Kiadó iroda

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Kiadó iroda leírása

48 M2-ES, KÉT HELYISÉGES, TEAKONYHÁS, 2. EMELETI IRODA KIADÓ FÁY UTCAI IRODAÉPÜLETBEN

-----
48 M2, TWO-ROOM, 2ND FLOOR OFFICE FOR RENT IN FÁY STREET OFFICE BUILDING
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Ha olyan helyet keres vállalkozásának, ahol csendben dolgozhat, ügyfelek is érkezhetnek, megoldott a parkolás és jól megközelíthető, ez az iroda önnek való!

RENDEZETT, PROFESSZIONÁLIS KÖRNYEZET
A két egymásból nyíló helyiségből álló iroda az irodaház 2. emeletén helyezkedik el. A helyiségek laminált padlóval burkoltak.
Az alaprajzon látható elrendezésben elkülönített, de az irodákból közvetlenül megközelíthető tároló helyiségek segítenek abban, hogy az irodák rendezettek maradjanak. Ezen helyiségek egyikében mosogató került kialakításra.

A professzionális környezethez hozzájárul a földszinti recepció, a kényelmes, váróként is funkcionáló előcsarnok, valamint az innen nyíló büfé.

Internet előfizetésre a bérlő önállóan köt szerződést, a kábelezés adott, a bekötés gyakorlatilag azonnali. A területen a One és Telekom szolgáltatóknak van lefedettsége.

A folyosóról nyílik egy női és egy férfi mosdó, melyet az irodák bérlői közösen használnak.

BIZTONSÁGOS KÖRNYEZET – KARBANTARTOTT MŰSZAKI ÁLLAPOT
A 3 emeletes irodaépületben felújított elektromos hálózat és műanyag nyílászárók adják az irodák modernizált hátterét.
Az épület biztonsági kamerákkal ellátott.

KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉS – BIZTOS ÉS KEDVEZMÉNYES PARKOLÁS – KORLÁTLAN HOZZÁFÉRÉS
Az ingatlan a XIII. kerület könnyen megközelíthető részén helyezkedik el, egyaránt közel zöldterületekhez és városi kényelmi szolgáltatásokhoz.
A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, az 5-8 perc sétatávolságra lévő busz- és villamosmegállók, valamint a 900 m távolságra lévő M3 Forgách utcai megállója lehetővé teszi a gyors és hatékony közlekedést munkatársak, ügyfelek számára is.

Az épület előtti, fizetős parkolókon kívül parkolni az irodaépülethez tartozó telephelyen belül is lehetséges, a kijelölt parkoló havi díja autónként 15.555 Ft + áfa.

A földszinti recepció 7:00 és 18:00 közötti nyitvatartásán túl, az irodához a bérlő bármikor hozzáférhet, nincs korlátozott nyitvatartási idő.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK – AZONNALI KÖLTÖZHETŐSÉG
A bérleti díj 201.600 Ft, melyet áfa terhel. A bérleti díj tartalmazza az iroda rezsijét is, valamint a közös helyiségek takarítását és a portaszolgálatot. A bérleti díjon és a kérhető fix parkoló(k) díján felül más költség a bérlőt nem terheli!

Az első havi bérleti díj áfával növelt összegének, valamint három havi kaució megfizetését, illetve a bérleti szerződés aláírását követően a bérlemény azonnal használatba vehető.


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====201=====

48 M2, TWO-ROOM, 2ND FLOOR OFFICE FOR RENT IN FÁY STREET OFFICE BUILDING

If you are looking for a place for your business where you can work in peace, receive clients, have parking solved and easy accessibility, this office is for you!

ORDERLY, PROFESSIONAL ENVIRONMENT
The office, consisting of two interconnected rooms, is located on the 2nd floor of the office building. The rooms are covered with laminate flooring.
In the layout shown on the floor plan, separate but directly accessible storage rooms help keep the offices tidy. A sink was installed in one of these rooms.

The professional environment is complemented by the ground-floor reception, the comfortable lobby which also serves as a waiting area, as well as the buffet that opens from here.

The tenant independently contracts for internet subscription; the cabling is in place, and connection is practically immediate. One and Telekom providers have coverage in the area.

From the corridor, there is access to a women’s and a men’s restroom, which are shared by the office tenants.

SAFE ENVIRONMENT – WELL-MAINTAINED TECHNICAL CONDITION
The three-story office building features a renovated electrical network and plastic windows, providing a modernized background for the offices.
The building is equipped with security cameras.

EASY ACCESS – SECURE AND DISCOUNTED PARKING – UNLIMITED ACCESS
The property is located in an easily accessible part of the 13th district, close to both green areas and urban amenities.
The neighborhood has excellent public transport connections: bus and tram stops within a 5–8 minute walk, and the M3 Forgách Street station just 900 m away allow fast and efficient transport for employees and clients as well.

In addition to the paid parking spaces in front of the building, parking is also possible within the site belonging to the office building, with designated spaces available for a monthly fee of 15,555 HUF + VAT per car.

Beyond the ground-floor reception’s opening hours of 7:00–18:00, the tenant has access to the office at any time, with no restricted opening hours.

LEASE CONDITIONS – IMMEDIATE MOVE-IN
The rental fee is 201,600 HUF, subject to VAT. The rental fee also includes utility costs for the office, as well as the cleaning of the common areas and the concierge service. In addition to the rent and the fee for the requested fixed parking space(s), the tenant is not charged any other costs!

After payment of the first month’s rent (including VAT), three months’ deposit, and signing of the lease agreement, the property can be taken into immediate use.


For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail:

Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 18. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet