Kiadó üzlethelyiség

Budapest, IX. kerület, földszint

Kiadó üzlethelyiség leírása

***Please, srolle down for English version!***

Kiadó prémium üzlethelyiség a IX. kerület szívében – a Lechner Ödön fasor Duna-parti oldalán, dunai panorámával
Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-part közelében kínálunk bérbe egy 239 m²-es, újépítésű, modern kialakítású üzlethelyiséget. Az ingatlan kiemelkedő láthatósággal és élénk gyalogosforgalommal rendelkezik, miközben autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
Az üzlethelyiség jelenleg szerkezetkész (shell) állapotban van, így teljes tervezési szabadságot biztosít egy időtálló, márkaidentitást és életstílus-filozófiát tükröző belső kialakításhoz. Az helyiséget a nagyméretű üvegfelületek teszik igazán vonzóvá, melyek bőséges természetes fényt biztosítanak, és elegáns, reprezentatív megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. A végleges kialakítás a leendő bérlő igényei szerint történik, a kivitelezést a tulajdonos megbízásos alapon vállalja. A végleges bérleti díj a kért műszaki és esztétikai kialakítás függvényében kerül meghatározásra. A vizesblokkok már elkészültek, ezek kiépítése nem jelent költséget a leendő bérlőnek.
A hely ideális választás mindazok számára, akik modern, vízpart közeli, frekventált elhelyezkedésű üzlethelyiséget keresnek Budapest IX. kerület egyik legjobb részén. Az ingatlan kifejezetten alkalmas vendéglátóegység kialakítására, mivel a környéken számos irodaépület található, miközben kevés a vendéglátóhely. Az ingatlan emellett kiválóan alkalmas bemutatóterem, szolgáltató központ vagy prémium kereskedelmi egység kialakítására is, illetve irodának is.
A Millennium City Center része, amely Budapest egyik legmodernebb és legdinamikusabban fejlődő üzleti és lakónegyede. A környék irodatornyokat, kulturális intézményeket, egészségügyi létesítményeket és lakóingatlan-fejlesztéseket foglal magában, folyamatos városi beruházásokkal és infrastrukturális megújulással támogatva. A közelben találhatók a Millennium Towers és a Millennium Gardens irodakomplexumok, amelyek több mint 20 nemzetközi vállalatnak adnak otthont, köztük a Wizz Air, a Lufthansa, a Morgan Stanley, a Vodafone, a Henkel, az ARM, a Provident, az MSD Pharma és a Fressnapf cégeknek.
Üzlethelyiség alapterület: 239 m²
Nagy részben fedett, üzlethez tartozó terasz (telekhatáron belül): 110 m²
Abban az esetben, ha a bérlő az üzlethelyiséghez tartozó 110 m2-es teraszon kereskedelmi tevékenységet folytatna, úgy a teraszra vonatkozó bérleti díj külön megállapodás tárgyát képezi.
Bérleti díj: 3350 Euró/ hó+ üzemeltetési költség
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

***Please, read the English!
Premium Commercial Space for Rent in the Heart of District IX – Lechner Ödön Fasor, Danube-side with River View
Located in one of Budapest’s most dynamically developing neighborhoods, just steps from the Danube, we offer a 239 m² newly built, modern commercial space for lease. The property enjoys excellent visibility and high pedestrian traffic, while also being easily accessible by car and public transport.
The unit is currently delivered in a shell condition, providing full design freedom to create an interior that reflects a timeless brand identity and lifestyle philosophy. Large glass facades make the space particularly attractive, allowing abundant natural light and giving the property an elegant, representative appearance. The final interior design can be tailored to the tenant’s requirements, with construction carried out by the owner on a contract basis. The final rent will be determined based on the requested technical and aesthetic fit-out. The wet areas are already completed, so their setup does not incur any additional cost for the tenant.
This location is ideal for those seeking a modern, riverside, high-traffic commercial space in one of the best parts of Budapest’s District IX. The property is especially suitable for a hospitality business, given the surrounding office buildings and relatively few nearby food & beverage establishments. It is also excellent for a showroom, service center, premium retail unit, or office.
The property is part of the Millennium City Center, one of Budapest’s most modern and rapidly growing business and residential areas. The neighborhood features office towers, cultural institutions, healthcare facilities, and residential developments, continuously supported by urban investments and infrastructure upgrades. Nearby are the Millennium Towers and Millennium Gardens office complexes, hosting more than 20 international companies, including Wizz Air, Lufthansa, Morgan Stanley, Vodafone, Henkel, ARM, Provident, MSD Pharma, and Fressnapf.
Property Details:
• Commercial space: 239 m²
• Mostly covered terrace (within property boundary) associated with the unit: 110 m²
• If the tenant intends to use the 110 m² terrace for commercial purposes, a separate rental agreement will apply.
• Rent: €3,350/month + operating costs
For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint