Kiadó családi ház, albérlet

Budapest, XII. kerület, Istenhegy, Nógrádi utca 6

Kiadó családi ház, albérlet leírása

Kiadó villa Buda egyik legelőkelőbb részén – fűthető medencével, ősfás kerttel, három szinten

Természet közelsége. Városi kényelem. Toscana életérzés.

A XII. kerület szívében, az Orbán tér fölött, egy 1990-ben épült, csendes és nyugodt Nógrádi utcában kínálunk bérlésre egy 220 m²-es, 3 szintes villát, amely tökéletes választás lehet családok, diplomaták vagy cégek számára, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek.

A villa egy gondozott, ősfás kertben áll, ahol a madárcsicsergés és a teljes intimitás garantált – mindössze néhány percre a város nyüzsgésétől.

Főbb jellemzők:

-Bútorozatlan, azonnal költözhető

-10x3 méteres, fűthető és vízforgatós kültéri medence

-Gondozott kert automata öntözőrendszerrel

-Kétszintes nappaliélet természetes fénnyel, közvetlen teraszkapcsolattal

-2 állásos zárt garázs, további 2 autó az ingatlan előtt parkolhat

-A kert és a medence karbantartását a tulajdonos igény szerint vállalja

Belső elosztás

Földszint:

-Nappali nagy üvegfelületekkel és közvetlen kijárattal a 30 m²-es fedett teraszra

-Gépiesített konyha kamrával

-Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Emelet:

-4 külön nyíló hálószoba

-Tágas, világos hall

-Kádas fürdőszoba WC-vel

Pince:

-Nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható helyiség (alkalmas dolgozószobának, vendégszobának vagy konditeremnek)

-Kazánház, mosókonyha, gépház

Padlástér:

-Nem beépített, de kiváló tárolási lehetőséget biztosít

Lokáció:

A villa kivételes elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál természetközeli nyugalmat és kiváló városi elérhetőséget.

A közelben megtalálhatók iskolák, nemzetközi óvodák, bevásárlási lehetőségek, sportközpontok és Buda közkedvelt kirándulóhelyei.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás családoknak, akik hosszú távra keresnek otthont, valamint diplomatáknak vagy cégeknek, akik prémium színvonalú lakókörnyezetet biztosítanának munkatársaik számára.

Ez nem csupán egy bérelhető villa – ez egy életstílus.

Csend, zöld környezet, saját medence és letisztult elegancia – mindössze egy karnyújtásnyira a város szívétől.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, Nógrádi utca 6