Kiadó családi ház, albérlet

Budapest, XII. kerület, Svábhegy

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Kiadó családi ház a Testvérhegyen – ideális otthon vagy iroda a British School közelében

Budapest III. kerületében, a Testvérhegy alján, csendes, zöldövezeti környezetben hosszú távra kiadó egy mediterrán hangulatú, háromszintes, önálló családi ház. Az ingatlan 729 m²-es, gondozott, ősfás kertben helyezkedik el, amely kiválóan alkalmas pihenésre és reprezentatív vendégfogadásra egyaránt.

A 2004-ben épült ház jó minőségű kivitelezéssel készült, azóta folyamatos karbantartás alatt áll. Funkcionális elrendezése és elegáns megjelenése miatt családi otthonnak és irodai célra is ideális választás.

Főbb jellemzők:

* Mediterrán stílus, barátságos, élhető terek
* Két nagyméretű, kb. 20 m²-es terasz kertkapcsolattal
* Beépített, felszerelt konyha kamrával
* Hangulatos cserépkályha a nappaliban
* Motoros kapu és garázskapu
* Riasztórendszer
* Szükség esetén klímaberendezés
* Intim, növényzettel védett kert

Helyiségek elosztása:

Pince (105,5 m²):
Fűtött garázs (1–2 autó részére), tárolók, raktár, szauna zuhanyzóval, mosókonyha.

Földszint (100 m²):
Előszoba, tágas hall, nappali cserépkályhával és beépített könyvszekrénnyel, dolgozószoba, fürdőszoba (zuhanyzó, WC), konyha kamrával, közvetlen kertkapcsolat mind a nappaliból, mind a konyhából.

Emelet (100 m²):
Tágas közlekedő, 3 külön nyíló szoba, elegáns fürdőszoba (kád, zuhanyzó, WC), valamint egy 5 m²-es erkély.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben található a 137-es és 237-es busz megállója, amelyek kapcsolódnak a Bécsi úti villamosvonalakhoz (17, 19, 41, illetve 1-es villamos), valamint a Szentlélek térhez (HÉV).

Környék és infrastruktúra:

* GoBuda Mall bevásárlóközpont: 2 megálló
* Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő: 3 megálló
* British School könnyen elérhető távolságban

Bérleti feltételek:

* Bérleti díj: 1.250.000 Ft/hó + rezsi
* Számlaképes bérbeadó
* Két havi kaució szükséges
* Költözhető: 2026. júniustól

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek magas színvonalú otthont vagy reprezentatív irodát.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy