Eladó családi ház – Balatonlelle, Kender köz

Eladó családi ház leírása

BALATONLELLÉN, A BALATONTÓL MINDÖSSZE 1 KM-RE – KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKKEL!

Ha olyan balatoni ingatlant keres, amely nemcsak nyaralóként, hanem akár egész éves otthonként, többgenerációs családi házként vagy befektetésként is tökéletesen működhet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Balatonlelle egyik csendes, szinte forgalommentes utcájában kínálok megvételre egy 2000-ben épült, 178 m²-es, tégla falazatú, kifejezetten jó minőségű és nagyon szép állapotban lévő családi házat, mindössze
1 kilométerre a Balaton vízpartjától.
Az ingatlan egy 500 m²-es, sík, jól használható telken helyezkedik el, ahol a nyugodt környezet, a praktikus kialakítás és a balatoni közelség egyszerre adott.

KÉT TELJES ÉRTÉKŰ LAKÓSZINT – AKÁR KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR!
A ház egyik legnagyobb értéke a kialakítása: a két lakószint szinte teljes értékű, önálló élettérként használható, így kiváló választás lehet nagyobb család számára, többgenerációs együttéléshez, illetve befektetésként is.
Alsó lakószint:
-konyha étkezővel, -tágas nappali, -2 hálószoba, -fürdőszoba, -külön WC, -terasz
Felső lakószint:
-konyha étkezővel, -nappali, -2 hálószoba, -fürdőszoba WC-vel egyben, -erkély

Minimális átalakítással a két szint akár teljesen külön bejáratúvá is tehető, így a lehetőségek szinte megszámlálhatatlanok: két család együttélése, szülők és gyermekek közös otthona, hosszú vagy rövid távú kiadás, esetleg saját használat és befektetés egy ingatlanon belül.

24 M²-ES TERASZ – AMIBEN MÉG RENGETEG LEHETŐSÉG VAN
Az ingatlanhoz tartozik egy hangulatos, 24 m²-es terasz, amely jelenlegi formájában is tökéletes hely lehet nyári reggelikhez, esti beszélgetésekhez vagy családi összejövetelekhez.
De ennél még többet is ki lehet hozni belőle: akár beépíthető, vagy egy gyönyörű télikertté alakítható, amellyel tovább növelhető az ingatlan használati értéke.

SZUTERÉN, GARÁZS ÉS NYÁRI KONYHA – MINDEN A KÉNYELMES HASZNÁLATHOZ
A ház alatt található egy szuterénszint, ahol a kazánház mellett egy külön szoba is helyet kapott.
Az 500 m²-es udvarban további praktikus és hangulatos részek találhatók:
-zárt garázs, -különálló nyári konyha, -kerti sütögető, -fatároló
Így az ingatlan nemcsak belül, hanem kívül is jól használható és élhető.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONY REZSI
Főbb műszaki jellemzők:
-2000-ben épült, tégla falazat, -178 m² lakótér, -műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók (a nyílászárók 4 éve lettek cserélve), -vegyestüzelésű kazán, -gázkazán, (emeleten egy hangulatos kandalló), -szintenként 1-1 klímaberendezés, -az épület északi és nyugati oldala külső hőszigetelést kapott

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy kifejezetten alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető, ami egy ekkora alapterületű háznál különösen fontos szempont.

MIÉRT LEHET EZ AZ EGYIK LEGJOBB ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ LEHETŐSÉG BALATONLELLÉN?
Mert itt nem csupán egy 178 m²-es családi házat vásárol.
Egy olyan balatoni ingatlant kap, amely egyszerre lehet:
-állandó családi otthon, -balatoni nyaraló, -többgenerációs családi ház, -két külön élettér, -kiadásra alkalmas befektetés, -saját használat + befektetés kombinációja
Mindezt Balatonlellén, mindössze 1 km-re a vízparttól, egy nyugodt, csendes utcában.

A ház mérete, állapota, elrendezése, a két lakószint, a melléképületek, a garázs és a Balaton közelsége együtt olyan kombinációt alkot, amelyből ebben a kategóriában nem mindennap találni megfelelő alternatívát.

Ha egy olyan balatoni ingatlant keres, amelyben a saját otthon és a befektetési lehetőség egyszerre van jelen, ezt a házat mindenképpen érdemes megnéznie!

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonlelle, Kender köz