Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

SAJÁT CSALÁDI HÁZ ÉRZÉSE A MODERN TÁRSASHÁZAK TECHNOLÓGIÁJÁVAL MEGOLDVA

Élvezze a megérkezés élményét Üröm-, Arany-, és Csillaghegy ölelésében - még Budapesten!
Természet és modern környezet egyszerre – ezt nyújtja az alábbi ingatlan.

Ide költözve hosszú távon tudja otthonnak érezni ezt a panorámás, épp megfelelő méretű, medencés-kertes lakást.

Az ingatlan alapterülete: 97 nm, melynek legalsó szintjén nyílik a közös garázs,

ahol egymás mögött 2 gépkocsi is elfér, de az udvaron is van egy gépkocsi számára beállási lehetőség.
Ezen a szinten a lakáshoz tartozik egy külön mosókonyha/tároló helyiség (12 nm).
Itt helyezkedik el a kondenzációs gázkazán és használati melegvíztároló.

Az alsó szinten egy nagy közös térbe érkezünk: az amerikai konyhás nappaliba (32 nm),
ahonnan teljes üvegfelületen keresztül rálátást kapunk a teraszra (20 nm) és a kertre (250-300 nm).

A saját külön (növényekkel beültetett) kert + automata locsolóhálózattal,

medencével és kerti tároló faházzal ellátott.

A teljesen gépesített konyhán kívül az ingatlan bútorozatlan,
csak az alap fehér függönyök lesznek még felhelyezve,
így a leendő lakók saját ízlésük szerint rendezhetik majd be az ingatlant.

A felső szinten 2 db világos szoba (13 nm, 13 nm) és egy (zuhanyzós, mosdós) fürdőszoba található.
A család legszerencsésebb tagja viszont a tető szinti (13 nm) szobát nyerheti meg a panorámás tetőterasszal.

Árnyékolás: (nappali és 2 db hálószoba programozható motoros) redőnyös árnyékolással rendelkezik

Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtó

Az épület hőszigetelése: Porotherm vázkerámia + 15 cm EPS Dryvit hőszigetelés, a tető szigetelése 25 cm EPS

Fűtés: mennyezet- és padlófűtés

Hűtés: minden lakószobában (nappali + hálók) 1 db Split klíma berendezés
A kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet kombinálva)
+ a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik

Rezsi, közös költség:

Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás alapján elszámolva),
Közös költség: 25 000 Ft/hó (közös területeken: szemétszállítás, takarítást, só, takarítószerek,
térköves felületek karbantartása közösképviselet által, javítási munkák, közös területek kertészeti munkája,

kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás, felújítási alap stb.)

Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján történik.

Minden fogyasztást (kivéve a vízfogyasztást) a Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban).

Ingatlan bérleti díj/hó: 490 000 Ft + ÁFA (számlával)

Kaució: 3 hónap bérleti díj
Bérbeadás: minimum 2-3 éves időtartam

ÜDVÖZLETTEL:

Hutyán Mariann

ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS

+3630-815-2532

H.MARIANN@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy