Kiadó ipari ingatlan

Tatabánya, Alsógalla, Összekötő út

Kiadó ipari ingatlan leírása

Épület áttekintés

Az épület fő funkciói: irodák, vezetői és bemutatóterem, tárgyaló galériával, üzlethelyiség, szervízműhely, nagyméretű raktár és kiszolgálóhelyiségek (öltözők, WC-k, teakonyha)

A telek területe 3 425 nm

Az egész épület ~600 nm

A raktár ~350 nm

Közlekedhető belmagasság ~3,66 m

Raktározható belmagasság ~5,21 m

A raktár egy része polcrendszerrel ellátott.

Szerkezeti kialakítás és anyagok

Az épület két szerkezetileg eltérő, de egy épületbe illesztett részre tagolódik:

    Irodarész: hagyományos technológiával, Porotherm falazattal és monolit vasbeton födémmel;

    Raktárrész: előregyártott acéloszlopos tartószerkezet, Siscowall hőszigetelt szendvicspanelek köpennyel, Siscodeck tetőpanelek alkalmazásával.

Az alapozás monolit vasbeton sávalapokkal és pontalapokkal készül, alul 10 cm szerelőbeton és kavicsfeltöltés biztosítja a megfelelő tömörséget. A belső padlóburkolatok: irodákban szőnyeg, bemutatóteremben és szolgáltatóegységekben kopásálló kerámia, raktárban ipari padló, kazánházban cementpadló.

Gépészeti és energetikai adatok

Vízigény: átlagosan 180 l/nap; szennyvíz: 180 l/nap; tűzoltóvíz: 900 l/min közterületi tűzcsapról.

Elektromos csatlakozási teljesítmény 16,15 kW (egyidejű terhelés 11,31 kW), + Napelem jelentős költségcsökkentés

földgázigény fűtésre ~ 9 600 m³/év, melegvízre 400 m³/év1.

Fűtés: irodarészben 26 kW-os földgázkazán talaj- és radiátoros fűtéssel, raktárban 25 kW Blackheat BH 25 típusú sugárzó.

Tűzvédelem

Az épület két tűzszakaszra osztott (raktár és falazott irodarész), elválasztásuk 30 cm vastag téglafal és 1 h tűzállóságú ajtók által történik. A tűzállósági fokozat IIV. A kiürítési számítások helyiségenként és menekülési útvonalanként megfelelnek a szabványoknak (t 2 min).

Villamos rendszer

A 3×400 V, 15,8 kW-os energiaellátás földkábelen érkezik, főelosztó a bejárat mellett, a világítási szintek: irodák 400 lux, raktár 100 lux, bemutatóterem 200 lux stb. A konnektorok, kapcsolók magassága és a védőcsövezés a szabványoknak megfelelő.

Környezetvédelem és talajvédelem

A kommunális szennyvíz kezelése közcsatornába engedéssel, csapadékvíz telken belüli elvezetéssel.  A zaj- és károsanyag-kibocsátás elhanyagolható, a tisztítóberendezések zárt rendszerűek.

A bérlemény rövid időn belül birtokba vehető, hosszú távra kiadó!

Alap követelmény az egy havi bérleti díj + két havi kaució!
A feltüntetett ár nettó ár!

Bővebb tájékoztatásért várom hívását munkanapokon 8:00-18:00 között!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 03. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Ipari ingatlanok ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Alsógalla, Összekötő út