Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

SAJÁT CSALÁDI HÁZ ÉRZÉSE A MODERN TÁRSASHÁZAK TECHNOLÓGIÁJÁVAL MEGOLDVA

Élvezze a megérkezés élményét Üröm-, Arany-, és Csillaghegy ölelésében - még Budapesten!
Természet és modern környezet egyszerre – ezt nyújtja az alábbi ingatlan.

Óbuda egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén vált kiadóvá egy négy lakásos társasház DK-i tájolású, háromszintes, 97 nm-es, modern bútorozatlan lakása,
mely már csak a családjára vár, hogy saját igényei szerint belakja.

A környék rendezett,

kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
a közelben rengeteg a vásárlási lehetőség (nagyobbak: Auchan, Tesco),
több óvoda, iskola, valamint a Duna-part pár perc alatt elérhető.

Az ingatlanhoz tartozó pince szinten található teremgarázsban a 2 gépkocsi számára kialakított hely a bérleti díj részét képezi.

Az udvarban további 1 gépkocsi számára van még lehetőség beállásra.

A garázs szintjén a lakáshoz tartozik egy külön bejáratú 12 nm-es mosókonyha/tároló helyiség, ahol elférnek a biciklik, szánkók, babakocsik stb.

Szintén a lakáshoz tartozik egy

250 nm-es, teljesen elkerített, saját kert:
automata locsolóhálózattal, beültetett és gondozott növényekkel, medencével és kerti tároló faházzal.

A lakásba belépve az alsó szinten egy 32 nm-es közös térbe érkezünk,
ami a teljesen gépesített amerikai konyhának, étkezőnek és nappalinak ad helyet.
Innen nyílik a lépcső alatti kis tároló helyiség (az elrejteni való eszközök számára).

A nappali hangulatához nagyban hozzájárul a 20 nm-es terasz és a saját kert látványa.

A felső szinten 2 db egyenként 13 nm-es világos szoba és egy zuhanyzós, mosdós fürdőszoba található.
A család legszerencsésebb tagja viszont a tető szinti, szintén 13 nm-es szobát nyerheti meg
a panorámás tetőterasszal.

Árnyékolás: (a nappali és 2 hálószoba programozható motoros) redőny árnyékolással rendelkezik

Ablakok és erkélyajtók:

Rehau hőszigetelő üvegezéssel megoldottak
Bejárati ajtó:

több ponton záródó biztonsági ajtó

Az épület hőszigetelése: Porotherm vázkerámia + 15 cm EPS Dryvit hőszigetelés,
a tető szigetelése 25 cm EPS

Fokozottan energiatakarékos:
Fűtés: kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló-, fali- és mennyezeti hőleadással)

Hűtés: minden lakószobában (nappali + hálók) 1 db Split klíma berendezés
+ a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik

Víz átalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás alapján elszámolva),

Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján történik.

Minden fogyasztást (kivéve a vízfogyasztást)
a Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban).

Közös költség: 25 000 Ft/hó
Tartalmazza: szemétszállítást, takarítást, sót, takarítószereket, a térköves felületek karbantartását közös képviselet által,
javítási munkákat, a közös területek kertészeti munkáit, kopó-fogyó elemek cseréjét, kapu-karbantartást, felújítási alapot stb.)

Ingatlan bérleti díj/hó:

490 000 Ft + ÁFA (számlával)
Kaució: 3 hónap bérleti díj
Bérbeadás: minimum 2-3 éves időtartamra

ÜDVÖZLETTEL:

Hutyán Mariann

ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS

+3630-815-2532

H.MARIANN@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy