Kiadó ipari ingatlan – Budapest, IX. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kedves érdeklődő: 2026.10.23 és 11.01 között kizárólag emailben leszek elérhető.
Megértésüket köszönöm.

Budapest IX. kerületében, a Soroksári úton, kiadó egy 1118 m² alapterületű, műhely, raktár, szerelőcsarnok rendeltetésű épület, a hozzá kapcsolódó 2059 m² telekterülettel, amelyen egy 186 m²-es fedett tároló is található.
A területen több autó parkolása megoldható.
Az ingatlan jelenleg szerelőcsarnokként üzemel.
Különösen jó lehetőséget kínál olyan vállalkozások számára, amelyek a munkavégzést, az alapanyagok és késztermékek tárolását, valamint az áruk fogadását és kiadását egy telephelyen szeretnék megszervezni.

Tágas, természetes fénnyel megvilágított munkatér
A csarnok tetőbevilágítói és ablakfelületei természetes fényt biztosítanak a belső térben.
Az épület mérete lehetőséget ad több munkaállomás elhelyezésére, ezekből jelenleg is több üzembe van állítva, illetve a szerelési, előkészítési, csomagolási és tárolási területek elkülönítésére. Így a különböző munkafolyamatok egymás mellett, átlátható rendszerben szervezhetők meg.
Az udvar és a fedett tároló érdemben kiegészíti a csarnok használhatóságát: a parkolás mellett helyet biztosíthat az anyagok átmeneti elhelyezéséhez és a napi telephelyi feladatokhoz. A 185 m²-es fedett tároló különösen hasznos lehet olyan alapanyagok, szerkezeti elemek vagy eszközök számára, amelyek fedést igényelnek, de nem szükséges zárt csarnoktérben tárolni őket.

Milyen vállalkozások számára lehet ideális?

– Nyílászárók, árnyékolók és épületszerkezetek összeszereléséhez: a nagy alapterület lehetőséget ad hosszabb profilok, keretek és szerkezeti elemek kezelésére, több szerelőasztal elhelyezésére, valamint az alapanyagok és az elkészült termékek elkülönített tárolására.
– Műszaki összeszerelő és könnyűipari tevékenységhez: alkatrészek, berendezések és kisebb szerkezetek összeállításához, ellenőrzéséhez, csomagolásához, több párhuzamos munkafolyamat kialakításával.
– Raktározáshoz és nagykereskedelmi háttérbázisként: építőipari termékek, szerelvények, szerszámok, alkatrészek vagy egyéb áruk tárolására. A csarnokon belül külön terület szervezhető az áruátvétel, a készletezés és a kiadás számára.
– Webáruház vagy kiszállítással foglalkozó vállalkozás telephelyeként: készlettárolásra, rendelések összekészítésére, csomagolására és a kiszállítások előkészítésére, egy helyszínen összefogva a napi működést.
– Gépek és eszközök javításához, karbantartásához: szervizmunka, alkatrészraktározás és a javításra váró, illetve elkészült berendezések elhelyezése is megszervezhető az épületben.
– Kivitelező és szerelőcégek központi telephelyeként: szerszámok, gépek, szerelési anyagok és projektkészletek tárolására, előkészítő munkák végzésére, valamint a munkatársak és céges autók napi indulásának összehangolására.

A konkrét tevékenységhez szükséges műszaki feltételek és esetleges átalakítások helyszíni bejárás során egyeztethetők.
Jól megközelíthető budapesti telephely
A Soroksári úti elhelyezkedés jól megközelíthető helyszínt kínál a munkatársak, ügyfelek és beszállítók számára. A telephelyen belüli parkolási lehetőség a mindennapi működés során is kézzelfogható előnyt jelent.

Az ingatlan fő értéke a csarnok, az udvar és a fedett tároló együttes használhatósága: megfelelő teret kínálhat egy növekvő vállalkozásnak, vagy olyan cégnek, amely több helyszínen működő műhelyét és raktárát egy telephelyre szeretné összevonni.
Az épületen belül szociális helyiségek és étkező is rendelkezésre áll.

Bérleti díj: 2 300 000 Ft + Áfa + rezsi.
Portaszolgálat is működik a területen, illetve további bővülési lehetőségek, raktárak, iroda is rendelkezésre áll, igény szerint.

Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 10 felett