Kiadó ipari ingatlan
Budapest, IX. kerület

+ 17 kép 1/20
6 644 992 Ft6645 E Ft / hó 2 964 Ft/m2
2242 m2

Részletes adatok

Telekméret: 8346 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 30 272
    Kiss László
    Prestige Ingatlan

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Kiadó ipari ingatlan leírása

    Rendkívűl jó helyen, Telephely kiadó!

    Az ingatlan népszerű kereskedelmi-logisztikai-könnyűipari lokációban található, Dél-Pesti
    oldalon, a Gyáli út-Határ út vonzáskörzetében, ahonnan a Hungária körút, a Rákóczi híd ,
    illetve az M5-M0 autópálya kiválóan elérhető. A környék részben kiskereskedelmi, részben
    logisztikai-raktározási zóna (gyorséttermek, Metró Áruház, Möbelix, Dél-pesti Üzleti Park,
    Magyar Posta Logisztikai üzletág stb ). A térség a következő időszakban nagy fejlődés előtt
    áll, rövid időn belül megkezdődik a Galváni Duna-híd építése, mely a Galváni utat és az
    Illatos utat közvetlen összeköti. Az ingatlan 12+ tonnás kamionnal korlátozás nélkül
    megközelíthető. Tömegközlekedéssel az Ecseri úti metrómegállótól villamossal (3, 52 ) vagy
    busszal ( 54, 55, 245E, 255E ) is elérhető.

    IIngatlan általános bemutatása:
    A 8346 m2-es telephelyen két egymástól szeparált, jó állapotú épület áll, melynek a déli
    szomszédságában parkerdő fekszik. A szóban forgó, kiadásra szánt önálló építményből
    1901m2 raktár- és 377m2 iroda felhasználású.
    Az épületben raktár és irodahelyiségek mellett ügyfélszolgálati-bemutatóterem, tárgyaló,
    irattár, termékminta szertár, takarító szertár, széfszekrény , ügyfélváró, szerverszoba,
    konyha-étkező, vizesblokk zuhanyzó és öltöző helyiségek lettek kialakítva.
    Az épület tájolásának köszönhetően az emeleti irodák déli fekvésűek, így télen is világosak.
    Épület felügyeleti rendszer keretében a bérlemény vagyonbiztonságát digitális kamera hálózat
    működtetése és a kiépített beléptető mágneses kártyarendszer biztosítja, mely a különböző
    munkaköri beosztásoknak megfelelően kialakított belépési jogosultsággal működik.
    Az épület gépészetileg is szeparált, önálló kazánnal, gáz-, víz- és áram ellátással rendelkezik.
    A fűtési hőt korszerű, 3 db BAXI kondenzációs gázkazán biztosítja. A „zöld” áramot a tetőn
    elhelyezett 119 kWp összteljesítményű napelemek biztosítják.
    Iroda:
    Az irodák a mai kornak megfelelően a „központi” fűtés rendszer mellett egyedileg
    szabályozható Split rendszerű hűtő- fűtő berendezéssel vannak ellátva, melyek nyitott ablak
    érzékelésekor automatikusan lezárnak. Helyiségenként legalább egy ablak szúnyoghálóval
    védett.
    Az irodákat (és az egyéb belső felhasználókat) a központi szerverről csillagpontos WLAN
    hálózat köti össze, lehetővé téve internet alapú telefonközpont , központi szerver használatát.
    Raktár:
    A raktár hőszigetelt falazattal és temperált fűtéssel rendelkezik.
    A szekcionált 8 m magas csarnokban 1100 m2-en állványos tárolásra van lehetőség 1157
    rakathellyel. E mellett tömbtárolásra alkalmas terület van kialakítva. ( 1-es, 2-es raktár)
    A 3-as kézi raktár , 30 rakathellyel és 448 polchellyel rendelkezik az aprócikkek tárolására.
    Az áruátvételt egyszerre két nagy szélességű, szintbeli Hörmann kapun keresztül lehet
    lebonyolítani.
    Az áruátvételt támogatja a raktár átvételi oldalával megegyező hosszúságú, széles előtető,
    melynek fedett része alá szintenként további 99 rakathely képezhető.
    A raktárhoz kapcsolódik egy épületen kívüli előtetővel fedett szelektív ipari hulladék gyűjtő
    gyűjtő depó melyre 15 rakathelynyi hulladékot lehet depózni. ( Áruraktározásra összesen
    1400 euro raklapnyi tárhely biztosított )

    Udvari területek bekapcsolódása a logisztikába:
    Az Árukiadó oldalon, kizárólagos használatú, 7+1 db 3,5t-ás teherautók kényelmes
    kiszolgálását lehetővé tévő, targoncás felpakolására is alkalmas széles parkoló áll
    rendelkezésre.
    Az Árukiadó kapunál a két homlokzaton 35m hosszúságban lévő előtető támogatja esős
    időszakban a komissiózott áruk gyors átadását.
    Az Áruátvétel melletti udvari területen az EUR raklapok cseréjéhez és tárolásához 60
    rakathelyi terület van kialakítva, mely közel 900 db cserepaletta tárolását, osztályozását teszi
    lehetővé.
    A telep udvari világítását korszerű LED világítás biztosítja, mely téli időszakban a reggeli és
    délutáni órákban a biztonságos árurakodást is biztosítják.
    Szolgáltatások:
    Portaszolgálat ( jelenlegi igény alapján ) : A bérlők regisztrált partnerei részére -
    munkanapokon 17h-tól 20:45-ig a portaszolgálat felügyelete és dokumentálása mellett
    a raklapra helyezett áru kiengedése.
    Vagyonvédelem: Multialarm kivonulásos szolgáltatásával .
    Vagyonvédelmi kamerarendszer által szolgáltatott felvételek online megtekintése
    dedikált személyzet részére.
    Az árukiadáshoz logisztikailag kapcsolódó teherautó- parkoló díjtalan használata.
    Felszíni ingyenes parkolási lehetőség a bérlő részére 10 gépjárműig.
    Kültéri 60 m-es csere raklaptároló és szelektív hulladékgyűjtő térítésmentes
    használata
    A bérelt területeken hirdetések, egyéb promóciók, logó díjtalan kihelyezése.
    Bérlői igény esetén E-járművek gyorstöltése 0-24h-ban biztosított ( dedikált
    felhasználók, QR kód használattal )
    Zárt parkoló
    Éves áram szükséglet biztosítása megtermelt „Zöld árammal”.
    (A megújuló energiaforrások használata csökkenti a vállalkozás karbonlábnyomát,
    hozzájárulva egy zöldebb jövőképhez. Ez nemcsak felelősségteljes gondolkodás,
    hanem javítja a cég hírnevét az ügyfelek körében)
    A gáz, víz, elektromos áram fogyasztás önálló mérőóra állás alapján kerül
    elszámolásra. A szélessávú internetet optikai kábel biztosítja , igény szerinti
    sávszélességgel 100-200 Mbsit között. A kommunális hulladék elszállítása szükség szerinti
    kapacitással igényelhető .
    Egyéb információ:
    Az önálló telephely ( „A” épület ) 2025 januárjától szabadul fel.
    Az épület csak egyben , egészében bérelhető.
    Szerződési időszak 4-5 év, 3 havi kaucióval.
    2026. januártól a bérleti díj és a support díj a korábban kölcsönösen elfogadott
    indexálás szerinti történik.
    Elektromos autók gyorstöltése biztosított.
    Bérleti díj:
    Földszint ( Raktár és kiszolgáló területek ) 1865 m2
    bérleti díj: 7,0 EUR/m2/hó Nettó üzemeltetési költség: 1,6 EUR/m2/hó Nettó
    Emelet ( Iroda és kiszolgáló területek ) 377m 2
    bérleti díj: 9,0 EUR/m2/hó Nettó üzemeltetési költség: 1,9 EUR/m2/hó Nettó
    (Épület összesítve, raktár +iroda 2242m2 :
    bérleti díj: 7,3 EUR/m2/hó Nettó üzemeltetési költség: 1,72 EUR/m2/hó Nettó )
    Teljes Bérleti díj: 16.448 € Nettó/hó
    Kaució összege: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.
    Megtekinthető rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.
    Az elírás, tévedés jogát fenntartjuk.
    Várjuk megtisztelő megkeresését.

    Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 22. Utoljára módosítva: 2025. 06. 01.

    Ipari ingatlanok ára Budapesten

    Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

    Ennek a m² ára
    IX. kerület m² ár
    Budapest m² ár
    3 e Ft
    3 e Ft 14%
    10 e Ft 70%
    Ennek az ára
    IX. kerület átlagár
    Budapest átlagár
    6645 E Ft / hó m Ft
    1.4 m Ft -387%
    1 m Ft -586%

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Budapest, IX. kerület

    Kiadó ingatlanok a környékről

    Kiadó családi ház, albérlet
    Kiadó családi ház, albérlet

    II. kerület, Hűvösvölgy

    1190 E Ft / hó
    12 szoba
    301 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XIX. kerület, Kispest

    230 E Ft / hó
    1 szoba
    29 m2
    Kiadó mezogazdasagi ingatlan
    Kiadó mezogazdasagi ingatlan

    XVI. kerület, Cinkota

    500 E Ft / hó
    5339 m²
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    XII. kerület

    585 E Ft / hó
    2 szoba
    68 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület, Gubacsidűlő

    3428 E Ft / hó
    423 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    99 E Ft / hó
    41 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    6901 E Ft / hó
    11400 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    18 E Ft / hó
    1 szoba
    4 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    V. kerület, Belváros

    450 E Ft / hó
    49 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület, Ferencváros, Gyáli út 18-20

    877 E Ft / hó
    20000 m²
    505 m2
    Kiadó panellakás, albérlet
    Kiadó panellakás, albérlet

    XVIII. kerület

    200 E Ft / hó
    1 + 1 szoba
    35 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    I. kerület, Krisztinaváros

    180 E Ft / hó
    2 szoba
    48 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    450 E Ft / hó
    1 szoba
    300 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    450 E Ft / hó
    75 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    2291 E Ft / hó
    630 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület, Ferencváros, Gyáli út 18-20

    1713 E Ft / hó
    20000 m²
    1600 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    4200 E Ft / hó
    100 m²
    459 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    X. kerület, Ligettelek

    200 E Ft / hó
    2 szoba
    66 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    III. kerület

    259 E Ft / hó
    1 szoba
    33 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    VI. kerület

    343 E Ft / hó
    1 + 1 szoba
    78 m2
    Kiadó iroda
    Kiadó iroda

    XX. kerület

    1500 E Ft / hó
    330 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Zöldmál

    380 E Ft / hó
    3 szoba
    60 m2
    Kiadó téglalakás, albérlet
    Kiadó téglalakás, albérlet

    II. kerület, Kurucles

    250 E Ft / hó
    2 szoba
    47 m2
    Kiadó ipari ingatlan
    Kiadó ipari ingatlan

    IX. kerület

    59 E Ft / hó
    30 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Mosonszentmiklós

    65 M Ft
    3 + 1 szoba
    95 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Balatonkenese

    99.8 M Ft
    5 szoba
    138 m2
    Eladó sorház
    Eladó sorház

    Balatonkenese

    74.99 M Ft
    6 szoba
    158 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Szirmabesenyő

    49.5 M Ft
    4 szoba
    180 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bükkábrány

    47.5 M Ft
    4 szoba
    120 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tápióság

    44.9 M Ft
    2 szoba
    80 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Polány

    58.4 M Ft
    3 szoba
    115 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Zalaszabar

    56 M Ft
    2 szoba
    100 m2