Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIV. kerület, Tetőtér

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

A XIV. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, Alsórákos városrészben kínálunk bérbeadásra egy kiváló állapotú, 2018-ban teljes körűen felújított tetőtéri ingatlant. Az ingatlan kialakítása és felszereltsége ideális választássá teszi cégek, szolgáltató vállalkozások, startupok vagy akár egészségügyi és oktatási tevékenységet végző szervezetek számára.
Az ingatlan lakásként is kiválóan használható, praktikus elrendezés, a teljes felszereltség és a külön bejárat lehetővé teszi, hogy egy család otthonosan éljen benne. A lakásként való hasznosítást a nyugodt környezet, a modern gépesítés és a többfunkciós helyiségek is támogatják.

A lakás bruttó alapterülete 91,27 m², nettó területe 68,30 m².
Négy különálló szoba, előtér, közlekedő, valamint két fürdőszoba (zuhanyzó és fürdőszoba külön) biztosítja a kényelmes munkavégzést.
A burkolatok laminált padlóból és kerámiából állnak, a belmagasság 2,60 méter, a nappali tájolása északnyugati.

A lakás teljesen felszerelt: modern konyhabútor beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, elszívó), TV, fiókos szekrények, könyvespolc, gardróbszekrények, valamint kihúzható asztal is rendelkezésre áll.
A hálószobákban beépített alacsony szekrények és polcok találhatók, ágy és gardróbszekrény nem tartozék.

A fűtést kombi gázkazán biztosítja, amely közös a földszinti bérleménnyel, de külön termosztáttal szabályozható.
A hűtésről inverteres klíma gondoskodik, a szellőzést hőcserélős, szabályozható rendszer segíti.
A biztonságot riasztórendszer és kamerás udvari védelem garantálja.
A lakás külön, fedett külső lépcsőn közelíthető meg az udvarról.
A lakás frissen festve, azonnal költözhető.

Az ingatlan lakásként és irodaként is használható. A szobák mérete, a konnektorok elhelyezése, az IT-hálózat kiépítése és a külön bejárat mind hozzájárulnak ahhoz, hogy akár egy kisebb csapat is kényelmesen dolgozhasson itt.
Tárgyalásokhoz, ügyfélfogadáshoz, adminisztratív vagy kreatív munkavégzéshez egyaránt ideális.

A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, szolgáltatások a közelben, az M3as közelsége pedig lehetővé teszi a város bármely pontjának gyors elérését.
Az utcán a parkolás ingyenes, hosszú távra bérelhető parkolóhely megbeszélés szerint elérhető.

A bérleti díj céges bérlő részére 815 EUR + ÁFA/hó, az üzemeltetési díj 229 EUR + ÁFA/hó.
Magán bérlő esetén a havi bérleti díj 385 000 Ft, a közös költség 66 000 Ft, így összesen 465 000 Ft/hó.
A bérléshez 3 havi kaució és közjegyzői kiköltözési-fizetési nyilatkozat szükséges. A minimális bérleti idő 3 év, megegyezés szerint 2 évre csökkenthető. Számlázás ÁFA-san és ÁFA-mentesen is lehetséges.

Ez az ingatlan nemcsak egy hely, ahol dolgozhat, hanem egy inspiráló környezet, amely támogatja a professzionális működést és a hosszú távú üzleti sikert, vagy egy kiváló lakás ahol a külön bejárat, a jól tagolt helyiségek és a modern felszereltség révén biztosítják a kényelmet!
További információért, képekért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Tetőtér