Kiadó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint

Kiadó üzlethelyiség leírása

NAGY KIRAKATOS, UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG KIADÓ ÚJLIPÓTVÁROS KIEMELTEN KEDVELT RÉSZÉN – KIVÁLÓ SZÉPSÉGIPARI, IRODAI, SZOLGÁLTATÓ VAGY EGYÉB FUNKCIÓRA

C I T Y C A R T E L
bemutatja:

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, városiasan elegáns részén, Újlipótváros kiemelt lokációjában kínálunk bérbeadásra egy utcafronti, földszinti, nagy kirakatos, kb. 40 nm-es, 2 nagy utcafronti helyiség+konyha+zuhanyzó+mellékhelyiség kialakítású üzlethelyiséget, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik jól látható, könnyen megközelíthető, igényes környezetben szeretnék működtetni vállalkozásukat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül jó utcai megjelenés: a bejáratnál nagy ablakfelület, mellette pedig hatalmas kirakat biztosít kiváló láthatóságot, természetes fényt és erős üzleti jelenlétet. Ez különösen fontos minden olyan tevékenységnél, ahol számít az első benyomás, a márkaépítés, az ügyfélbizalom és az utcáról érkező figyelem.

Az üzlethelyiség praktikus alaprajzú, jól használható, többféle funkcióra rugalmasan alakítható. A jelenlegi kialakítás lehetőséget ad arra, hogy az első rész ügyféltérként, fogadótérként, bemutatótérként vagy kezelőtérként működjön, míg a hátsó rész akár külön munkaterületként, privát kezelőként, irodaként, raktárként vagy kiszolgálóhelyiségként is használható.

Külön előny, hogy a konyharész akár külön helyiségként is funkcionálhat, ami rendkívül praktikus lehet szolgáltató, szépségipari, irodai vagy ügyfélfogadással járó tevékenység esetén. Az üzlethelyiséghez mellékhelyiség és zuhanyzó is tartozik, ami tovább növeli a komfortot és a hasznosíthatóságot.
Az ingatlanban korábban szépségipari tevékenység is működött, (szempilla-stúdió a jelenlegi konyha-helyiségben), így adottságai alapján kifejezetten ideális lehet hasonló profilú vállalkozások számára is.

Kinek ajánljuk?
Az üzlethelyiség kiváló lehetőség lehet többek között:
– szempilla-stúdiónak, kozmetikának, sminkstúdiónak,
– körömszalonnak, szépségszalonnak, prémium beauty szolgáltatásnak,
– masszázs-, gyógytorna-, természetgyógyászati vagy wellness jellegű szolgáltatásnak,
– coach, tanácsadó, dietetikus vagy terapeuta rendelőnek,
– ügyvédi, könyvelői, biztosítási, ingatlanközvetítői vagy tanácsadói irodának,
– showroomnak, designstúdiónak, lakberendezési bemutatótérnek,
– virágüzletnek, ajándékboltnak, kisebb butiknak vagy galériának,
– webshop átvevőpontnak, ügyfélfogadó irodának vagy prémium szolgáltatói bázisnak.

A nagy kirakat miatt az ingatlan különösen alkalmas olyan vállalkozásoknak, amelyeknek fontos a láthatóság, az elegáns utcai jelenlét és a bizalomépítő külső megjelenés. Egy szépen berendezett beauty szalon, igényes iroda vagy letisztult showroom ebben a helyiségben kifejezetten erős vizuális hatást kelthet.

Egyéb adatok:
– Fűtés: házközponti
– Közös költség: kb. 25.000 Ft/hó, amely a vízdíjat tartalmazza
– Bérleti díj: 300.000 Ft/hó
– Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
– Villany: fogyasztás alapján fizetendő

Újlipótváros az egyik legjobb választás azoknak, akik városi presztízst, stabil ügyfélkört, jó megközelíthetőséget és minőségi környezetet. A környék karaktere, a sűrű lakóövezeti jelenlét, a szolgáltatások iránti folyamatos kereslet és az igényes közönség kifejezetten kedvező hátteret biztosít egy jól pozicionált vállalkozás számára.

Ez az üzlethelyiség különösen jó döntés lehet annak, aki szeretné vállalkozását Újlipótvárosban, jól látható, ügyfélbarát, utcafronti helyen működtetni.
Amennyiben Ön egy jól látható, nagy kirakatos, földszinti újlipótvárosi üzlethelyiséget keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megtekintenie.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintési időpontot!
Megkeresését szeretettel várom!
dr. Vincellér Zsuzsa

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 05.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint