Eladó családi ház

Balatonalmádi

Eladó családi ház leírása

Egyedi
tervezésű, karakteres családi ház Balatonalmádi kedvelt részén – különleges
terek és balatoni életérzés

Irányár: 165 000 000 Ft

Balatonalmádi kedvelt részén, a Balaton-parttól
és a város szolgáltatásaitól kényelmes távolságra kínáljuk megvételre ezt a
különleges hangulatú, egyedi tervezésű családi házat.

Az 1990-ben épült, nettó 191 m²-es,
háromszintes, galériás kialakítású épület egy 591 m²-es, gondosan
kialakított és ápolt telken helyezkedik el. A ház eredetileg családi
otthonnak készült, első tulajdonosától 26 évvel ezelőtt vásárolta meg jelenlegi
tulajdonosa, aki az ingatlant azóta elsősorban nyaralóként használta.

A család évente mindössze 1–2 hetet töltött itt,
ugyanakkor a házat egész évben rendszeresen fűtötték, folyamatosan felügyelték
és gondosan karbantartották. A kert ápolásáról rendszeresen kertész
gondoskodott, így az ingatlan rendezett állapotban várja új tulajdonosát.

Egyedi
építészet és különleges térélmény

A ház legnagyobb értéke az egyedi építészeti
kialakítás és a különleges belső térszervezés.

A központi élettér a közel 47 m²-es
nappali–étkező–konyha, amelyet a galériás kialakítás és a tetőgerincig
nyíló belmagasság tesz igazán különlegessé. A két oldalról kialakított
nagyméretű üvegfelületek egész nap természetes fénnyel töltik meg a teret, és
harmonikus kapcsolatot teremtenek a kerttel.

A nappali hangulatát tovább gazdagítja a gyönyörű
zöld cserépkályha, amely egyedi karaktert és különleges otthonosságot
biztosít.

A nappalihoz kapcsolódó, közel 30 m²-es, két
oldalról körbefutó terasz szinte a lakótér természetes meghosszabbítása. A
főbejárat előtt további 22,5 m²-es terasz található, amely kellemes
fogadó- és pihenőtérként használható.

Kert, amely
valódi hangulatot ad az otthonnak

A kert különleges atmoszféráját az évek alatt
kialakult, gondosan ápolt növényzet adja.

A teraszra hajló fügefa, a puha vonalvezetésű
ciprusok, a nyárfasorok, a különleges növényvilág és a szépen gondozott pázsit
harmonikus, természetközeli környezetet teremtenek.

A vörös térkőburkolattal kialakított, egymással
összekapcsolódó teraszok szinte körülölelik a házat, mediterrán hangulatot
kölcsönözve az ingatlannak. A ház finoman belesimul a kertbe, így egy nyugodt,
szerethető balatoni otthon atmoszféráját teremti meg.

Kényelmes
otthon egész évben

Az ingatlanban 4 hálószoba és 3 fürdőszoba
található, így családi otthonként, több generáció számára vagy vendégek
fogadására is kiválóan alkalmas.

A ház alsó szintjén egy teljes értékű, kiépített
szuterén található, amely számos lehetőséget kínál: kialakítható benne
wellnessrészleg, fitneszterem, iroda, hobbihelyiség, műhely, borospince vagy
akár külön vendégtér.

A komfortot gázcirkóval működő, ellenőrzött
padlófűtés, klímaberendezés, valamint a nappali cserépkályhája biztosítja.

A kétállásos garázs mellett az udvarban további
gépkocsi számára is parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Nyugodt
környezet, kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan egyik értéke a kedvező, nyugodt
elhelyezkedés. A telek két oldalról is megközelíthető, magánutas kapcsolattal
rendelkezik, amely kellemesebb, csendesebb környezetet biztosít.

A ház kialakítása jól alkalmazkodik a
terepadottságokhoz: a garázs földszinti megközelítésű, míg az épület alsó
szintje a terepszinthez igazodva került kialakításra. A ház körbejárható, a
kert jól használható.

A Balaton-part és a strand kényelmes, körülbelül 5–
8 perces sétával elérhető.

Gyalogosan néhány perc alatt megközelíthetők az
üzletek, orvosi rendelő, posta, bank, éttermek, valamint a buszmegálló és a
vasútállomás is.

Veszprém autóval 10 perc alatt elérhető.
Balatonalmádi kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a környék pedig számos
kirándulási, sportolási és szabadidős lehetőséget kínál egész évben.

Főbb jellemzők

- Irányár:
165 000 000 Ft
- Balatonalmádi
kedvelt részén
- 591 m²-es
gondozott telek
- Nettó 191
m²-es lakótér
- 1990-ben
épült, egyedi tervezésű, háromszintes családi ház
- Galériás
kialakítás
- 47 m²-es
nappali–étkező–konyha
- 4
hálószoba
- 3
fürdőszoba
- 29,7
m²-es körbefutó terasz
- 22,41
m²-es bejárati terasz
- Nagyméretű
üvegfelületek
- Egyedi
zöld cserépkályha
- Padlófűtés,
gázcirkó, klíma
- Teljes
értékű szuterénszint
- Dupla
garázs
- Udvari
parkolási lehetőség
- Két
oldalról megközelíthető telek
- Gondozott,
különleges növényzetű kert
- Balaton-part
és strand 5–10 perc sétára
- Tehermentes
ingatlan
- Rövid
időn belül birtokba vehető

A ház a mai kor igényeinek megfelelő esztétikai
korszerűsítéssel tovább alakítható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is
használható, gondosan megőrzött ingatlan.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem egy sablonos
balatoni házat keresnek, hanem egy saját karakterrel rendelkező, egyedi
építészeti értéket képviselő ingatlant. Egy helyet, ahol a tágas terek, a
különleges kert és a Balaton közelségének élménye harmonikus egységet alkot.

Irányár: 165 000 000 Ft



További
információért és személyes megtekintésért várjuk érdeklődését. :)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi