Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, 6. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Nappali + 1 hálószobás, dunai panorámás nagy erkéllyel rendelkező lakás, garázsbeállóval és tárolóval KIADÓ a RiverLoftban!
A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogó városrészben, a Népfürdő utcában, a saját welness részleggel rendelkező RiverLoft Apartmanházban keresi új BÉRLŐJÉT egy remek elosztású, amerikai konyhás nappali-étkező + 1 hálószobás, 10 nm-es, dunai panorámás erkéllyel rendelkező lakás.
Ritkán van kiadó lakás ebben a házban, ne maradjon le róla!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 6. emeleti, 47 m2-es, 2 szobás, 10 m2-es dunai panorámás erkéllyel rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC, erkély.
- Kialakítása modern, elosztása logikus, az előszobában hatalmas szekrény segíti a helykihasználást.
- A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a 10 m2-es erkélyre, ahonnan mesés kilátás tárul elénk a Dunára és a budai hegyekre.
- A nappalit és az előteret laminált padlóval a konyhát, fürdőszobát, a mellékhelyiséget járólappal, a hálószobát szőnyeggel burkolták.
- Nyílászárók Schüco alumínium ablakok, hő és hangszigetelt, 2 rétegű üveggel szereltek.
- A hálószoba ablaka elektromos redőnnyel, a nappali pedig elektromos árnyékolóval felszerelt.
- Fűtése házközponti egyedi hőmennyiség mérővel, radiátoros hő-leadással, a hűtést klíma biztosítja.
- A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt.
- Energetikai besorolása: B
- A közös költség 55.000 Ft mely tartalmazza a fűtés és a víz használati díját, a szemétszállítást, a takarítást, kertészeti munkákat, a wellness és az úszómester díját is.
- A bérleti díj tartalmazza a 4 m2-es TÁROLÓ és TEREMGARÁZS beállóhely használatát is.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2007-ben átadott, 8 szintes, 120 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult, igényes épület.
- A társasház modern, kifogástalan állapotban van, a tulajdonosok rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik.
- Az épületegyütteshez tartozó irodaház műemléki védelem alatt áll, melyhez a társasház építészeti stílusában igazodott.
- A ház lakói számára a mindennapi felfrissülést és wellness élményt a házon belülről megközelíthető saját wellness és fittness központ nyújtja.
- Emellett a társasház alsó szintjén egy 1700 m2-es fitness terem is üzemel mely exkluzív, magas színvonalú szolgáltatást nyújt.
- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami liftek biztosítják a lakók kényelmét.
- A társasház belső részén és mellette is parkosított, zöld belső kert és park került kialakításra.
- A társasházban 0-24 órás portaszolgálat működik.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Népfürdő utca.
- A város vérkeringésének egyik csomópontján helyezkedik el, közel a Duna parthoz.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
- A Dózsa György utcai M3-as metrómegálló, 5 perc sétatávolságra van.
- A 15-ös és 115-ös buszok megállója 100 m távolságra van
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és középiskola, edzőtermek, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- A Duna-parti sétány és kerékpárút 50 méter, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda is csak pár perces séta.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0 és M2 autópályákat.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI:
- Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető.
- Az ingatlan jelenlegi állapotában, a benne lévő bútorokkal és gépiesített konyhával kiadó.
- Kisállat nem hozható és a dohányzás a lakásban nem megengedett.
- Bérleti díj (350 000 Ft + ÁFA) 444.500.- Ft/ hó + rezsi.
- A tároló és a teremgarázs beálló árát a bérleti díj tartalmazza.
- Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern otthonra vágynak Budapest egyik legjobb részén. Ha Ön is szeretne egy kényelmes, barátságos és jól megközelíthető lakás bérlője lenni, vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

Living room + 1 bedroom, large balcony with Danube panorama, garage and storage FOR RENT in RiverLoft!
In one of the most popular parts of the 13th district, in the Vizafogó district, on Népfürdő utca, in the RiverLoft Apartment House with its own wellness department, a great-distributed, American kitchen living room-dining room + 1 bedroom, 10 sqm, balcony with Danube panorama is looking for its new TENANT.
There are rarely apartments for rent in this house, dont miss out!

WHY IS THE APARTMENT IDEAL?
- 6th floor, 47 m2, 2-room property with a 10 m2 Danube panorama balcony.
- Layout: entrance hall, American kitchen living room and dining room, bedroom, bathroom with shower, toilet, balcony.
- The design is modern, the distribution is logical, a huge closet in the hallway helps to use the space.
- There is an exit from both the living room and the bedroom to the 10 m2 balcony, from which there is a fabulous view of the Danube and the Buda hills.
- The living room and the hallway are covered with laminate flooring, the kitchen, bathroom, and restroom are covered with tiles, and the bedroom is covered with carpet.
- The windows and doors are Schüco aluminum windows, heat and sound insulated, with 2 layers of glass.
- The bedroom window is equipped with electric shutters, and the living room with electric blinds.
- The heating is provided by a central house individual heat meter, with radiator heat output, and cooling is provided by air conditioning.
- The apartment is also equipped with a hot and cold water meter and an electric meter.
- Energy rating: B
- The common cost is 55,000 HUF, which includes the heating and water usage fee, garbage collection, cleaning, gardening work, wellness and lifeguard fees.
- The rental fee also includes the use of a 4 m2 STORAGE and GARAGE parking space.

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE:
- An 8-storey, 120-apartment, consciously designed, clean, sophisticated building, completed in 2007.
- The condominium is in modern, impeccable condition, and the owners regularly maintain and continuously develop it.
- The office building belonging to the building complex is under monument protection, to which the architectural style of the condominium has been adapted.
- The residents of the house enjoy daily refreshment and wellness experiences in their own wellness and fitness center, accessible from inside the house.
- In addition, a 1700 m2 fitness room operates on the lower level of the condominium, which provides exclusive, high-quality services.
- On the basement and ground floors, there are indoor garage parking spaces and storage rooms, as well as some elevators, ensuring the comfort of the residents.
- A landscaped, green inner garden and park have been created inside and next to the condominium.
- The condominium has a 0-24 hour reception service.

SURROUNDINGS AND TRANSPORTATION:
- XIII. district, Vizafogó district, Népfürdő utca.
- Located at one of the citys blood circulation nodes, close to the Danube bank.
- A continuously developing area with excellent infrastructure and public transport, a natural environment.
- The M3 metro stop on Dózsa György utca is a 5-minute walk away.
- The bus stop for buses 15 and 115 is 100 m away
- Everything you need for everyday life is within 500 meters on foot.
- There is a pharmacy, doctors office, kindergarten, primary and secondary school, gyms, restaurants and a diverse selection of service providers within arms reach.
- The Danube promenade and bicycle path are 50 meters away, and the Dagály bath and the Aréna swimming pool are only a few minutes walk away.
- The larger universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes.
- Those traveling by car can reach the main junctions of Buda and Pest on Váci Road, as well as the M0 and M2 motorways.
- The area is particularly attractive for young people and those who like cosmopolitan life.

RENTAL CONDITIONS:
- You can move in immediately by paying two months deposit and one months rent.
- The property is for rent in its current condition, with the furniture and the mechanized kitchen.
- Pets are not allowed and smoking is not allowed in the apartment.
- The price of the storage room and the garage is included in the rental fee.
- For long-term rent, minimum 1 year.

This apartment is the perfect choice for those who want a modern home in one of the best parts of Budapest. If you also want to be a tenant of a comfortable, friendly and easily accessible apartment, contact me and lets take a look together! I look forward to your call!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet