Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XII. kerület, 5. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában, Krisztinaváros határán, a Déli pályaudvar közelében, de egy csendes mellékutcában található. Erre közlekedik a 17-es, 59-es, 61-es villamos, valamint a 21-es, 39-es busz, de itt van az M2 végállomása is, így akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen elérhető. Az éjszakai 990-es járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat utaznunk, hogy elérjük akár a MOM Park, akár a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. A közeli Vérmező, Városmajor vagy Gesztenyés-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára. Az éjszakai közlekedést éjszakai járatok könnyítik meg. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő kisboltok és CBA kínál lehetőséget. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős társasház 1938-ban épült hét emeletes, sátortetős téglaház, melynek aljában két üzlethelyiség kapott helyet. A lakások száma a házban mindösszesen 15, melyek a lépcsőházból nyílnak és akár lifttel is megközelíthetők. Az épület karbantartott, a közössége jó.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület ötödik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakás felújított, gyönyörű állapotban várja új tulajdonosát.
A bejárati ajtón az előszobába lépünk, ahonnan az egyik oldalon a konyhával nappalinak kialakított szoba, másik oldalon egy tágas szoba nyílik, míg köztük a fürdő kapott helyet. A konyha használatát kis kamra is segíti. Ehhez a helyiséghez kapcsolódik az erkély, amely a házak közötti zöld területre néz. A másik szoba panorámás, igazi szép városi kilátást mutat és parkot.
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető. Tájolásának köszönhetően szinte egész nap napos, nagyon világos, a fény beáramlását nem akadályozza semmi. Ideális választás lehet irodának is, otthonnak is.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 54nm, amelyből a nappali 17,1nm, a szoba 25nm.
Belmagasság: 3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést házközponti kazán biztosítja, a meleg vizet vezérelt áramról működő villanybojler. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került még felszerelésre. A kívánt hőmérséklet elérését hűtő/fűtő klímaberendezés is biztosítja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg, amely a fűtést is tartalmazza, 40eFt. Az eddigi használat mellett az áramszámla átalány 5.200,- volt.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával szinte ingyenesen.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás az első havi bérleti díj, közös költség és a két havi óvadék megfizetésével akár azonnal birtokba vehető. Szükséges a bérleti szerződés közjegyző előtti megerősítése is. A lakás hosszú távra, de minimum egy évre kiadó, elsődlegesen irodának, vagy egyedülálló részére vagy egy párnak. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet.

Bérleti díja: 260.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 5. emelet