Kiadó ipari ingatlan

Budapest, VIII. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

600 M2-ES, NAGY BELMAGASSÁGÚ RAKTÁR POLCRENDSZERREL, IRODÁVAL, MOSDÓVAL KIADÓ A VIII. KERÜLETBEN

-----
600 M² HIGH-CEILING WAREHOUSE WITH SHELVING SYSTEM, OFFICE, AND RESTROOM FOR RENT IN DISTRICT VIII
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

VERHETETLEN LOKÁCIÓ ÉS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan a Hungária körúttól 300 méterre, a Kerepesi úttól 3 percre található, 7,5 tonna össztömegű teherautóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.
Ideális választás webáruháznak, gyártónak, logisztikai szolgáltatónak vagy bármely vállalkozásnak. Mivel a városon belül van, kénylemes megoldás ügyfelei és partnerei számára is.
Közvetlenül az épület előtt van parkolási lehetőség. Fix parkoló helyeket 20.000 Ft + áfa /hó/autó tudunk biztosítani.

PROFESSZIONÁLIS RAKTÁRMEGOLDÁS A BELVÁROSBAN
Az 1960-as években téglából épült raktárépület 600 m2-es, a közelmúltbeli felújítás során új, könnyűszerkezetes tetőt, valamint új, egyenletes felszínű, géppel is mosható beton aljzatot kapott, mely nagy teherbírásra készült és targoncázásra is alkalmas.
A raktárban 4,5 méter magas masszív állványrendszer található, mely maximálizálja a tároló kapacitást.
A világítást energiatakarékos led lámpák biztosítják, a raktár fa nyílászárókkal rendelkezik és fűtés nélküli.
A két raktári kapuval rendelkezik, melyek egyenként 2,5 méter szélesek és 2,8 méter magasak.

SAJÁT IRODA ÉS MOSDÓ – KÉNYELEM ÉS FUNKCIONALITÁS
Az ingatlanhoz tartozik – az alaprajzon látható elrendezésben – egy saját, 12 m2-es, laminált padlós, klimatizált, fűthető, műanyag nyílászárókkal ellátott iroda, valamint a raktárból megközelíthető egy saját mosdó és zuhanyzó.
Igény esetén a telephely irodaépületében további irodák bérelhetőek.

ERŐTELJES IPARI INFRASTRUKTÚRA
A terület összközműves (víz, villany, csatorna). A telephelyen három fázisú ipari áramellátás van, az elérhető kapacitás 3 x 80 Amper, mely szükség esetén bővíthető.
Internetelérés biztosított, a szolgáltatásra a bérlő önállóan köt szerződést.

BIZTONSÁG ÉS RUGALMASSÁG – NON-STOP HOZZÁFÉRÉS
Az ingatlan riasztóval és külső, biztonsági kamerarendszerrel ellátott. Az épület vagyonbiztosítással rendelkezik.
A bérlő számára nincs időbeli korlátozása a raktárhoz történő hozzáférésének, a zárt telephelyre történő bejutás non-stop biztosított.

KÖLTSÉGHATÉKONY, KISZÁMÍTHATÓ MŰKÖDÉS – BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Az áramdíj elszámolása saját mérőórával történik. A víz- és csatornahasználat átalánydíja havi 5.000 Ft + áfa.
A bérleti díj 3.720 EUR (6,2 EUR/m2) + áfa, az üzemeltetési költség 900 EUR (1,5 EUR/m2) + áfa havonta.
Az üzemeltetési költség tartalmazza a vagyonvédelmet (biztonsági kamerarendszer, riasztó, épület biztosítás), a telephely elektromos kapujának karbantartartását, a rendszeres rágcsálóírtást és a kommunális szemétszállítás díját.
A bérleti szerződés EUR alapon történő számlázást tartalmaz, de minden költség fizethető forintban.
A minimum bérlési idő 12 hónap, a bérlet felmondási ideje 3 hónap.
Három havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése, a bérleti szerződés aláírása mellett a raktár augusztustól használatba vehető.

Ha szeretne egy üzemkész, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező logisztikai bázist, ne késlekedjen, hívjon!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
==========

600 M² HIGH-CEILING WAREHOUSE WITH SHELVING SYSTEM, OFFICE, AND RESTROOM FOR RENT IN DISTRICT VIII

UNBEATABLE LOCATION AND PARKING OPPORTUNITY
The property is located 300 meters from Hungária körút and 3 minutes from Kerepesi út. It is excellently accessible both by 7.5-ton trucks and by public transport.
An ideal choice for webshops, manufacturers, logistics providers, or any business. Being within the city, it is a convenient solution for your clients and partners as well.
Parking is available directly in front of the building. Fixed parking spaces can be provided at HUF 20,000 + VAT / month / car.

PROFESSIONAL WAREHOUSE SOLUTION IN THE CITY CENTER
The warehouse building, built of brick in the 1960s, is 600 m². During a recent renovation, it received a new lightweight roof structure and a new, smooth-surfaced, machine-washable concrete floor designed for heavy loads and suitable for forklift operation.
The warehouse features a 4.5-meter high, solid racking system that maximizes storage capacity.
Lighting is provided by energy-efficient LED lamps; the warehouse has wooden doors and windows and is unheated.
It has two warehouse gates, each 2.5 meters wide and 2.8 meters high.

PRIVATE OFFICE AND RESTROOM – COMFORT AND FUNCTIONALITY
The property includes – as shown in the layout – a private 12 m² office with laminate flooring, air conditioning, heating, and plastic doors and windows, as well as a private restroom and shower accessible from the warehouse.
If needed, additional offices are available for rent in the site’s office building.

STRONG INDUSTRIAL INFRASTRUCTURE
The area is fully equipped with utilities (water, electricity, sewage). The site has three-phase industrial electricity with a capacity of 3 x 80 Amps, which can be expanded if needed.
Internet access is available; tenants sign contracts independently for the service.

SECURITY AND FLEXIBILITY – NON-STOP ACCESS
The property is equipped with an alarm system and an external security camera system. The building is covered by property insurance.
There are no time restrictions for the tenant’s access to the warehouse; access to the enclosed site is available 24/7.

COST-EFFICIENT, PREDICTABLE OPERATION – RENTAL TERMS
Electricity is billed based on an individual meter. Water and sewage are charged at a flat rate of HUF 5,000 + VAT per month.
The rent is €3,720 (€6.2/m²) + VAT, and the operating cost is €900 (€1.5/m²) + VAT per month.
The operating cost includes property security (camera system, alarm, building insurance), maintenance of the site’s electric gate, regular rodent control, and municipal waste removal.
The rental agreement includes invoicing in EUR, but all fees can be paid in HUF.
The minimum rental period is 12 months, with a 3-month notice period for termination.
With the payment of a three-month deposit and the first month’s rent, and upon signing the lease, the warehouse is available for use from August.

If you want a ready-to-operate logistics base with excellent transport connections, dont delay, call us!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, Ill always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu
or: Viber, Messenger, WhatsApp
=====

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület