Eladó családi ház

Baja

Eladó családi ház leírása

Prémium okosotthon Baja-Kiscsávoly városrészében, medencével, wellness részleggel és parkosított kerttel

Baja kedvelt, nyugodt Kiscsávoly városrészében kínálunk megvételre egy különleges adottságú, egyedi tervezésű családi házat, amely műszaki tartalmában, belső kialakításában és kertkapcsolatában is prémium szintet képvisel.

A ház 2012-ben épült, igényes kivitelezéssel, átgondolt térkapcsolatokkal és teljes körű intelligens vezérléssel. Ez nem az a kategória, ahol okosotthon alatt egy telefonról kapcsolható izzót kell érteni. Itt valódi, busz kábelezéssel kialakított rendszer működik, amely lehetővé teszi a ház különböző funkcióinak összehangolt, mégis helyiségenként szabályozható vezérlését.

A főépület lakótere az alaprajz alapján kb. 226 m², amelyhez egy kb. 35 m²-es kétállásos garázs, egy közel 29 m²-es terasz, valamint egy különálló, kb. 55 m²-es wellness egység kapcsolódik.

A belső terek kialakítására kiemelt figyelmet fordítottak. A lakberendezést Ajtonyi Rita, 2012-ben az év lakberendezője tervezte. A burkolatok, világítások, bútorok és egyedi megoldások egységes, elegáns, prémium hangulatot teremtenek.

A nappali, étkező és konyha nagyvonalú, világos térkapcsolattal rendelkezik. A nappaliban egyedi méretre készített sarok ülőgarnitúra és Tonin Casa dohányzóasztal található. Az étkezőben nagy, üveg étkezőasztal kapott helyet, amely akár 12 fő részére is nyitható.

A konyha felszereltsége szintén prémium kategóriát képvisel:

Hanák konyhabútor

Technistone pult

Miele prémium gépek

elegáns, modern kialakítás

közvetlen kapcsolat az étkezővel és nappalival

A fürdőszobák spanyol design burkolatokkal készültek, Villeroy & Boch szaniterekkel. A ház egészére jellemző az igényes anyaghasználat, a tudatosan megtervezett világítás és az egységes, magas színvonalú belsőépítészeti koncepció.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A teljesen, falig nyitható teraszajtó erős kapcsolatot teremt a belső tér és a kert között. A terasz kb. 80%-ban fedett, így nemcsak nyári estéken, hanem változékonyabb időben is jól használható.

A terasz közvetlenül kapcsolódik a kültéri medencéhez, amely 12 × 6 méteres, kb. 1,6 méter mély, külön medencegépészettel rendelkezik.

A kert gondosan kialakított, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. A füvesített területek, dísznövények, sövények, kültéri pihenőhelyek, a medence és a wellness egység együtt olyan privát életteret adnak, amely városon belül ritka adottság.

A különálló, kb. 55 m²-es wellness egység az ingatlan egyik legerősebb értéke. Nem csak dísznek van, mint sok wellnessnek nevezett sarok, ahol maximum egy poros jakuzzi próbálja túlélni az emberiséget. Ez valóban használható, önálló rekreációs tér.

A wellness részlegben található:

3 személyes infra szauna

5 személyes pezsgőfürdő

pihenőtér

kapcsolódó tároló és gépészeti lehetőségek

A ház műszaki tartalma kiemelkedő. A fűtést, hűtést és melegvíz-ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja. A rendelkezésre álló információk alapján gázfűtés nem szerepel a műszaki leírásban, ezért hirdetésben sem érdemes gázzal számolni.

A műszaki felszereltség részei:

hőszivattyús fűtés

hőszivattyús hűtés

hőszivattyús melegvíz-ellátás

szellőztető rendszer

központi porszívó

automata redőnyök

okosotthon vezérlés telefonról és fali konzolról

helyiségenként szabályozható hőmérséklet

külön termosztátok

üveg felületű kapcsolók

akár 810 áramkör vezérlése egy kapcsolóról

automata öntözőrendszer

napelem rendszer

külön gépészet a medencéhez

külön gépészet az öntözőrendszerhez

külön hely az inverterek részére
Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, beleértve az egyedi tervezésű beépített bútorokat, a prémium konyhabútort és a Miele gépeket is.

Az ingatlanhoz kétállásos garázs és térkövezett beálló is tartozik. A külső és belső terek egysége, a medence, a wellness részleg, az okosotthon rendszer és a magas műszaki tartalom együtt egy olyan otthont adnak, amely nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is értéktartó választás lehet.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen nagy házat keresnek, hanem egy átgondolt, reprezentatív, magas műszaki színvonalú otthont, privát kerttel, medencével és saját wellness térrel.

Telekméretre vonatkozó fontos információ:

A tulajdoni lap szerinti telekméret jelenleg 1229 m².

A ténylegesen használt kertterület közel 2000 m², mivel a szomszédos, szintén a jelenlegi tulajdonos tulajdonában álló telekrészből további terület kapcsolódik az ingatlan használatához. Ennek rendezése ügyvédi megosztással folyamatban van.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Komoly érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért hívjon bizalommal. Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban, Duna House értékesítő jelenlétében tekinthető meg.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja