Kiadó iroda

Budapest, VI. kerület, szuterén

Kiadó iroda leírása

A NYUGATI MELLETT, A KÖRÚTTÓL 100 MÉTERRE 134 M2-ES IRODA KIADÓ
-----
134 M² OFFICE FOR RENT NEXT TO NYUGATI, 100 METERS FROM THE BOULEVARD
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Budapest egyik legfrekventáltabb pontján szeretne irodát?
Ez az ingatlan igazi gyöngyszem azok számára, akik egyedi, inspiráló környezetre vágynak a belváros szívében – legyen szó akár irodáról, üzlethelyiségről, műteremről, stúdióról, próbateremről, kreatív műhelyről, bemutató teremről vagy kereskedelmi tevékenységről.

IDEÁLIS ÜZLETI HELYSZÍN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MAXIMÁLIS LÁTHATÓSÁG
Az ingatlan Budapest egyik legforgalmasabb csomópontjában található, a Nyugati mellett, a Podmaniczky utcában, 100 méterre a körúttól. Így az elérhetőség és láthatóság garantált, elhelyezkedése miatt gyalog, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető.

TÖRTÉNELMI KÖRNYEZET – EGYEDI ADOTTSÁGOK
A kiadó ingatlan egy öt szintes, 1936-ban épült, kiválóan karbantartott, tégla építésű ház alagsorában helyezkedik el, jól látható utcai bejárattal rendelkezik. Alapterülete 134 m2, helyiségeinek beosztása az alaprajz szerinti, tájolása északkeleti. Parkolni az utcán lehet.
A közös költség összege 20.100 forint.

JÓ MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan a korszerű igényekhez igazítva a kétezres években teljeskörű felújításon esett át. Padlója olasz, kopásálló csempével lett burkolva, felújításra került a fűtési rendszer, az elektromos hálózat és a nyílászárók is.
Padlófűtés garantálja a kényelmet 2 éves, új gázkazánnal.
Az elérhető elektromos teljesítmény 25 Amper.
A fém nyílászárók dupla üvegezéssel fokozzák az egyébként is vastag falak hő- és hangszigetelését.
Optikai kábeles internetelérés – melyre a bérlő önállóan köt szerződés – biztosított.
Az ingatlan márciustól birtokba vehető.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
A bérleti díj havonta 350.000 forint, melyet áfa nem terhel. A bérlőt terheli még az ingatlan építményadója, mely minden évben két részletben fizetendő, összege 160.800 Ft/félév.
Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő, az órák átírhatóak a bérlő nevére.
Három havi kaució letétele, valamint az első havi bérleti díj megfizetése mellett az ingatlan márciustól, illetve a jelenlegi bérlő kiköltözését követően használatba vehető.

KINEK AJÁNLOM
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha irodája számára kiváló elhelyezkedést, modern infrastruktúrát és rugalmas használhatóságot keres! Az elhelyezkedése megkülönbözteti más ingatlanoktól, üzleti tevékenységek széles skálája folytatható benne.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
illetve: Viber, messenger, WhatsApp

Kiadó további üzleti ingatlanokért tekintse meg portfóliómat:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
=====

134 M2 OFFICE FOR RENT NEXT TO NYUGATI, 100 METERS FROM THE BOULEVARD

Would you like an office in one of the busiest points of Budapest?

This property is a real gem for those who want a unique, inspiring environment in the heart of the city center - whether it is an office, business premises, studio, rehearsal room, creative workshop, showroom or commercial activity.

IDEAL BUSINESS LOCATION - EXCELLENT LOCATION - MAXIMUM VISIBILITY
The property is located in one of the busiest junctions of Budapest, next to Nyugati, on Podmaniczky Street, 100 meters from the boulevard. Thus, accessibility and visibility are guaranteed, and due to its location it is easily accessible on foot, by public transport and by car.

HISTORICAL ENVIRONMENT – UNIQUE FEATURES
The property for rent is located in the basement of a five-story, well-maintained, brick-built house built in 1936, with a clearly visible street entrance. Its floor area is 134 m2, the layout of the rooms is according to the floor plan, and its orientation is northeast. Parking is possible on the street.
The common cost is 20,100 HUF.

GOOD TECHNICAL CONDITION
The property underwent a complete renovation in the 2000s, adapting it to modern needs. Its floor was covered with Italian, wear-resistant tiles, and the heating system, electrical network and windows and doors were also renovated.
Underfloor heating guarantees comfort with a 2-year-old, new gas boiler.
The available electrical power is 25 Ampere.
The metal windows and doors are double-glazed, increasing the heat and sound insulation of the already thick walls.
Optical cable internet access – for which the tenant signs a contract independently – is provided.
The property can be taken into possession from March.

RENTAL TERMS
The rental fee is 350,000 HUF per month, which is not subject to VAT. The tenant is also responsible for the propertys building tax, which is payable in two installments each year, amounting to 160,800 HUF/semester.
All consumption is paid according to the meter, the hours can be transferred to the tenants name.
In addition to paying a three-month deposit and paying the first months rent, the property can be used from March, or after the current tenant moves out.

FOR WHOM DO I RECOMMEND
This property is the perfect choice if you are looking for an excellent location, modern infrastructure and flexible usability for your office! Its location sets it apart from other properties, a wide range of business activities can be carried out in it.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, Ill always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
or: Viber, messenger, WhatsApp

For more commercial properties for rent, please see my portfolio:
https://varos.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 07. Utoljára módosítva: 2025. 03. 18.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, szuterén