Eladó családi ház

Abasár

Eladó családi ház leírása

Eladó egy 80 nm alapterületű, felújított családi ház, amely a korszerű energiahatékonysági és műszaki elvárásoknak is megfelel.
A tető új, cserépfedést kapott. Az épület szigetelése kiemelkedő: a lábazat és a homlokzat is szigetelve és színezve van. A régi házrészen 15 cm homlokzati szigetelés került a 40 cm-es kőfalra, a padlásfödémen 10 cm üveggyapot található. Az új házrész még vastagabb szigetelést kapott: 20 cm a homlokzaton, 30 cm a padlásfödémen és 14 cm a padlóban.
Minden nyílászáró új, 6 kamrás műanyag kerettel, 3 rétegű üvegezéssel és beépített automata szellőzőkkel.

A fűtést zárt égésterű gázkazán és elektromos padlófűtés kombinációja biztosítja, három termosztát vezérléssel. A gázátalány mindössze 9.000 Ft/hó. A villamos hálózat teljesen új, korszerű elosztódobozzal, FI-relével és túlfeszültség-levezetővel. Három fázis került bevezetésre (3x16A kapacitással), az áramátalány kb. 10.000 Ft/hó. A kamerarendszerhez szükséges kábelezés elő van készítve.

Új vízakna került kialakításra, kerti csappal és külön locsolási vízmérővel, így a locsolásra használt víz után nem kell csatornadíjat fizetni. Az udvaron garázs, tároló és fedett sütögető is található. A 750 nm-es telek hátsó részében egy kb. 100 nm-es veteményes biztosítja a saját termesztésű zöldségek lehetőségét.
A kert további része gondozásra vár, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású és megbízható családi házat keresnek. Tökéletes fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy bárkinek, aki egy frissen felújított, beköltözésre kész otthont szeretne, ahol a műszaki állapot nem igényel további ráfordítást.
További előnye, hogy a tetőtér is beépíthető, így igény esetén a lakótér bővítése könnyen megvalósítható.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 24. Utoljára módosítva: 2025. 10. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abasár