Kiadó ipari ingatlan – Budapest, IV. kerület

Kiadó ipari ingatlan leírása

Kedves érdeklődő: 2026.10.23 és 11.01 között kizárólag emailben leszek elérhető.
Megértésüket köszönöm.


Kiadó raktárnak, irodának, telephelynek alkalmas épület Újpesten.
Jól megközelíthető helyen, Váci útról nyíló utcában.

A hirdetésben a tetőtéri szint, 382 m2 lett meghirdetve, de az első emeleten lévő irodák is kiadóak.
Minden szinthez töltöttem fel alaprajzot, melyek tájékoztató jellegűek.
A földszint is kiadó lenne, ha korábban már nem adtam volna bérbe, de ez már történelem, elégedett bérlők lakják.

A bérleti díj 5 euró/m2 + Áfa + rezsi. Természetesen forintban is fizethető.
Az épületben a nagyméretű raktártól a kisebbekig, irodáktól a műhelyig bármi kialakítható.
Szintenként vagy egyben is kiadó, az emeletek szeparálhatóak is szükség esetén.
A szintek között lift nincs, mozgólépcső van, amit úgy kell használni, hogy az egyik lábát a másik után kell elhelyezni a lépcsőfokokon és ezzel a módszerrel, viszonylag gyorsan lehet feljutni a következő szintekre :-)
10-12 autónak van parkolási lehetőség, a szomszédos telken további parkolók bérelhetőek, de a környéken a parkolás ingyenes.

A szintek között 50kg teherbírással, teherlift működik, kizárólag könnyebb áru mozgatásra alkalmas.
Klíma és ipari áram rendelkezésre áll.

A rugalmas tulajdonos cég vagyis a bérbe adó, az épületből kb. 110 m2-t foglal el, a többi kiadó.
Alkalmazkodnak, együttműködnek, hosszú távú bérlő reményében kompromisszumkészek, kifejezetten jó fej bérbeadók.

Alkalmas lehet nagyon sok tevékenységre.
Cégközpontnak, csomag raktár gyűjtőpontnak, gyártó üzemnek, sokféle raktározási célra vagy egyéb hasonló tevékenységre.

A rezsi fogyasztás alapú. Kéthavi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetésével, azonnal bérbe vehető.

Az ingatlanról még több kép is elérhető, amennyiben máshol talál a hirdetésre, a Városi ingatlaniroda weboldalán /varos pont hu/, a hirdetéseim között megtalálja.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)


Building for rent suitable for warehouse, office, premises in Újpest.
In a well accessible location, in a street opening from Váci út.

The advertisement is for the top floor, 382 m2, but the offices on the first floor are also for rent.
I have uploaded floor plans for each floor for information purposes.
The ground floor would also be available for rent if I hadn't rented it out earlier, but that is history now, occupied by satisfied tenants.

The rent is 5 euros/m2 + VAT + overheads. Of course it can be paid in HUF.
The building can accommodate anything from large to small warehouses, offices to workshops.
It can be rented as a floor or as a whole, the floors can be separated if necessary.
There is no lift between floors, there is an escalator, which is used by placing one foot after the other on the stairs and using this method, it is possible to get to the next floor relatively quickly :-)
There is parking for 10-12 cars, additional parking spaces can be rented on the adjacent plot, but parking in the area is free.

There is a freight lift with a 50kg capacity between the levels, suitable only for moving light goods.
Air conditioning and industrial electricity available.

The flexible owner company, i.e. the lessor, occupies about 110 m2 of the building, the rest is for rent.
They are adaptable, co-operative, willing to compromise in the hope of a long term tenant, very good head landlords.

It can be suitable for a great many activities.
It can be used as a company headquarters, a parcel warehouse, a collection point, a manufacturing plant, for a wide range of warehousing purposes or other similar activities.

The overheads are consumption based. Available for immediate occupation on payment of a two-month deposit and the current monthly rent.

There are more pictures of the property available, if you find the advertisement elsewhere, you can find it on the website of the Municipal Real Estate Office /varos pont hu/, in my listings.
I look forward to your call. If you have any questions about the property, you can call me at any time, I stress, at any time.
Really :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2023. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, 10 felett