Kiadó iroda – Budapest, VII. kerület, Károly krt. 9

Kiadó iroda leírása

Az irodaterület 2026. szeptember 1-jétől válik elérhetővé.
Az iroda a Károly körút 9. szám alatti irodaházban található, Budapest egyik legfontosabb üzleti csomópontján, az Astoria és a Deák Ferenc tér között. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bankok, posták és hivatalok egyaránt megtalálhatók, emellett a vendéglátási és kereskedelmi szolgáltatások széles választéka is könnyen elérhető.

A 807 m²-es irodaterület az irodaház két szintjén, a 2. és 3. emeleten helyezkedik el, önálló utcai bejárattal. Kialakítása a modern munkavégzés minden igényének megfelel: a tágas és világos open office tér ideális a hatékony csapatmunkához, miközben a különálló vezetői irodák és tárgyalók biztosítják a zavartalan, diszkrét megbeszélésekhez szükséges privát környezetet. Mindkét szinten külön női és férfi mosdók szolgálják a kényelmet; az első emeleten egy teljesen felszerelt konyha és étkező áll a munkatársak rendelkezésére, míg a második emeleten egy dedikált tárgyaló biztosít professzionális környezetet az üzleti egyeztetésekhez.
Az irodaterület bútorozatlan állapotban kerül kiadásra.

Az ingatlan önálló utcai bejárattal rendelkezik, amely kártyás beléptetőrendszerrel működik. Magas színvonalú műszaki felszereltsége biztosítja az energiahatékony működést: hőszivattyú, időjárásfüggő, vezérelt központi fűtés, önálló légkezelő rendszer, motoros árnyékolók és riasztórendszer áll rendelkezésre. Az udvarban parkolóhely bérelhető, ami a belvárosi elhelyezkedés mellett külön előnyt jelent. (150 EUR +áfa/hó)

Az ingatlan saját árammérővel felszerelt, a további közüzemi költségek (fűtés, víz- és csatornadíj, szemétszállítás), valamint az üzemeltetési szolgáltatások az üzemeltetési díjban kerülnek elszámolásra. Ennek jelenlegi összege 1.095 Ft/m²/hó + áfa, közös területi szorzó alkalmazása nélkül. Az éves elszámolás során a vízfogyasztás almérő alapján, a fűtés pedig légköbméter arányában kerül meghatározásra, így átlátható és pontos költségmegosztást biztosít.

A bérleti díjat áfa terheli: 14 526 EUR+áfa/hó

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Károly krt. 9