Kiadó ipari ingatlan – Hajdúszovát

Kiadó ipari ingatlan leírása

Árcsökkenés! KIADÓ KOMPLEX IPARI–KERESKEDELMI TELEPHELY LAKÓHÁZZAL – DEBRECEN - AUTÓPÁLYA KÖZELÉBEN

Kiadó egy kivételes adottságú, azonnal használható ipari telephely, amely egyszerre biztosít üzleti hatékonyságot, bővíthetőséget és kényelmes lakhatást.

ALAPADATOK:
* Telek területe: 10.500 m² (belterület).
* Beépített csarnokok: összesen 1.800 m² (3 db csarnok, egyenként kb. 600 m²).
* Lakóépület: 2 szintes.
* További beépíthetőség: még 1.000–1.200 m².

CSARNOKOK – IPARI TELJESÍTMÉNY
* 3 db csarnok, ebből
- 1 db gázfűtéssel, benne konyha és WC
* 6 méteres belmagasság.
* Elektromos raktárkapu.
* Kamion- és gépi rakodásra alkalmas.
* Aszfaltozott megközelítés, kényelmes ki- és behajtás.

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
* Víz, villany, gáz, csatorna.
* 3×32 A ipari villamos hálózat – bővíthető.
* 30.000 literes üzemanyag-tároló.
* 30.000 literes tüzivíz-tároló.
* Betonozott belső úthálózat.
* Beton alappal, kerítéssel körbezárt telephely.

LAKÓHÁZ – KÉNYELEM ÉS FUNKCIONALITÁS:
* 2002-ben épült, 38 cm-es téglafalazat.
* Fa, hőszigetelt nyílászárók ,redőnyök, szúnyoghálók.
*Gáz-cirkó fűtés + klímákkal szerelve.
* Teljes bútorzattal.
* Elrendezés: 4 szoba, 2 fürdőszoba, iroda, étkező–konyha.
Ideális tulajdonosnak, cégvezetőnek vagy üzemeltetőnek, aki a telephelyen szeretne élni.

KÖZLEKEDÉS – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS:
* Közvetlen főút mellett.
* Autópálya: 5 km.
* Buszmegálló pár perc sétára.
* Kamionforgalom számára is tökéletes.

EXTRÁK:
* Gyümölcsös a telken.
* Aszfaltozott udvar, parkolók.
* Saját parkoló a telephelyen belül.

Az energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

SOKOLDALÚ FELHASZNÁLÁS:

A telephely kiváló választás: gyártásra, logisztikára, raktározásra, kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre, kamionos áruforgalomhoz, gépi rakodást igénylő vállalkozásoknak.

Bérleti díj: 1,39 M FT+Áfa/hó + rezsi. Alkuképes.
Kaució: 2 havi bérleti díj

KAPCSOLAT
***************
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján

Bővebb információ:
*************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúszovát