A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Kiadásra kínálunk egy különleges, igényesen kivitelezett irodának vagy üzlethelyiségnek alkalmas ingatlant, mely a kilencedik kerület legdinamikusabban fejlődő környéken, egy újszerű, 2003-2005 között épült társasház földszintjén található. Hatalmas utcafronti ablakai akár hirdetési felületként is jól funkcionálnak, miközben a belső terek természetes fénnyel történő bevilágítását szolgálják.
Remek lokáció:
Középső-Ferencvárosban, Ferenc tér közvetlen közelében, a Viola utcában található. Az Üllői úti 3-as metró Klinikák megállója 6 perc (450 m) séta, a Mester utca hasonló távolság (350 m), ahol az 51-es villamossal lehet gyorsan megközelíteni a belvárost.
Lehetőségek, adottságok:
Ez az ingatlan remek választás lehet olyan vállalkozások számára, akik exkluzív, modern és jól megközelíthető helyszínt keresnek irodai célokra, ügyvédi irodának, ügyfélszolgálati irodának, vagy akár egyedi egészségügyi, vagy kozmetikai szolgáltatások nyújtására, kereskedelmi tevékenységre. Jelenleg irodaként üzemel, így akár bútorokkal együtt bérelhető, de más jellegű tevékenység esetén azonnal kiüríthető.
Praktikus elosztás:
Az ingatlan előtérből, egy tágas, nagyobb helységbe érünk, ahonnan egy kisebb helység, és egy elhúzható üvegfallal határolt tárgyaló is megközelíthető. Az üvegfalak modern és világos teret biztosítanak. A szobák ablakai egy kellemes, csendes, parkosított belső udvarra néznek. Az ingatlanban kialakításra került még egy konyha, beépített mikrohullámú sütővel és hűtőszekrénnyel, illetve egy különálló vizes helyiség wc-vel, tusolóval, ami kényelmet biztosít mind a munkatársak, mind az ügyfelek számára.
Műszaki tartalom:
- utcai bejáratos, 70 m2-es üzlethelység,
- beléptetőrendszerrel ellátott utcai főbejárati ajtó + belső bejárati ajtó (az előszobából),
- riasztórendszer,
- központi kamerarendszer,
- légkondicionáló,
- házközponti fűtés egyedi méréssel,
- áram és a víz mérőórák alapján fizetendő,
- közös költség: 22.000 Ft, fűtés átalány: 7.000 Ft havonta
Bérleti díj 399 000 Ft/hó mely összeg bruttónak tekinthető, mivel a tulajdonos nem ÁFA körös! Kiadó min. 1 évre, 2 havi kaucióval.
A társasház teremgarázsában lehetőség van autóbeálló bérlésére (kb. 25 000 Ft/hó)
További információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!
Ingatlanosok megkeresését köszönöm nem kérem.
------------------------------------------------------------------------
We offer for sale a special, sophisticatedly designed property suitable for an office or business premises, which is located on the ground floor of a new apartment building built between 2003-2005, in the most dynamically developing neighborhood of the ninth district. Its huge windows facing the street even function well as an advertising surface, so they serve to illuminate the interior spaces with natural light.
Great location:
It is located in Middle-Ferencváros, in the immediate vicinity of Ferenc tér, on Viola Street. The Üllői street underground no. 3 Klinikák stop is a 6-minute walk (450 m), Mester street is a similar distance (350 m), where you can quickly reach the city center with tram number 51.
Possibilities and features:
This property can be a great choice for businesses that are looking for an exclusive, modern and easily accessible location for office purposes, a law office, a customer service office, or even for the provision of unique health or cosmetic services, or for commercial activities. It is currently operating as an office, so it can be rented even with furniture, but it can be vacated immediately in case of other activities.
Practical distribution:
From the front of the property, we reach a spacious, larger room, from which a smaller room and a meeting room bordered by a retractable glass wall can be accessed. The glass walls provide a modern and bright space. The windows of the rooms overlook a pleasant, quiet, landscaped inner courtyard. The property also has a kitchen with a built-in microwave oven and a refrigerator, as well as a separate bathroom with a toilet and shower, which provides comfort for both employees and customers.
Technical content:
- 70 m2 business premises with street entrance,
- main street entrance door with access control system + internal entrance door (from the hall),
- alarm system,
- central camera system,
- air conditioner,
- house central heating with individual measurement,
- electricity and water are to be paid based on meters,
- common costs: HUF 22,000, heating flat rate: HUF 7,000 per month
Rent is HUF 399,000/month, which amount can be considered gross, as the owner does not pay VAT! Rent min. For 1 year, with a 2-month deposit.
It is possible to rent a parking space in the garage of the apartment building (approx. HUF 25,000/month)
For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!
I can send pictures of the property upon request
Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 18. Utoljára módosítva: 2025. 04. 17.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Viola utca, földszint
