
• Grundstück: 1196 m²
• Wohnfläche: 196 m² (Erdgeschoss: 116 m² | Dachgeschoss: 80 m²)
• Kellergeschoss: 165 m² (Stellplatz, Werkstatt, Heizungsraum, Lagerräume, Bad-WC)
• Garage: 34 m²
• Heizung: Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser)
• Extras: Mit gemauertem Gartenpool inklusive Polykarbonat-Überdachung
• Zimmeranzahl: 5 separate Zimmer + riesige Wohn-Ess-Küche
• Badezimmer: 4 Badezimmer + separates WC (insgesamt im Haus und Keller)
• Gesamte Terrassen-/Balkonfläche: 113 m² Lebensraum im Freien!

Dieses Haus ist ein Ort, an dem Ihre Kinder in einer ruhigen Straße sicher aufwachsen können und in den man jeden Tag gerne zurückkehrt.
Lassen Sie nicht zu, dass jemand anderes Ihren Traum lebt! Kommen Sie vorbei, spazieren Sie auf der Terrasse, werfen Sie einen Blick auf den Pool und spüren Sie die Wärme dieses Zuhauses.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszentgyörgy