Kiadó iroda

Budapest, III. kerület

Kiadó iroda leírása

Exkluzív, prémium vállalati központ - iroda és logisztika egy helyen!
Presztízs, Hatékonyság és Fenntartható Kiválóság!

Budapest III. kerületében, Kaszásdűlő dinamikusan fejlődő üzletiipari övezetében kínálunk bérbeadásra egy önálló, reprezentatív megjelenésű, két szintes iroda- és raktárközpontot, amely ideális választás vállalati központ vagy regionális HQ kialakítására.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy az irodai és logisztikai funkciók egy épületen belül, mégis jól elkülöníthetően működnek, így hatékony és jól szervezhető munkakörnyezetet biztosít.

Főbb jellemzők
Nettó összterület: 1.600 m²
Telekterület: 2.831 m²
Kétszintes, újszerű, kiváló műszaki állapot
Nagy belmagasságú, reprezentatív fogadótér
Világos, rugalmasan alakítható irodahelyiségek
Iroda és raktár funkció integrált kialakítása
Az épület egyedi tervek alapján, magas minőségben került kialakításra, kifejezetten olyan vállalatok számára, amelyek presztízsértékű, ugyanakkor hatékonyan működtethető központot keresnek.

Korszerű, költséghatékony energetika!
Az ingatlan műszaki színvonala és energetikai rendszere kiemelkedő a piacon:
60 kWp teljesítményű napelemes rendszer (2023)
75 kW-os hőszivattyús fűtésihűtési rendszer (2024)
Teljes körű szigetelés, korszerű épületgépészet
Alternatív fűtési lehetőség (gáz/PB kazánok).

A jelenlegi rendszer kialakítása lehetővé teszi, hogy az épület éves szinten közel nullszaldós energiafelhasználással működjön, jelentősen csökkentve az üzemeltetési költségeket és az energiaáraknak való kitettséget.
Ez a megoldás nemcsak gazdasági, hanem fenntarthatósági szempontból is kiemelten vonzó a modern vállalatok számára.

Parkolás és megközelíthetőség
8 db fedett parkolóhely
20 db felszíni parkoló

Kiváló autós kapcsolat a Bécsi út és Szentendrei út irányából
Teherforgalom számára is alkalmas megközelítés
Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető (HÉV, buszjáratok)

Bérleti feltételek
Iroda: 15 EUR/m²/hó + ÁFA
Raktár: 7 EUR/m²/hó + ÁFA
Rezsi: fogyasztás alapján
Kaució: 3 havi bérleti díj
Amennyiben ez az exkluzív ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület