Kiadó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerület, Mártonhegyen található, egy csendes utcában. A város felett, csodás zöldövezetben, tiszta levegőjű környezetben található, mégis gyorsan elérhető a belváros, hiszen nem messze közlekedik a 102-es, a 110-es és a112-es busz, melyekkel a pesti belváros is könnyen megközelíthető. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Tesco Express kínál lehetőséget. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, négylakásos épület 2006-ban épült. A lakások a liftes lépcsőházból nyílnak. Az alsó lakószinten kettő, felettük két szinten egy-egy ingatlan, melyek a teljes szinteket elfoglalják. A ház körüli kert gondozott. A ház legalsó szintjén kényelmes teremgarázs épült, amely természetesen a lifttel is megközelíthető. Az épület szigetelt, korszerű anyagokból épült, karbantartott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bérbeadásra kínált ingatlan első emeleti és a lépcsőházból nyílik. Eljárás előtte a lépcsőházban gyakorlatilag nincs. A lakás újszerű állapotú, köszönhetően a 2019-ben történt felújításnak is, amely tartalmazta a csempék, teraszburkolat cseréjét, új szaniterek beépítését. 2026-ban kerültek beüzemelésre a klímaberendezések.
A bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, amely egy légtérben van a nappalival. Az előtérből nyílik a lakás egyik fürdőszobája, melyben WC, zuhany és mosdó található. Az amerikai konyhás nappali tágas, közvetlen kijárási lehetősége van a nagyméretű teraszra, ahogy a konyharésznek is. Ugyancsak a nappaliból mehetünk át a két szobába. A nagyobb szobához gardrób is tartozik, illetve innen nyílik a másik fürdő, amiben WC, mosdó és egy nagyméretű sarokkád kapott helyet. Ehhez a szobához egy jó méretű erkély is tartozik.
A lakás valamennyi helyisége jól berendezhető, kényelmes, világos, napos. Az erkélyről is és a teraszról is gyönyörű panoráma nyílik a városra, ami fokozza a komfortérzetet. A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 101nm, a nappali a konyharésszel 56,5nm, a szobák 13,95nm és 18,33nm nagyságú.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést házközponti kazán biztosítja, ahogy a meleg vizet is a központi kazán adja. Fan-coil rendszerű hűtést/fűtést is üzemeltethet a kazán, de ezt nem szokták bekapcsolni. Minden közmű egyedileg mért azzal, hogy az elhasznált vízmennyiséggel és a vízmelegítéssel is a társasházzal kerül sor az elszámolásra. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon redőny és szúnyogháló található. A kívánt hőmérséklet elérését klímaberendezések is segítik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege mindösszesen 15.000,- Ft. A többi közmű költsége az egyéni fogyasztás szerint alakul.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal is birtokba vehető az első havi bérleti díj, közös költség és a kaució megfizetése után. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de legalább egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat azonban tartható.

PARKOLÁS:
Parkolni az épület előtti közterületen lehetséges kényelmesen és biztonságosan, kerületi lakosoknak gyakorlatilag ingyenesen, de az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely használati lehetősége is.

Bérleti díja: 800.000,- forint/hó + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Mártonhegy, 1. emelet