Eladó üzlethelyiség

Vaskút

Eladó üzlethelyiség leírása

Vaskút központi ingatlan - vállalkozóknak, befektetőknek, többfunkciós hasznosítással!

Bács-Kiskun vármegyében, Vaskút központjában, Baja közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 1037 m²-es telken fekvő, kivett üzletként nyilvántartott ingatlant, amely több, külön bejáratú épületrészből és számos melléképületből áll.

A főépület kb. 250 m²-es: jelenleg az első része lakótérként, a hátsó egy kávézóként funkcionáló térként lett kialakítva. Az ingatlan alkalmas családi ház + vállalkozás, kétgenerációs lakhatás, vagy akár teljes üzleti hasznosítás céljaira is.

Főbb jellemzők:

Vegyes falazat, stabil, száraz, beázásmentes szerkezet.

Víz-, gáz- és villanyhálózatra csatlakoztatva.

Gázkonvektoros fűtés, háromfázisú elektromos rendszer.

Fa nyílászárók redőnnyel mindkét ingatlanrészben.

Tetőszerkezet jó állapotú, a kisebb, 44 m²-es üzlet teljes tetőcserén esett át pár éve, illetve a nagyobb főépület első felén is történt tetőjavítás/tetőcsere.

Fedett zárható garázs, fedett nyitott garázs, valamint a telek végében egy féltetős fedett beálló 3-4 autó számára

Három külön bejárat (kapu) biztosítja a kényelmes megközelítést, két külön kapu az épületrészekhez és egy harmadik, hátsó kapu az udvarba való behajtáshoz.

Állattartásra alkalmas, teljesen kiépített istálló és kisebb kifutó.

Külön bejáratú, 45 m²-es üzlethelyiség, benne:

- kb. 40 m²-es nyitott tér

- külön wc és tusoló.

Egyedi finanszírozási lehetőség!!!!!!!!!

Az eladó garázs(ok) cseréjét is elfogadja, amennyiben a garázs épülete a következő nagyvárosok valamelyikében található pl: Kalocsa, Szekszárd, Baja, Szeged, Kecskemét, Pécs vagy Székesfehérvár stb. Így a vételár részét képezheti egy vagy több garázs is, ami különösen kedvező lehet azok számára, akik ilyen lokációban rendelkeznek ilyen vagyontárggyal.

Hasznosítási lehetőségek:

Az ingatlan adottságai ideálissá teszik:

- szálláshely, vendéglátó egység kialakítására,

- szépségipari szolgáltatások (fodrászat, kozmetika, műköröm, kutyakozmetika stb.) működtetésére,

- kétgenerációs lakhatás vagy bérbeadás céljára,

- állattartás vagy mezőgazdasági kiegészítő tevékenység számára.

Ez a ritka adottságokkal rendelkező ingatlan kimondottan ajánlott befektetőknek, vállalkozóknak, vagy olyan vevőknek, akik egy telephelyen szeretnének lakni és dolgozni.

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon az alábbi telefonszámon.

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

További kérdéseivel kérem keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 384139

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vaskút