Eladó családi ház – Balatonföldvár

Eladó családi ház leírása

Balatonföldváron a Balaton-parttól mindössze 400 méterre kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, háromszintes, 200 m²-es ingatlant, amely jelenleg 3 külön lakásból áll.

Az ingatlan 1986-ban épült, tégla falazatú, és 2015-ben jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át.

A földszinti lakás nappali + 2 szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, valamint egy különleges adottságként mintegy 42 m²-es, nagyméretű terasz kapcsolódik hozzá.

A középső szinten található lakás két szobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és közlekedővel rendelkezik. A lakótérhez hozzávetőleg 10 m²-es terasz kapcsolódik, a két hálószobához pedig erkély tartozik.

A tetőtéri lakás szintén két szobás, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel kialakított, valamint egy mintegy 30 m²-es privát terasszal rendelkezik.

A három lakás külön megközelíthető, így az ingatlan rendkívül rugalmasan használható. Lehetőség van arra, hogy a tulajdonos az egyik lakásban éljen, míg a másik kettőt hosszú vagy rövid távon kiadja, de akár mindhárom lakóegység befektetési célú hasznosítása is szóba jöhet. A kialakítás többgenerációs család számára is ideális lehet.

Az épület 2005-ben jelentős korszerűsítésen esett át. A tető Bramac cserépfedést kapott, megtörtént az épület 10 cm-es külső hőszigetelése, valamint a nyílászárók cseréje is. A korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, több helyen pedig redőnnyel felszereltek.

A fűtési rendszerek szintenként eltérőek. A középső lakrészben kombi gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, ezen a szinten klímaberendezés is rendelkezésre áll. A tetőtéri rész gázkonvektoros fűtésű, emellett itt is található klíma.

A földszinti lakásban a korábbi konvektorok eltávolításra kerültek, így a fűtés korszerű klímaberendezéssel, igény szerint megoldható. A földszinti és a tetőtéri egység melegvíz-ellátását egy-egy 120 literes Hajdú villanybojler biztosítja.
A villamos hálózat korszerűsítése megtörtént.
Az ingatlanhoz 400 m²-es saját használatú telekrész tartozik. Az udvar nagyrészt térkövezett, így fenntartása egyszerű, jelentős füves, rendszeres gondozást igénylő terület nincs.
A parkolás udvaron belül megoldott. Rendelkezésre áll egy fedett, zárható beálló, amely lehúzható redőnnyel teljesen lezárható, így akár garázsként is használható, valamint további egy autó számára udvari beállási lehetőség is biztosított.
Az udvar két gépkocsibehajtó kapuval és egy külön gyalogos kiskapuval rendelkezik, továbbá az egyik nagykapu elektromosan nyitható.

Különösen jó lehetőség lehet annak, aki olyan balatoni ingatlant keres, ahol egy helyen valósítható meg a saját használat, a többgenerációs együttélés és a bérbeadásból származó jövedelem lehetősége.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Hitelre van szüksége?
Bankfüggetlen hitelszakértő kollégám díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel.
Igény esetén az adásvételhez ügyvédet is tudunk biztosítani.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonföldvár