Kiadó üzlethelyiség

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Bartók Béla útnál, földszint

Kiadó üzlethelyiség leírása

Különleges lehetőség a Bartók Béla út ikonikus részén – bejáratott borbár bérleti joga eladó

Eladásra kínálunk egy prémium kategóriás, hat éve sikeresen működő borbárt Budapest egyik legpezsgőbb gasztronómiai és kulturális központjában, a Bartók Béla út boulevard részén, mindössze néhány percre a Móricz Zsigmond körtértől. A környék atmoszférája, a környező éttermek, kávézók, galériák és cukrászdák együttese különleges hangulatot teremt, amely ideális hátteret biztosít egy igényes vendéglátóhely folytatásához.

Az üzlethelyiség összesen 154 m²-es, ebből 120 m² a vendégtér, amelyet egy galériaszint egészít ki, külön rendezvények vagy borkóstolók számára. A nyári időszakban a 15 m²-es, esztétikus faszerkezetű terasz tovább növeli a befogadóképességet, így a helyiség több mint 70 fő kényelmes fogadására alkalmas. A belső tér elegáns, jól átgondolt elrendezésű: bárpult, melegkonyha, hűthető borraktár, irodahelyiség, valamint személyzeti mosdó és zuhanyzó is rendelkezésre áll.

A vendégtér kialakítása és a technikai felszereltség (riasztó- és kamerarendszer, gázfűtés, légkondicionáló) egyaránt a minőségi üzemeltetést szolgálja.

A közös költség mindössze 41.000 forint havonta.

Az üzlethelyiség hosszú távra bérelhető, kedvező feltételekkel.
A jelenlegi bérleti díj 500.000 Ft + áfa havonta, a bérleti jog átadásának díja pedig 28,9 millió forint.

A bérleti jog átadása magában foglalja az üzlet teljes berendezését és felszerelését, a hűthető borraktárt, a terasz szerkezetét, valamint a közvetlen borászati beszállítói kapcsolatokat. Igény esetén a működtető gazdasági társaság is átadható, így az új tulajdonos azonnal folytathatja a működést.

Az elmúlt években kialakult, stabil törzsvendégkör és a szakmai elismertség egyaránt garancia a folytatás sikerére. A hely hangulata, minőségi kialakítása és a környék karaktere együtt egyedülálló lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy kifinomult, már bejáratott vendéglátóhelyet keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Bartók Béla útnál, földszint