Kiadó ipari ingatlan

Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Csömöri

Kiadó ipari ingatlan leírása

Budapest XVI. kerületében, a frekventált Csömöri úton, főútvonal mellett kiadó egy 250 m²-es ipari ingatlan, 1260 m²-es telekterülettel.
Autószervíz, műhely üzemeltetéséhez teljes felszereltség adott , benne van az árban.

Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, így akár két külön tevékenység is végezhető egy időben, egymástól zavartalanul.

A telken 3 épület található, melyek jelenleg műhelyként és szervizként működnek, de az ingatlan széles körben hasznosítható.
Épületeken belül, leginkább raktározási funkció és szerelési tevékenység zajlik.

A jelenlegi ügyfélváró és szerviz épületének emeletén egy 100 m²-es hasznos szint található, amely irodának vagy lakás céljára is megfelelhet . Padlástere további tárolási lehetőséget biztosít.

A főépület földszintjén 2 szoba + konyha + fürdőszoba lett kialakítva.

Műszaki és egyéb jellemzők:
ipari áram
víz - fűtés
16 bar légtechnikai rendszer
24 órás kamerarendszer kiépítve
udvaron betonozott, kb. 5 méter hosszú szerelőakna
két utcai bejárat
helyiségekhez több bejárat - átjárási lehetőség

Ideális lehet például:
autószerelő műhelynek
műszaki vizsgabázisnak
autószerviznek
raktárnak vagy telephelynek
kereskedelmi vagy szolgáltató egységnek / élelmiszer, drogéria,szálláshely/
irodának vagy szolgálati lakás kialakítására

További érvek az ingatlan mellett:
Azonnal működtethető telephely, nem szükséges nagy beruházás az induláshoz
Ritka méretű telek a XVI. kerületben ilyen jó főútvonal melletti elhelyezkedéssel
Kiváló láthatóság az utcáról, ami fontos ügyfélforgalmat hozhat
Lakás és vállalkozás egy helyen megoldható, ami sok vállalkozónak nagy előny
Több épület = több hasznosítási lehetőség (bérbeadás, külön vállalkozások)
Jól bővíthető és alakítható telek
Stabil értékű befektetés Budapest egyik fejlődő kerületében
Autós tevékenységre már kialakított infrastruktúra
Nagy udvar, könnyű beállás járműveknek és teherautóknak
Két utcai kapcsolat miatt kiváló logisztikai elrendezés
2 havi kaució + 1.havi bérleti díj szükséges a bérléshez megkezdésèhez.

Ideális választás lehet olyan vállalkozóknak, akik a telephelyet és a lakhatást egy helyen szeretnék megoldani. Eladási irányára: 179 millió Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 14. Utoljára módosítva: 2026. 08. 15.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Csömöri