Kiadó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Hegyalja út

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

*for english please scroll down*
Panorámás, ERKÉLYES ( 4nm ) teljesen felújított lakás kiadó a XII. kerület egyik legjobb részén a Hegyalja úton.
Az 54 m²-es, nappali + hálószobás ingatlan modern kialakítású, prémium felszereltségű, kiváló közlekedéssel és lenyűgöző városi panorámával várja új bérlőjét.

Főbb jellemzők:
-54 m², nappali + 1 hálószoba
-4 m²-es panorámás terasz
-Teljes körűen felújított
-Déli tájolás, világos terek
-Beépített finn szauna
-Egyedi zuzmófal a konyhában
-Teljesen gépesített konyha Bosch beépített készülékekkel
-Beépített szekrények
-Ariston kondenzációs kazán
-Hűtő-fűtő Midea klíma
-Közös használatú, gondozott kert
-Panorámás tetőterasz használati lehetőség

Lokáció:
-Erzsébet híd és belváros kb. 10 perc
-8E busz közvetlenül a ház előtt
-MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont és MOM Sport néhány perc alatt elérhető
-Gyors kijutás az M1/M7 autópályákra
-Csendes, zöld környezet a Sas-hegy és a Gesztenyés-kert közelében

Opcionálisan bérelhető:
-Fedett gépkocsibeálló: 25.000 Ft/hó
-Zárható, 6 m²-es tároló: 25.000 Ft/hó

Rezsi: kb. 20.000 Ft/hó (villany, gáz, víz mérőórák alapján)
Közös költség: 30.000 Ft/hó

Kisállat megbeszélés alapján hozható, dohányzás nem megengedett.
Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges.
Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyzői nyilatkozat.

*ENGLISH*
Panoramic, BALCONY ( 4sqm ) completely renovated apartment for rent in one of the best parts of District XII, on Hegyalja Road.
The 54 m² living room + bedroom property has a modern design, premium amenities, excellent transport and stunning city panoramas.

Key features:
-54 m², living room + 1 bedroom
-4 m² panoramic terrace
-Fully renovated
-South orientation, bright spaces
-Built-in Finnish sauna
-Unique lichen wall in the kitchen
-Fully mechanized kitchen with Bosch built-in appliances
-Built-in cabinets
-Ariston condensing boiler
-Cooling-heating Midea air conditioner
-Shared, well-kept garden
-Panoramic roof terrace

Location:
-Elisabeth Bridge and downtown approx. 10 minutes
-Bus 8E right in front of the house
-MOM Park, Hegyvidék Shopping Center and MOM Sport can be reached in a few minutes
-Fast access to the M1/M7 motorways
-Quiet, green environment near the Sas Hill and the Chestnut Garden

Optionally rentable:
-Covered carport: 25.000 HUF/month
-Lockable, 6 m² storage: 25.000 HUF/month

Utilities: approx. 20.000 HUF/month (based on electricity, gas, water meters)
Common cost: 30.000 HUF/month

Pets are allowed by appointment, smoking is not allowed.
A minimum 12-month lease is required.
Conditions for moving in: payment of 2 months' deposit and 1 month's rent, notarial statement.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Hegyalja út, 3. emelet