Eladó családi ház
Balatonalmádi

+ 17 kép 1/20
199 000 000 Ft199 M Ft 908 676 Ft/m2
9 szoba
219 m2
építés éve:2007

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1041 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó családi ház leírása

EGYEDI STÍLUSÚ, GYÖNYÖRŰ ÉPÜLET, KÉT LAKRÉSZ, négy apartman, NAGY KERT, KÉTÁLLÁSOS GARÁZS, OSZTRÁK ÉPÍTTETŐ!

Második tulajdonosától CSALÁDI HÁZ ELADÓ BALATONALMÁDIBAN!
BIZTONSÁG, PRECIZÍTÁS, PATIKA TISZTASÁG, MEGHITTSÉG, OTTHONOSSÁG!

Építtetője, rendkívül nagy gondossággal terveztette és építette. Így külön kis apartmanokat alakított ki a család tagjainak, hogy együtt, de mégis Mindenkinek a magánszférája biztosított legyen.
A földszinten két ponton záródó ajtó és ablak rácsok, míg az emeleti teraszokon, egy mozdulattal megemelhető magasságú a korlát, mely a gyermekek biztonságát szolgálja.
Jelenlegi tulajdonosa, az ingatlan minden kis részébe varázslatot, szépséget, melegséget, otthonosságot tudott rejteni.
Mindezt megkoronázza távolba tekintve KICSINY, de a Balaton szerelmeseinek sokat jelentő tavunk látványa.

A kertet, a teraszokat, a kiülős, sütögetős és pihenő helyeket a finom illatú levendula és rozmaring, a muskátli, a szépséges leanderek, a szőlő, a hatalmas diófa, a kerítés mellett futó tűztövis, homoktövis és leilandi ciprusok díszítik. Virágágyások, kiülős helyek alatt is mindenütt geotextil, megkönnyítve a kerti munkát A kert hangulatát fokozva, a földszinti terasz további bővítésére ad lehetőséget, napvitorla!

Az ingatlan NAPELEM PÁLYÁZATI ÁRAJÁNLATTAL (ENERGIA TÁROLÓVAL) rendelkezik, megvalósításához 30 % önerő szükséges.

PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES, rendezett tulajdonviszony, 1/1-es tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető!
Kérésére a VIDEÓ felvételt szívesen elküldöm.

JELLEMZŐK:
- telek 1041 m2
- szép rendezett, sík terület, füves kert, térkövek, utak, járdák, körbejárható ház
- nagy, kényelmes teraszok, melyeket a nap reggeltől estig teljesen benapoz, hol a ház egyik, hol a másik felét bevilágítva,
- kicsiny balatoni kilátás,
- minőségi anyagok,
-szép kivitelezésű kovácsoltvas kapu, kerítés és korlátok,
- az épület szerkezete kiváló állapotú,
- lakótér 196 m2, terasz és erkély összesen 44 m2, garázs 43 m2
- két bejárat,
- kétszer 168 m3 gázkedvezmény, és kétszer 210 KWH kedvezmény a két villanyórára
-áramellátása, 32 Amper, három fázis
- internet 5 G, a ház és a telek minden részéhez megerősítve, a kertben és a szuterénben is egyforma erős, és gyors, Vodaphone szolgáltatóval
- kerti vízóra, így a locsolás kedvezőbb díjú,
- 16m3-es víztároló a bejárati térkő alatt a talajban elhelyezve, mely az esőcsatorna vizét gyűjti össze,
- riasztó rendszerhez a ház falába a csövezet kialakítva,
- jelenlegi rezsi a teljes ingatlanra, általányban fizetve az elektromos áram fogyasztására havi 11.000 Ft, míg a gázfogyasztás, havonta 26.000 Ft,
- parkolás a dupla garázsban, illetve a térkövezett udvaron több autóval is lehetséges, de a ház előtt is ingyenes a parkolás, mint Balatonalmádi egész területén.
-kapuk elektromos nyitásához a motor rákötés lehetősége kialakítva

FELÚJÍTÁSOK:
- 2020 új fűtési rendszer, a tető szigetelés megerősítése, további 25 cm kőzetgyapottal és hőtükörfóliával, garázs tető szigetelése 15 cm vastagságban, festés
- 2021 villanybojler csere, kád csere

RÖVID LEÍRÁS a fentieken kívül:
- a használatbavételi engedély 2010
- a tetőformája összetett, héjazat Tondach cserép, szigetelés
- födém, betongerenda
- szerkezete, a pince zsalukő, a ház többi része, Ytong és Protherm 38-as tégla
- burkolatok, gránit, márvány, kerámia, parketta
- közművek, összközműves
- a nyílászárók, műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval, a földszineten elektromos redőnnyel
-fűtés gáz cirkó, kombi álló DUVAL gázkazán, mely a földszinten a melegvizet is készíti hőleadók vékony lapradiátorok, minden radiátoron külön hőfok szabályozó, cserépkályha építésére lehetőség adott. Két kémény, mind a kettő bélelt.

HELYISÉGEK:
- a földszinten: közlekedő, a ház teljes hosszán végig futó, tornácos jellegű, ám széles terasz, mely a konyha-étkező és a nappaliból is elérhető, hálószoba kertkapcsolattal, hozzá tartozó fürdővel és WC-vel, közlekedőből nyíló tároló, külön vizesblokk, lépcsőház, ahová külön bejárat van a kertből, dupla garázs, melyből a lépcsőházba is be lehet jutni,
- emeleten három kis apartman: mindegyikben fürdőszoba WC-vel és a szobák előtt terasz, az egyik apartmanban mini konyha, de mindegyiken van lehetőség elhelyezni.
- szuterénben, ötödik apartmanként angol ablakokkal szinte teljes lakrész lett kialakítva, : hálószoba, társalgó-nappali, tároló és mosókonyha-kazántér

A ház világos, napos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, jól megközelíthető. Építésének teljes dokumentációja rendelkezésre áll.
A környék rendezett, szép, kertes övezet.

A város kiváló infrastruktúrával ellátott.

Balatonalmádi területén lévő ingatlantól a buszmegálló, iskola, üzletek, játszótér, park, kerékpárút 2-10 perc; vasútállomás, orvosi rendelőintézet, posta, bankok 2 km, óvoda, városközpont, a Balaton-part, a Yacht Club, a kikötő, a strandok 1,5-2 km.
Az ingatlan, nagyon jó elosztása miatt is remek választás állandó lakhatásra vagy nyaralónak, de befektetési célra, kiadásra is megfelelő!

A teljes gépesített konyhafelszerelést az eladó ajándékba adja.

Az euróban történő fizetést az eladó preferálja!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 16. Utoljára módosítva: 2024. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi

+36 70 609
Galló Békefi Katalin
Pannon Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápa

23.2 M Ft
4 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

105 M Ft
4 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

330 M Ft
4 szoba
249 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somlóvecse

144.993 M Ft
6 szoba
430 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsely

69 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

57 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

299.99 M Ft
5 szoba
330 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

199 M Ft
9 szoba
218 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

128 M Ft
2 + 4 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalahaláp

250 M Ft
8 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

131 M Ft
4 + 1 szoba
195 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápa

39.5 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

99 M Ft
5 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

105 M Ft
4 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

349 M Ft
6 + 6 szoba
380 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

99 M Ft
3 + 1 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

131 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csajág

73.5 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesszalók, Rákóczi utca

22.655 M Ft
5 szoba
185 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Papkeszi

95 M Ft
7 szoba
306 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

175.625 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi, Balatonfűzfői út

69 M Ft
8 + 1 szoba
420 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

175.625 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszepezd

349.9 M Ft
12 szoba
400 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

79.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétegyháza

3.5 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

25 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szegi

291 M Ft
9 szoba
620 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Látrány

27.343 M Ft
2 + 1 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Besnyő

56.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hejőbába, Hársfa köz

33 M Ft
5 szoba
177 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán, Thököly utca

110 M Ft
4 szoba
150 m2