Kiadó iroda
Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet

+ 11 kép 1/14
295 000 Ft295 E Ft / hó 4 917 Ft/m2
60 m2
3. emelet

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 70 773
    Dr. Hannig Éva
    Lotus House Ingatlaniroda

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Kiadó iroda leírása

    Az alaprajz tájékoztató jellegű, az irodák mérete és beosztása alakítható!!!

    INGATLAN HELYSZÍNE:
    Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld szívében található. Tömegközlekedése kiváló, két percre van a Fehérvári úton közlekedő 17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok megállója, ahonnan csupán néhány megálló Újbuda központja, az M4 vonala, de itt található az Alee, a Fehérvári úti piac, rendelőintézet, több bank, iskola, posta, gyógyszertár. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken jó az infrastruktúra. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni, sportolni, játszani szeretnénk a közeli Bikás-parkban, vagy a Mérnök utcai sporttelepen.

    IRODAHÁZ JELLEMZŐI:
    Az B kategóriás irodaház Fszt. + 3 emeletes, újszerű épület. Földszintjén üzletek helyezkednek el. Mind az irodák, mind az épület külső és belső építészetében magas szintű igényeket is kielégít, megfelel a nemzetközi elvárásoknak, a hatalmas üvegfelületek igazán kellemes munkakörnyezetet biztosítanak. A házban étterem is üzemel. Az épület előcsarnokát és folyosóit márványkerámia lapok borítják. A teljes egészében légkondicionált házban két felvonó is működik.

    IRODÁK JELLEMZŐI:
    Az irodák a kívánságoknak megfelelően bővíthetők, akár nagyméretű, egyterű helyiségekké alakíthatók, de kisebb irodákra is bonthatók. Az irodák kelet-nyugati tájolásúak, padlószőnyeggel vagy parkettával burkoltak, klimatizáltak, az ablakokon szalagfüggöny található. Bútorozatlanul és újszerű állapotban kerülnek átadásra az új bérlők részére.

    KÖLTSÉGEK:
    Irodahelyiségek bérleti díja: 12 EUR/nm/hó + ÁFA összeg (MNB deviza középárfolyamon számított összeg, mely Ft-ban fizetendő.). Közös terület használat (közös területi szorzó): 10%
    Irodahelyiségek üzemeltetési díja: 3.800 Ft/nm/hó + ÁFA összeg, amely magában foglalja a fűtés-, hűtés-, víz- és csatorna díjakat, az energia ellátást és az iroda fenntartásának, a közös helyiségek takarításának, valamint az irodaház működésének egyéb költségeit.
    Irodahelyiségek napi takarítás díja igény esetén: 12,20 Ft/nm/munkanap + ÁFA összeg

    AZ IRODA MÉRETEI:
    Összes kiadó terület jelenleg a III. emeleten egy 900nm-es és egy 130nm-es blokkot alkotó irodaegység kiadó, míg a II. emeleten kiadó ~450nm kényelmesebben variálható kisebb darabokra is.

    MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
    Az épület és az irodák légkondicionáltak, kiépített a telefon- és számítógéphálózat, internetelérés.

    PARKOLÁS:
    A parkolásra az épület udvarában van lehetőség. A beállók bérleti díja 100 EURO/hó/parkolóhely + ÁFA összeg (MNB deviza középárfolyamon számított összeg, mely Ft-ban fizetendő.) Mivel a beállók száma korlátozott, így kb. 50-60 nm bérelt iroda területre jut 1 db bérelhető parkolóhely.

    BÉRLET FELTÉTELEI:
    A bérleti szerződés aláírásakor három havi ÁFA-val növelt bérleti-, üzemeltetési- és parkolási díjnak megfelelő összeget kell megfizetni óvadékként, mely összeg a szerződés megszűnésekor, amennyiben a bérlőnek bérbeadó felé tartozása nem áll fenn, teljes egészében visszafizetésre kerül. Az óvadék teljesíthető bankgarancia nyújtásával is.

    AZ IRODAHÁZ SZLGÁLTATÁSAI:
    - Az épületben minden igényt kielégítő étterem, valamint büfé működik, mely szervíz ellátást is biztosít az irodáknak.
    - A folyosók két végén teakonyha áll a Bérlők rendelkezésére.
    - Az Irodaházban Internet szolgáltató működik.
    - Az Irodaház belső udvarán parkolási lehetőség biztosított vendégparkolókkal.
    - 24 órás portaszolgálat működik, ahol lehetséges az érkező postai küldemények átvétele is.
    - Az épület 2 db személyfelvonóval és 1 db teherfelvonóval rendelkezik.
    - Az Irodaház földszintjén kártyás beléptető rendszer van kiépítve.
    - Bank és bank automata van az épületben.
    - Az Irodaház belső udvarán kerékpár tárolási lehetőség van.
    - Az Irodaház földszintjén kerékpárosoknak zuhanyozó áll rendelkezésre.
    - Légkondicionálás.
    - Önálló irodai blokkok.
    - Bérelhető tárgyalóterem.
    - Raktárbérlési lehetőség.

    Bérleti díj: 12 EUR/hó/nm + 3.800,- Ft/hó/nm üzemeltetési költség

    Lotus House azonosító: 853

    --
    Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

    Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 06.

    Irodák ára Budapesten

    Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

    Ennek a m² ára
    Kelenföld m² ár
    XI. kerület m² ár
    Budapest m² ár
    5 e Ft
    4 e Ft -39%
    4 e Ft -17%
    4 e Ft -13%
    Ennek az ára
    Kelenföld átlagár
    XI. kerület átlagár
    Budapest átlagár
    295 E Ft / hó m Ft
    0.9 m Ft 67%
    1 m Ft 69%
    1 m Ft 69%

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, 3. emelet

    Kiadó ingatlanok a környékről

    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület, Lágymányos

    32 E Ft / hó
    1 szoba
    38 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VIII. kerület

    270 E Ft / hó
    2 szoba
    55 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület, Őrmező, Újbuda

    1800 E Ft / hó
    13700 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XII. kerület, Németvölgy

    360 E Ft / hó
    2 szoba
    61 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület, Őrmező, Gazdagréti üzletközpont

    1900 E Ft / hó
    350 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület, Sasad, Budaörsi út

    301 E Ft / hó
    67 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Rézmál

    200 E Ft / hó
    2 szoba
    60 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XI. kerület, Kelenföld

    150 E Ft / hó
    1 szoba
    31 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VII. kerület

    390 E Ft / hó
    3 szoba
    78 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VI. kerület

    646 E Ft / hó
    2 + 1 szoba
    67 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIV. kerület

    190 E Ft / hó
    1 + 1 szoba
    41 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út

    670 E Ft / hó
    193 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület, Gellérthegy, Bartók Béla út

    1751 E Ft / hó
    290 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület

    1421 E Ft / hó
    11 szoba
    439 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület

    780 E Ft / hó
    3 szoba
    82 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    IV. kerület

    250 E Ft / hó
    3 szoba
    73 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    III. kerület, Óbuda

    195 E Ft / hó
    1 szoba
    35 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XI. kerület, Sasad, Budaörsi út

    424 E Ft / hó
    131 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Apostol utca

    260 E Ft / hó
    2 szoba
    50 m2
    Kiadó panellakás, albérlet
    Kiadó panellakás, albérlet

    XX. kerület

    250 E Ft / hó
    2 szoba
    53 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIV. kerület, Törökőr, Egressy út 31

    250 E Ft / hó
    1 + 1 szoba
    42 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIII. kerület

    320 E Ft / hó
    2 szoba
    46 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Forráskút

    24.9 M Ft
    3 szoba
    78 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Mindszentkálla

    160 M Ft
    4 + 1 szoba
    154 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Felsőszentmárton

    25 M Ft
    2 + 1 szoba
    120 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tápióság

    44.8 M Ft
    2 szoba
    80 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Balatonkeresztúr

    119 M Ft
    7 szoba
    180 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Zalacsány

    89.9 M Ft
    4 szoba
    184 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tihany

    298 M Ft
    4 + 1 szoba
    207 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Zánka

    94 M Ft
    5 + 2 szoba
    200 m2