Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

KIADÓ a XI. kerületben, Szentimrevárosban egy második emeleti, 54 m²-es, parkra néző, napfényes, két különnyíló szobás, erkélyes lakás saját tárolóval.
Ha igényes, modern bútorzattal rendelkező albérletet keresel, frekventált, könnyen elérhető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg!

A KÖRNYÉKRŐL:
- Budapest XI. kerülete, Szentimreváros, Mathias Corvinus Collegium magániskola vonzáskörzete.
- A Kertészeti Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Corvinus Egyetem közvetlen közelben van.
- A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61) egy percre, a Móricz Zsigmond körtéren az M4 metró és villamosok 10 perc sétával elérhetők.
- A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolságra, nagyobb bevásárlóközpontok (Allee és Fehérvári úti piac) három megállóra találhatóak.
- Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is.
- Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság.

A HÁZRÓL:
- 1954-ben épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, 5 épületből álló lakópark része, körülötte zárt, rendezett kert található.
- A társasház utcafronti épületek mögött helyezkedik el, így az utca zaja mérsékelten hallatszódik.
- Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott, lift nincs a házban.

A LAKÁSRÓL:
- 2. emeleti, 54 m2-es, erkélyes, jó állapotú ingatlan.
- Felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC (egyben).
- A lakás nyolc éve teljes körű felújításon esett át.
- A villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok ki lettek cserélve, biztonsági bejárati ajtó, riasztó, Grohe/Kludi csaptelepek kerültek beszerelésre.
- A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, rovarhálóval rendelkeznek, az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek.
- A szobák különnyílóak, az északkeleti fekvésű kisebb szobából panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre.
- A konyha 24 terítékes Bosch mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, beépített mikróval, hűtővel felszerelt.
- A fürdőszobában mosógép, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van.
- A lakás a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó.
- A pincében igény szerint egy teljesen száraz, 5 m2-es, ablakos tároló helyiség is rendelkezésre áll.

EGYÉB:
- Bérleti díj: 320.000 Ft/hó.
- Közös költség: 18.500 Ft/hó.
- A távfűtés havi átalánydíja: 8.350Ft/hó.
- Villany- és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő (egyedi mérőórásak)
- Vezetékes internet és TV szolgáltatást a házban a Telekom biztosítja, mely saját költségre igényelhető.
- Amennyiben a leendő bérlő igényt tart rá a pincében egy szeparált 30 nm-es helyiség bérlésére (9.000 Ft/hó) 2026. január 1-től lesz lehetőség.

A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI:
- 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés.
- Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása.
- 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése.
- Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás.

Érdeklődés esetén hívj bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 31.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet