Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 5. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda egyik legzöldebb, legbarátságosabb részén, Kissvábhegy és Istenhegy határán, remek infrastruktúrával rendelkező, biztonságos környéken található az ingatlan. Ezen a vidéken Buda visszafogott csendes eleganciája érvényesül. gyorsan elérhetjük a Széll Kálmán teret, vagy a MOM Bevásárlóközpontot, de a Hegyvidék Központ is segítségünkre lehet a bevásárlásoknál, kikapcsolódásnál, de az Istenhegyi úton is találunk kisebb-nagyobb bevásárlási lehetőséget. A környék kiváló séta- és kirándulási lehetőségeket is kínál. A 210-es, 210B-s, 21-es, 21A-s megjelölésű autóbusz megállója egy percnyi sétára található – kényelmes lehetőséget kínálva a közlekedésre, de igénybe vehetjük a szintén jól megközelíthető fogaskerekűt is. Éjszaka is kényelmesen hazatérhetünk a 990-es autóbusszal. A közelben több neves iskola, és óvoda, kisebb és nagyobb élelmiszerüzletek, gyógyszertár, virágos, cukrászda állnak rendelkezésünkre. Aki közel szeretne lenni Buda főbb pontjaihoz, de mégis élvezni szeretné a természet adta nyugalmat, friss levegőt, azok számára páratlan lehetőség.

A HÁZ JELLEMZŐI:
A társasház 1982-ben épült. A társasházat három épület alkotja, egyenként 40-40 lakással. Az épületek karbantartottak, rendezettek. A házak mindennapos ügyeit gondnok segíti. Az épületek kilenc emeletesek, félszintenként 2-2 lakás található bennük – megközelítésüket lift is segíti. a házak tetején körpanorámás, a lakók által használható tetőterasz van. A házak között parkolók kerültek kialakításra a zöld területek között.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált lakás az V. emeleten található – a lift ajtajától félemeletnyire. A lakásban 2025-ben történt utoljára nagyobb felújítás, amikor cserére kerültek a vezetékek, melegburkolatok, új konyha került beépítésre és természetesen a festés is megtörtént. Készült klímakiállás is. Hosszabb távú bérlet esetén megegyezés szerint szerelhető fel klíma. A fürdő is néhány éve került felújításra.
A lakásba belépve az előszobába érünk, amelynek bal oldalán a konyha, jobb oldalán a fürdő, míg egyenesen a nagyobb szoba nyílik. A fürdőből és a kisebb szobából érhető el a gardrób, ami a kisebb szoba külön bejárati lehetőségét is biztosítja, de természetesen a két szoba egymásból is megközelíthető. A nagyszobából léphetünk ki a nagyon jó méretű, igazán kényelmesen használható, gyönyörű panorámát biztosító erkélyre.
A lakás egész nap világos, délelőtt napos. Akár azonnal költözhető, hisz jelenleg nem lakott. A beépített bútorokon kívül bútorozatlan, gépesített.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 46nm. A szobák 20,4nm és 7,6nm nagyságúak. Az erkély 9,5nm.
Belmagasság: 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést házközponti kazán biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler adja, amely vezérelt árammal működik. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre. Az ablakokon redőny található.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége 31.000,- forint, amely tartalmazza mind a fűtés, mind a víz átalánydíját.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes lehetőség, valamint a házakhoz tartozó telken lévő parkolók használata lehetséges.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal is birtokba vehető az első havi bérleti díj, közös költség és a kaució megfizetése után. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de legalább egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem és kisállatot tartani nem megengedett.

Bérleti díja: 270.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, 5. emelet