Kiadó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

GELLÉRTHEGY LÁBÁNÁL – 73 M², 3 SZOBA, ERKÉLY, GARÁZS, ÉS VÉGRE VAN HELY A HOLMIDNAK IS

XI. kerületben, a Gellérthegy lábánál kiadó egy 73 m²-es, nappali + 2 külön szobás, felújított, bútorozatlan lakás, 6 m²-es erkéllyel és kisebb saját garázzsal.

Ez nem az a lakás, ahol már beköltözéskor azon gondolkodsz, hová fér még egy szekrény.
A 12 m²-es előszobában nagy beépített gardrób nyeli el a kabátokat, cipőket és mindazt, amit nem szeretnél a szobákban kerülgetni. Van ezen kívül kamra, külön rakodó, az erkélyről pedig még egy saját tároló is nyílik.

A lakás egy 1966-ban épült, klasszikus budai társasház első emeletén található. Elhelyezkedésének egyik előnye, hogy az ablakok és az erkély a ház zöld, fás kertje felé néznek, így a városi környezet ellenére kellemesen zöld a kilátás.

A NAPPALI:

A lakás legnagyobb, 21 m²-es szobája délnyugati fekvésű, két irányból kap természetes fényt, és innen lehet kilépni a közel 6 m²-es loggiára.
Az ablakból nem a szomszéd nappaliját nézed, hanem fákat és a ház kertjét.
A szoba mérete miatt kényelmesen elfér egymás mellett a nappali és az étkező, de akár egy kisebb dolgozósarkot is kialakíthatsz benne.

A 6 m²-es erkély nem csak jelképes erkély: ki lehet ülni rá, és a zöld környezet miatt ténylegesen használható plusz teret ad a lakáshoz. Ráadásul innen nyílik egy külön, kb. 1 m²-es tároló, ahová mehetnek azok a dolgok, amelyeket a lakásban nem akarsz látni.

A KÉT KÜLÖN SZOBA:
A nappali mellett két, egymástól függetlenül megközelíthető szoba van, 10,5 és 11,1 m²-es mérettel.
Így a lakás jól működik párnak, kisebb családnak, de annak is, aki az egyik szobát hálónak, a másikat pedig dolgozónak vagy vendégszobának használná.
Mivel bútorozatlanul kiadó, nem kell más bútoraihoz alkalmazkodnod: úgy rendezed be, ahogy neked praktikus.

KONYHA:
A 10 m²-es, külön ablakos konyha meglepően nagy.
Nem egy nappali sarkába beszorított konyhapultról beszélünk: rendes munkafelület, sok konyhaszekrény és tárolóhely áll rendelkezésre, és még egy kisebb étkezőasztalnak is marad hely.
A világos konyhabútor és a gépek maradnak, így nem egy teljesen üres helyiséggel kell kezdened a költözést.

FÜRDŐ + KÜLÖN WC:
A fürdőszoba kádas, mosdós, és a mosógép helye is kialakított.
A WC külön helyiségben található, saját kézmosóval, ami egy háromszobás lakásnál a mindennapokban sokkal praktikusabb, mint elsőre gondolnád.

TÁROLÁS:
Ebben a lakásban ebből tényleg nincs hiány:
nagy beépített gardrób az előszobában + kamra + külön rakodó + erkélyről nyíló tároló.
Vagyis a bőröndnek, porszívónak, sportcuccnak, befőttnek és a „majd egyszer még biztos kell” kategóriának sem feltétlenül a hálószobában kell helyet keresni.

GARÁZS:
A lakáshoz egy kisebb garázs is tartozik, ami ezen a környéken önmagában komoly előny.
A mérete miatt nagyobb autó esetén érdemes előre ellenőrizni, hogy megfelelő-e, de kisebb autó tárolására vagy egyéb használatra kifejezetten praktikus lehet. Bérlése opcionális.

AMIT MÉG ÉRDEMES TUDNI:
A lakás 73 m² + kb. 6 m² erkély, délnyugati fekvésű, kertre néző és felújított állapotú.
A fűtés gázkonvektoros, tehát ezen a ponton nem akarunk modern technikát ígérni ott, ahol nincs. Cserébe minden helyiség külön használható, a lakás világos, jó méretű, és az alaprajza kifejezetten élhető.
A közös költség 18.000 Ft/hó.

EZ A LAKÁS NEKED VALÓ, HA:
olyan budai lakást keresel, ahol nem kell választanod a jó elhelyezkedés és a zöld környezet között; szükséged van három valóban használható szobára; fontos az erkély, a sok tárolóhely és az, hogy az autódnak is legyen helye; és inkább a saját bútoraiddal rendeznéd be az új otthonodat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 1. emelet