Eladó családi ház

Balatonföldvár, Hunyadi János utca 99

Eladó családi ház leírása

Balatonföldváron csendes madárcsicsergős üdülőövezetben a főút és a Balaton között a keleti strandtól 5 perces séta távolságra 1106 nm-es összközműves két utcára nyíló telken egy eredetileg panziónak épült 3 szintes családi ház összesen 394 nm-es+ 50 nm. erkély és teraszos hasznos térrel.

Az épület 2006-ban került használatba. Az alsó szint 100 %-os, a középső szint 90 %-os míg a felső szint kb. 70 %-os készültségben van.

Alsó szinten található nappali, konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc, folyósó, spejz, kazánház, háztartási helyiség, + 1wc, garázs és belső lépcsőfeljáró az emeletre.

A középső és a felső szinten 5-5 fürdőszobás erkélyes szoba és egy-egy nagyobb közösségi tér, valamint lépcsőház került kialakításra.

Az épület 2004-2005-ben monolit vasbeton lemezalapra épült 38 cm vastag Porotherm vázkerámiával.

Födémszerkezet szintenként monolit födém. Tetőszerkezete kereszt ácsolt nyeregtető. Tetőhéjazat Bramac cserép.

Válaszfalak 10-es válaszfal téglával készültek. Homlokzati nyílászárók egyedi gyártású műanyag Kömerling nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel.

A ház külső színezését még saját ízlésére alakíthatja.

A ház fűtése jelen pillanatban vegyes tüzelésű kazánnal radiátoros hőleadókkal történik. A gáz központi fűtés teljes mértékben kialakításra került csupán egy gáz cirkó kazán felszerelése van hátra.

Melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az épület Balatonföldvár egyik legszebb utcájában helyezkedik el pár perces séta távolságra a központtól, ahol minden megtalálható, mint üzletek, éttermek, gyógyszertár, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda és a méltán híres hajó kikötő is.

Az ingatlan kiválóan alkalmas több generációs családnak állandó lakhatásra vagy akár nyaralónak is, valamint panzió üzemeltetésére is. Akár lakásoknak is átalakítható. Kitűnő választás lehet befektetési céllal is.

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés után rugalmasan a hét minden napján megoldott. Hívjon bizalommal.

Irányár: 349 000 000 Ft.

Tel: 06/20 565 0109

Kicsit a városról……

Földvár a Balaton “legzöldebb” települése. Ezt a címet a város azzal érdemelte ki, hogy a fürdőhellyé alakulásakor és az azóta is ültetett fái lombkorona lefedettsége eléri a 90%-ot,

A város és a környékbeli vidékek a 17.-ik századtól a Széchenyi család birtokai részét képezték. A Széchenyi család háziorvosa, Korányi Frigyes javaslatára hozták létre a “földvári fürdőhelyet”, melyet 1896-ban nyitottak meg, és ugyanebben az évben kapta meg mai nevét, Balatonföldvárt. Több mint 40 nagy villát építettek a társadalom gazdag és befolyásos tagjainak, köztük az arisztokráciának, katonatiszteknek és politikusoknak. Ezek a villák ma is állnak, védettek, nagy részüket felújították és használatban vannak.

Balatonföldváron látható Rákosi Jenő (író, újságíró, színházigazgató) volt kúriája, ami hosszú évekig a költők és írók találkozóhelye volt, Korányi Frigyes és Bajor Gizi villáját majd gróf Széchenyi Zsigmond (híres Afrika vadász, író, világjáró utazó) egykori házát is itt találhatjuk. Minden épület szépen felújítva és a mai nemzedék szolgálatába állítva. Széchenyi Zsigmond háza “Kulipintyó” néven ad helyet ma Földvár története interaktív kiállításának, illetve oktatási központként is funkcionál.



Az ikonikus Kvassay sétányon az 1200 m hosszú platánfákkal övezett sétány a Balaton déli partjának leghosszabb és bizonyosan legszebb sétánya.

A Vitorláskikötő Földvár ékessége. A Balaton egyik legszebb kikötője, és az egyik legnagyobb is, 360 hajó fér el itt. Az első balatoni vitorlás egyesületek egyike az itteni volt.

Az aktív kikapcsolódás szerelmeseinek a vízi sportokon kívül számos sportolási lehetőség adott. A térségben 200 km kijelölt kerékpáros, gyalogos túraút van.

A város 2 strandot üzemeltet, a keleti strand megkapta a 5 csillagos kék-hullám zászló minősítést.

Tel: 06/20 565 0109

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 07. Utoljára módosítva: 2025. 05. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonföldvár, Hunyadi János utca 99