Kiadó ipari ingatlan

Budapest, IV. kerület, földszint

Kiadó ipari ingatlan leírása

IV., Újpest központtól (M3-as metró, 28 féle helyi és helyközi tömegközlekedési járat, hatalmas lakótelepek...), mindössze 1 percnyi sétatávolságra, közvetlenül a Springday Health Club (volt Oxygen Wellness) egészségközpont mellett, forgalmas főútról nagyon jól látható, a nagy gyalogosforgalmú árpád útról közvetlenül - teljesen akadály mentesítve(!) - nyíló, üzletileg már bevezetett, forgalmas üzletek közvetlen szomszédságában kínálok kiadásra egy 2004-ben épült, óriási utcai üvegportálokkal rendelkező, műszakilag és esztétikailag (egy tisztasági festés után, amit a tulajdonos vállal !!!) is jó állapotban lévő, egyedi közműórákkal felszerelt, valamint egyedileg mérhető házközponti fűtéssel és hűtéssel ellátott, járólappal és padlószőnyeggel burkolt, füstérzékelő berendezéssel és mozgásérzékelős riasztó rendszerrel is tovább növelt biztonsággal büszkélkedő, összesen 112 m2-es alapterületén egy hatalmas egylégterű üzlet / eladótérből + egy külön nyíló irodából / tárgyalóból, továbbá a back office-hoz (pl.: kisebb irodahelyiségekből, szerverszobából, stb…) egy mini étkezős teakonyhából, kézmosós WC helységből és közlekedőből álló, funkcionalitásában kiskereskedelmi és / vagy szolgáltatási egységnek (boltnak, bemutatóteremnek, webshopnak, szerviznek, irodának és / vagy raktárnak, stb...) is kiválóan alkalmas, azonnal birtokba vehető üzlethelyiséget !!! Mivel ezt az üzlethelyiséget hosszú évekig egy pénzintézet bankfiókként alakította ki és használta, ezért a bankfiókokban biztonsági előírásként kialakított speciális helyiségek (pl.: pénzátadó, pénzátvevő, zsilip, értéktár, irattár, stb…) is vannak, de az új bérlő kívánságának megfelelően a tulajdonos vállalja az a vállalkozáshoz jobban passzoló / életszerűbb átalakítást megcsinálja !!!


Szükség esetén az üzlethelyiségnek is helyet adó épületben opcionálisan 1-2 darab garázshely bérelhető! Az üzlethelyiséghez felszíni parkolóhely nem tartozik, de a személygépjárművel érkezőknek az üzlethelyiség közvetlen közelében (az Árpád úton és / vagy a Munkásotthon utcai lakótelepen, de Újpest egész területén) az ingyenes parkolási lehetőség adott!

Akár új vállalkozást indít, akár egy meglévőt akar jobb, frekventáltabb, nagyobb forgalmú helyre költöztetni, ennél kedvezőbb ár / érték arányú üzlethelyiséget / irodát nehezen fog találni! :)

Bérleti díj + kaució, bérlési idő, egyéb feltételek:

650.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egy időben és további plusz 2 havi (1.300.000,- Ft) kaucióval együtt kell majd a tulajdonosnak előre megfizetni! Bérlési idő minimum 1 év!

Rezsiköltség(ek):

A havonkénti közös költség: 30.000,- Ft/hó! (A társasházi közös képviseletet az Újpesten népszerű és ismert, sok-sok referenciával rendelkező ZELUS Kft. látja el.) Az egyedi mérőórákkal rendelkező házközponti fűtés / hűtés, a víz / csatorna-, és a villanyfogyasztás havonkénti díját is a ténylegesen elfogyasztott mennyiségek alapján számolják / számlázzák majd ki!

Birtokba vétel:

A megkötött bérleti szerződés aláírása és a szerződés letéti biztosítékát jelentő összegek kifizetése után azonnal (maximum a tisztasági festés és / vagy igény szerinti átalakítás idejével számolva) biztosított!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28. Utoljára módosítva: 2026. 05. 28.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint