Eladó családi ház

Balatonalmádi

Eladó családi ház leírása

Eladó panorámás családi ház / apartmanház Balatonalmádiban – 300 m-re a Balatontól, szinte rezsimentesen!
Ár: 309 000 000 Ft
Balatonalmádi egyik legkeresettebb, csendes, mégis központ közeli utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, örökpanorámás családi házat, mindössze 300 méterre a vízparttól. Az ingatlan tökéletes választás befektetőknek, de többgenerációs család számára is ideális megoldást nyújt.
Alapadatok:
• Telekterület: 715 m²
• Bruttó alapterület: 280 m²
• Nettó alapterület: kb. 250 m²
• Szobák száma: 10
• Szintek száma: 3
• Építés éve: 1979
• Szerkezet: tégla (38-as Porotherm)
• Energetikai besorolás: A+
• Bútorozottság: részben bútorozott

Különleges kialakítás – az ingatlan legnagyobb értéke
• A házban 6 külön bejáratú, teljesen önálló apartman került kialakításra,
mindegyik saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik.
• földszinti apartmanok kertkapcsolattal
• emeleti apartmanok panorámás erkélyekkel
• évek óta bejáratott, jól működő szálláshelyként üzemel
• stabil, visszatérő vendégkör
Az ingatlan társasházzá minősíthető (szintenként vagy apartmanonként), így akár külön lakások értékesítésére is alkalmas.
Műszaki tartalom és energetika – valódi érték, nem marketing
Az épület 2013–2024 között folyamatos és átfogó felújításokon esett át.
Energiahatékonyság:
• 10 kW-os napelemrendszer, szaldós elszámolással (még7 évig)
• H-tarifa bevezetve (2024)
• 12 cm Rockwool hő-, hang- és tűzálló szigetelés
• Kétrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
• Megerősített tetőszerkezet a napelemek miatt
Az ingatlan szinte rezsimentesen üzemeltethető.

Fűtés és komfort
• korszerű kombi gázkazán, radiátoros hőleadással
• inverteres hőszivattyús split klímák (hűtés–fűtés)
• hangulatos fatüzelésű kandalló
• melegvíz: Saunier Duval kazán + 150 literes indirekt tároló
Közművek
• villany: 230–400 V
• víz: saját vízórával
• gáz: vezetékes
• csatorna: közműhálózatra kötve

Parkolás
• 2 db udvari parkoló
• 6 db parkolóhely a ház előtt

Elhelyezkedés
• Balaton-part: 300 m (3 perc séta)
• központ: 5 perc
• mégis csendes, nyugodt utca
• elvehetetlen balatoni panoráma

Összegzés
Ez az ingatlan ritka kombináció:
• kiváló lokáció
• panoráma
• többfunkciós kialakítás
• magas energetikai szint
• azonnal működtethető befektetés
Akár apartmanházként, akár többgenerációs otthonként, akár társasházi projektként gondolkodik, ez az ingatlan hosszú távon is értékálló választás.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához bank semleges hitel- lízing megoldásokat kínálok. Hitelhez kapcsolódó CSOK és 3%-os hitel ügyintézés, amennyiben az ügyfél a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével!
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi