Kiadó üzlethelyiség – Budapest, XI. kerület

Kiadó üzlethelyiség leírása

Kiadásra kínálok Dél-Buda egyik kiemelt lokációjában egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely ideális választás mindazon vállalkozások számára, akik egy helyen szeretnék megvalósítani irodai, logisztikai vagy bemutatótermi tevékenységüket.

Az ingatlan egy 140 m²-es irodából, valamint egy 415 m²-es raktár- vagy showroom egységből áll, amelyek az épület földszintjén helyezkednek el, és igény szerint összenyithatók, így maximális rugalmasságot biztosítanak.

A lokáció kiemelkedő: az ingatlan Dél-Buda frekventált részén, mindössze néhány percre található a MOL Campus vonzáskörzetében.

Közlekedés és elérhetőség:

közvetlen buszmegálló az ingatlan bejáratánál
villamoskapcsolat a közelben
a Savoya Park mindössze 2 perc távolságra

A környezet folyamatos fejlődés alatt áll, a közvetlen szomszédságban épülő Sundell PORT prémium lakópark tovább növeli a terület értékét és szolgáltatási színvonalát.

Bérleti feltételek

Iroda (140 m²):

Bérleti díj: 13,95 EUR + ÁFA / m² / hó
Üzemeltetési költség: 885 Ft + ÁFA / m² / hó
Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj + üzemeltetési költség
Ajánlott bérleti időszak: 3 év

Raktár / showroom (415 m²):

Bérleti díj: 7,95 EUR + ÁFA / m² / hó
Üzemeltetési költség: 665 Ft + ÁFA / m² / hó
Belmagasság: 8 méter
Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj + üzemeltetési költség
Ajánlott bérleti időszak: 3 év

Egyéb feltételek:

Az árak 2026-ra érvényesek, és minden év január 1-jén az EU27 infláció mértékével indexálásra kerülnek

Miért kiemelkedő ez az ajánlat?

prémium minőség
földszinti, könnyen megközelíthető kialakítás
rugalmasan alakítható (iroda + raktár / showroom)
nagy belmagasságú raktár
kiváló infrastruktúra és üzleti környezet

Ez a komplex funkciójú ingatlan a jelenlegi piacon ritkán elérhető, különösen ilyen elhelyezkedéssel és paraméterekkel.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: UZ019711-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, földszint