Kiadó családi ház, albérlet

Budapest, XII. kerület, Istenhegy

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Exkluzív villa a budai hegyek szívében – nyugalom, elegancia, reprezentatív környezet

Budapest XII. kerületének egyik legelőkelőbb, zöldövezeti részén található ez az impozáns, 300 nm-es, 1910-ben épült villa, mely egy gondozott, 2000 nm-es ősfás kertben kapott helyet. A teljes körű igényességgel megtervezett és karbantartott ingatlan tökéletes harmóniában ötvözi a természet közelségét a modern luxus kényelmével.

Kivételes belső kialakítás:
reprezentatív nappali
2 teljesen felszerelt konyha
4 külön nyíló hálószoba
3 elegáns fürdőszoba
5,5 szobás elrendezés
dupla garázs
tágas terasz közvetlen kertkapcsolattal

Prémium felszereltség:
Beltéri, fűtött úszómedence – egész évben élvezhető kényelem
Kandalló – meghitt, elegáns atmoszféra a stílusos hangulatért
klímaberendezések minden lakótérben
Padlófűtés gázkazánnal
Légkondicionálás – komfort minden évszakban
Azonnal használatba vehető, kiváló műszaki és esztétikai állapotban
Tágas terasz és erkélyek – ideális kültéri pihenéshez vagy vendégfogadáshoz
Fitness terem kialakítására alkalmas helyiség
Garázs két autó részére
A különleges adottságok és a nyugodt, mégis rendkívül jól megközelíthető elhelyezkedés miatt az ingatlan ideális választás nagykövetségi rezidenciának, diplomáciai célra vagy exkluzív otthonnak is.

Elrendezés:
Földszint
Garázs (2 autó részére)
Önálló, szeparált lakrész: 1 szoba, 1 félszoba, teakonyha, fürdőszoba, WC
Belső medencetér
Háztartási helyiség, kazánház, tárolók
Fitness terem kialakítására alkalmas helyiség

Első emelet
Tágas előtér/hall (33 m²)
Nappali kandallóval és teraszkapcsolattal (51,74 m²)
Terasz (28 m²)
Szoba (18,85 m²)
Konyha (9 m²)
Előszoba gardróbbal (5 m²)
Vendégmosdó WC-vel

Tetőtér
Hall erkéllyel (10 m²)
Erkély (10 m²)
2 hálószoba (24 m² és 28 m²)
Gardróbszoba (8,5 m²)
Két fürdőszoba, az egyik WC-vel

Lokáció:
Budagyöngye Bevásárlóközpont: 1 km
Széll Kálmán tér: mindössze 5 perc autóval
Csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városközponthoz

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 7.000 EUR/hó + rezsi
Minimum bérleti időtartam: 12 hónap
Kaució: 2 havi bérleti díj
Azonnal költözhető
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy