Kiadó ipari ingatlan

Budapest, XV. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kiadó Budapest XV. kerületében, Rákospalota forgalmas utcájában egy 248 m2 nettó területű üzlethelyiség. Az üzlethelyiségben több mint tíz éven keresztül egy utcáról nyíló vegyesbolt, és egy pékség működött. Jelenleg a kisbolt újra üzemel hónapok óta, a jelenlegi bérlő átadná az üzemeltetést. A boltban lévő berendezési tárgyak és eszközök a bérlő tulajdonát képezi, amely külön megállapodás szerint eladó. Jelen állapotában a volt pékség kiürített, kiadásra előkészített, de az aljzaton és a falakon, plafonon látható nyomai vannak, az előző tevékenységnek, használatnak. Természetesen a kiadó rész rendelkezik vizesblokkal és olyan résszel, ami öltözőként funkcionált a személyzet részére. Az ingatlan belülről átalakítható az új funkciónak megfelelően, és természetesen a belső felújítást ennek megfelelően kell majd elvégezni. Az ingatlan kiadási ára, a jelen állapotára vonatkozik, a nagy mennyiségű lekötött energiával együtt. A volt pékség résznek saját elektromos mérőórája van, 3X32 Amper, amely szükség esetén bővíthető. A boltban 3X20A lekötött elektromos energia van, fűtése, hűtése légkondicionáló berendezésekkel történik. Gázóra nagysága ipari méretű, a pékség működése, technológiája ezt kívánta meg. Jelenleg fűtés nincs kialakítva, a pékségben nem volt rá szükség, de minden adott a fűtési rendszer kialakításához. Az épület klasszikus tégla építésű épület, beton alapokon, süllyedésnek, repedésnek nyoma sincs, külső homlokzata hőszigetelt. Tetőszerkezete szintén újszerű, beázásnak nyoma sincs, az egész ingatlanban, stabil, jó épület! Olyan cégeknek, tevékenységnek ajánlom, akik nagy mennyiségű energiát használnak, ami itt rendelkezésre áll, mert ha az most meg kellene venni, több millió forintba kerülne! A kiadó helyiség, egy 1.111 m2-es telken található, földmérő által készített helyszínrajzon pontosan behatárolhatóan. Az ingatlanban egyéb helyiségek is találhatóak, amelyek jelenleg használaton kívül vannak, ezek használata megállapodás kérdése, mint a pince is. A pince az udvarból jól megközelíthető, száraz, lezárható helyiségekkel rendelkezik, tárolásra, raktározásra kiválóan alkalmas. Az eladó rész utcafronti, 3 külön bejárattal rendelkezik az utcáról, a telek saroktelek! Forgalmas főút mellett helyezkedik el, ennek ellenére a parkolási lehetőségek kedvezőek és nem fizetős egyetlen egy utca sem a környéken. Jó közlekedési, megközelíthetőségi lehetőségekkel rendelkezik az ingatlan. Az M3 autópálya Szerencs utcai lehajtója a közelben található, úgy, mint a Szerencs utcai vasúti átjáró Újpest és Rákospalota között.
Bérleti díj: 950.000.- Ft + Áfa, amely fizetendő, számla ellenében, minden hónap 10. napjáig.
Szerződéskötéshez 2 havi kaució szükséges és természetesen egy hónap előre fizetés!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület