Kiadó ipari ingatlan – Budapest, XXII. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Elhelyezkedése:

Az ingatlan a Campona bevásárló központtól és az M0-s körgyűrűtől néhány percre található. Tömegközlekedéssel és kamionnal egyaránt kiválóan megközelíthető.

Műszaki adatok:

Bérelhető raktár összterülete: 3830 m2.

Minimum 720 m2-től bérelhető, opcionális elválasztási lehetőség.
Iroda: 452 m2.
Igény szerint bérelhető a raktárhoz, vagy raktáron belül kialakítható.

Jellemzők:
Megújuló energia (gáz helyett).
24 órás biztonsági őrzés.
Elektromos autó töltő.
Kerékpár tároló.
Vonatállomás, benzinkút, kerékpárút a közelben.

Raktárcsarnok:
10 m belmagasság.
12 x 19,8 / 22,5 m raszterkiosztás.
Dokkoló kapuk és rámpák igény szerint.
Nagy teherbírású ipari padló (6 tonna/m2).
Sprinkler rendszer.
Parkon belüli szeparált teherforgalmi és személygépkocsi úthálózat.


Irodaépületek:
3 db 2 szintes „A” kategóriás fejirodaépület kerül összesen megépítésre,
ebből I. ütemben önálló irodaházban: Fsz.+ 2 emelet, szintenként 680 m2 nettó terület.
Álmennyezet.
3 m belmagasság.
Nyitható ablakok.
2-csöves fain-coil.
Földszinten keresztül megközelíthető raktárépületek.
Rugalmas oszthatóság.
Lift.

Tömegközlekedés:

Buszok a Bikás parktól: 114, 213, 214 (15 perc).
Busz a Keleti pályaudvarról: 133E (30 perc).
Egyéb buszok: 33, 138, 150.
Távolsági busz.
Vonat a Déli pályaudvar felől (Budatétény megálló).

Bérleti díjak:

Raktár: 5,9 - 6,50 EUR/m2/hó + Áfa.
Iroda: 11,50- 12,00 EUR/m2/hó + Áfa.
Parkolási díj: 30 EUR/hely/hó + Áfa.
Üzemeltetési díj:

Iroda: 2,81 EUR/m2/hó + Áfa.

Raktár: 1,92 EUR/m2/hó + Áfa.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület