Eladó családi ház

Balatonalmádi

Eladó családi ház leírása

Egyedi tervezésű, karakteres családi ház
Balatonalmádi kedvelt részén – három jól használható szinttel, 5–8 perc sétára
a Balaton-parttól

Balatonalmádi egyik kedvelt részén kínáljuk
megvételre ezt a családi házat, amely a városi szolgáltatások közelében található.
Különleges értéke, hogy gépkocsival kizárólagos használatú magánútról
közelíthető meg, így központi elhelyezkedése ellenére nyugodt, zavartalan
környezetet biztosít.

Az 1990-ben épült, háromszintes
ingatlan 591 m²-es, gondozott, parkosított telken helyezkedik el, mindössze 5–8
perc sétára a Balaton-parttól.

A ház jól átgondolt elrendezésű: a földszinten
közel 47 m²-es galériás nappali–étkező–konyha, hálószoba és teraszok; az
emeleten három szoba és fürdőszoba; a teljes értékű szuterén szinten pedig
hall, két szoba, fürdőszoba, tároló, gépház és kétállásos garázs található.

A ház központi élettere a közel 47 m²-es galériás
nappali–étkező–konyha, amelyet a tetőgerincig nyíló belmagasság, a nagyméretű
üvegfelületek és az egyedi zöld cserépkályha tesz igazán különlegessé.

Az alsó szint egy világos, természetes fényű,
teljes értékű szuterén, amely három irányból közelíthető meg: a lakótérből
belső lépcsőn, a kert felől külön bejáraton, valamint lépcső nélkül a
kétállásos garázsból. A szuterén egy részében padlófűtés is kialakításra
került.

147 m2 hasznos alapterületű lakótér (31 m2 földszint-szuterénszint garázs nélkül + 80 m2 földszint + 36 m2 tetőtér) és 50 nm. terasz

A jelenlegi tulajdonos 26 éve birtokolja az
ingatlant. Folyamatosan karbantartják, rendszeresen fűtötték és felügyelik,
így rendezett, megkímélt állapotban várja új tulajdonosát.

A gondozott kertet két oldalról hársfasor övezi,
ciprusok, dísznövények, ápolt pázsit és a teraszra behajló fügefa teszik
hangulatossá. A földszinti közel 30 m²-es körbefutó terasz és a bejárat előtti közel
22 m2-es terasz kellemes helyet kínál pihenéshez, családi és baráti
együttlétekhez.

Főbb jellemzők

- Bramac
cserép

- padlófűtés, a szuterén egy részében is

- gázcirkó, klímaberendezés, villanybojler

- két rétegű, fa nyílászárók

- tölgyfa beltéri lépcsők

- beépített szekrények

- egyedi zöld cserépkályha,

- gondozott kert, két oldalról hársfasor

- kizárólagos használatú magánút

- kétállásos garázs

- per-igény és tehermentes, rendezett tulajdonviszonyú, rövid időn belül
birtokba vehető

Gyalogosan néhány percnyire elérhetők az üzletek,
orvosi rendelő, posta, bank, éttermek, valamint a Balaton-part, a buszmegálló
és a vasútállomás is. Veszprém autóval 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan kiváló választás lehet állandó
otthonnak vagy balatoni második otthonnak azok számára, akik a tágas belső
tereket, az egyedi építészeti megoldásokat és a központi, mégis nyugodt
elhelyezkedést értékelik.

TELJES
KÖRŰ TÁMOGATÁS A VÁSÁRLÁSHOZ!

Megbízható
ügyvéd, energetikai tanúsítvány, ingatlan értékbecslés, ingyenes bankfüggetlen
hitelügyintézés, CSOK, Babaváró, Falusi CSOK, támogatott hitelek, személyi
kölcsönök, lakástakarék – 17 éves szakmai tapasztalattal állunk Ön mellett.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.

További információért és személyes megtekintésért
várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi